Baugesuch, Baugenehmigung

Steine Vorschriften und Regelungen auf eigenem Grundstück

invalid@example.com (AEBekmon) — Fri, 05 Jun 2026 20:02:20 +0000

Den Anhang 150572 betrachten Den Anhang 150572 betrachten Guten Tag,

Ich habe folgenden Sachverhalt:

Wie auf dem beigefügten Bild zu sehen ist, habe ich auf meinem Grundstück vor der Haustür eine Fläche mit Steinen angelegt, damit wir dort unsere Autos parken können. Die Umrandung beträgt etwa 80 cm und ist mit Erde vorgesehen.

Gestern erhielt ich jedoch einen Anruf von der Stadt, in dem mir mitgeteilt wurde, dass eine so große mit Steinen befestigte Fläche nicht zulässig sei und geändert...

Steine Vorschriften und Regelungen auf eigenem Grundstück

Zwei Garagen auf Grundstücksgrenze

invalid@example.com (flyingbits) — Tue, 26 May 2026 21:19:37 +0000

Hallo zusammen!

Wenn ich ein entsprechend großes Grundstück teilen lasse. Gleicher Besitzer. Auf einem entsteht ein Hauptgebäude, das andere wird nur geplant. Darf man dann zwei Garagen auf die Grenze setzen?

Danke für eure Hilfe

Bestandsimmobilie oder Neubau

invalid@example.com (Pankowplant) — Mon, 25 May 2026 07:02:35 +0000

Hallo ihr Lieben,

ich habe im ehemaligen orangenen Forum schon meine Frage gestellt gehabt aber dann den Hinweis erhalten, dass es wohl eher ein sinkendes Schiff ist. Daher probiere ich es hier nochmal:

Wir (2Erw +3 Kinder (3,5,8 Jahre) sind seit circa einem Jahr auf der Suche nach einem Grundstück. Da wo wir suchen (Norden von Berlin) gibt es auch immer mal wieder für uns passende Angebote (immer in Richtung 500€/m2). Mittlerweile schwemmen aber auch immer mal wieder Gebrauchtimmobilien...

Bestandsimmobilie oder Neubau

Wie mittlere Höhe für 2teiliges Carport am Hang errechnen?

invalid@example.com (paulus) — Fri, 22 May 2026 15:09:36 +0000

Hallo,
ich habe aufgrund unserer Geländebegebenheiten ein Problem beim Errechnen der mittleren Höhe.
Wie man auf der Zeichnung sehen kann haben wir in der Mitte einen Höhenversatz (Stufe durch Hang). Die rechte Außenwand hat die selbe Höhe, wie die mittlere Wand. Aufgrund der gesetzten, auf der Abbundzeichnung nicht sichtbaren L-Schalenreihe, fehlt der rechten Außenwand optisch ein Stück.
Meine Frage bezieht sich logischerweise auf den niedrigsten und höchsten Punkt? Wo sind diese...

Wie mittlere Höhe für 2teiliges Carport am Hang errechnen?

Altbau DHH Abriss und Neubau - Was ist möglich? Was sind eure Erfahrungen?

invalid@example.com (FabianStahl) — Tue, 19 May 2026 06:40:50 +0000

Hallo liebes Forum,

Fabian mein Name - ich bin auf der Suche nach Erfahrungen und Einschätzungen zum Thema Abriss einer Doppelhaushälfte und anschließender Neubau – insbesondere im unbeplanten Innenbereich (§34 BauGB).
Ausgangssituation:

Bestand: Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren
Grundstück: ca. 1.100 m² (ca. 80 m x 15 m), innerstädtische Lage in ruhiger Wohngegend
Kein offizieller Bebauungsplan für diesen Flurabschnitt, also → §34 BauGB
Hausbreite ca....

Altbau DHH Abriss und Neubau - Was ist möglich? Was sind eure Erfahrungen?

Carport Mittlere Bauhöhe NRW

invalid@example.com (Max Gross) — Fri, 24 Apr 2026 09:37:35 +0000

Hallo zusammen,
Bei mir geht es um bau eines Carports um die 3 Meter Bauhöhen Begrenzung.
Das Grundstück ( Ansicht Osten ) ist an der Rechten Seite
30 cm tiefer. Dort ist der ausfahrt. Dort muss das Grundstück auf eine
länge ca. 1,8 m abgesenkt werden um auf die gleiche höhe zu kommen wie die Straße liegt.
Der Carport ist 7 m lang und auf der linke Seite ist der 2,9 Meter hoch und rechts 3,2.
In der Mitte des Carports habe ich ca. 2,95 Meter. auf die letzten 2 also von links gesehen wird...

Carport Mittlere Bauhöhe NRW

Kaufentscheidung älteres Haus

invalid@example.com (ABCBau) — Tue, 14 Apr 2026 05:31:37 +0000

Hallo zusammen,
wir möchten ein Angebot für ein schönes Häuschen im Rhein-Main-Gebiet bei einem Makler abgeben. Allerdings sind wir bzgl. der zu erwartenden Kosten und darum auch in Bezug auf den Kaufpreis noch unschlüssig.
Vielleicht hat hier jemand Erfahrungswerte mit einer ähnlichen Immobilie?

Baujahr um 1900
Wohnfläche 77qm/Grundstück 178qm
Energieeffizienzklasse H
Gasheizung aus 2008
Keine neuere Dämmung vorhanden (Dach ungedämmt, Fassade und Kellerdecke aus den...

Kaufentscheidung älteres Haus

Abstandsflächen in Bayern Gröbenzell

invalid@example.com (bayerlm) — Sun, 15 Mar 2026 11:24:48 +0000

Hallo Bauexperten, ich bräuchte mal Eure Hilfe um die Abstandsflächen korrekt zu berechnen.

Es geht um ein L-Winkelbungalow (28° Dachneigung, keinen Giebel), in der Gemeinde Gröbenzell (<250.000 Einwohner) mit einer Abstandsflächensatzung (Anhang) und natürlich nach BayBo Art. 6.

Wird die Abstandsfläche wie folgt berechnet, auch habe...

Abstandsflächen in Bayern Gröbenzell

Hausräumung wg Nutzungsuntersagung durchs Bauamt

invalid@example.com (Andreas Teich) — Wed, 11 Mar 2026 02:17:18 +0000

Das Bauamt NRW ist der Meinung, dass Einzelzimmervermietung in Wohngemeinschaften eine Nutzungsänderung in ‚Wohnheim‘ erfordert mit den entsprechenden Auflagen.
Verursacht wurden die Probleme, durch Anzeige eines Architekten ans Bauamt wegen angeblicher Brandschutzmängel.
Es handelt sich um einen Altbau, der vor 30 J.als drei Wohneinheiten genehmigt wurde.
Ein Architekt hat neue Pläne gezeichnet mit kleineren Änderungen an Zwischenwänden-
trotzdem bleibt das Bauamt bei seiner Meinung, es...

Hausräumung wg Nutzungsuntersagung durchs Bauamt

Bauantrag-Angaben Wärmepumpe und Feuerungsanlage

invalid@example.com (Dominik123) — Sat, 07 Mar 2026 13:55:15 +0000

Hallo zusammen,

wir sind gerade dabei unseren Bauantrag (EInfamilienhaus mit Doppelgarage) vorran Zutreiben.

Jetzt kam zurück das, folgende Formulare Fehlen. ( siehe Anhang)

Hat das zufällig schon jemand ausgefüllt und kann mir da weiter helfen.

Genaue Daten bzgl. wärmepumpen-typ oder Holzwohnzimmerofen haben wir noch nicht.

Besten dank

VG

Wann kann ich ins Haus rein - was sind die Regeln?

invalid@example.com (Pete1261) — Thu, 26 Feb 2026 18:30:25 +0000

Ich hoffe ich bin hier richtig.
Ich Plane in BaWü ein sehr eng finanziertes 60qm mini Haus zu bauen auf 2 Stockwerke (EG + OG) auf ein mini Grundstück. Da ich aber auch in Rente gehe (ja ich weiß, ich bin spät dran), möchte ich so schnell wie möglich ins Haus rein. Kosten für eine Mietwohnung/Zimmer möchte ich vermeiden, und da ich sowieso in Rente dann bin kann ich ja ohne Zeitdruck vieles so langsam fertigstellen. Fahrt zu Arbeit ist dann jeden Tag zu fuß ins Zimmer das ich gerade...

Wann kann ich ins Haus rein - was sind die Regeln?

Grenzbebauung, Abstandsflächen, Baugrenze f. Garage in Bayern

invalid@example.com (FelixM) — Thu, 26 Feb 2026 09:27:23 +0000

Guten Tag liebe Experten,

folgender Sachverhalt beschäftigt mich für eine mögliche Garagenerstellung als Grenzbebauung:
Ich, Haus A, will eine Garage in Bayern errichten. Abmessungen der Doppelgarage ca. 6x6m.
Mein Nachbar hat vor dem Bau meines Hausens eine Abstandsflächenübernahme von 50cm in sein Grundstück geduldet, was die Grenze lt. Plan auf einer Länge von 2,5m überschreitet. (Achtung nicht Abstand zwischen Haus zu Grenze) Nun wird der Platz für eine Garage eng. Die...

Grenzbebauung, Abstandsflächen, Baugrenze f. Garage in Bayern

Planung Neubau

invalid@example.com (Kieler Bauherren) — Mon, 23 Feb 2026 11:40:09 +0000

Moin zusammen!
Wir beabsichtigen im Kreis Plön ein Haus zu bauen. Ein Grundstück ist in Aussicht, dieses soll mit einem weiteren Bauherren aufgeteilt werden. Vorne bauen wir, hinten die anderen. Menschlich passt alles, man ist sich einig.

Lediglich das Grundstück bereitet Bauchschmerzen. Es würde die ultimative Grenzbebauung werden. Das Grundstück ist 16,5m breit und die Bautiefe liegt im Moment bei 45m. Leider ist das nicht ausreichend und wir beabsichtigen eine Bauvoranfrage zu stellen....

Planung Neubau

Dachaufbau - Verfahrensfrei gem. §57 BayBO oder nicht?

invalid@example.com (selbil89) — Tue, 17 Feb 2026 11:12:38 +0000

Hallo Bauexperten!

Wir bewohnen eine Doppelhaushälfte. Das Haus hat in beiden Doppelhaushälften spiegelbildlich jeweils einen Raum im Dachgeschoss, der genau zwischen Hauptdach und Garagendach, d.h. unter der Dachkehle liegt. Im Bereich der Dackkehle hat der Raum derzeit eine Raumhöhe von 1,50 Meter, und eignet sich demnach nur als Dachboden. Da der Raum genau an der Grenze zur anderen Doppelhaushälfte liegt, planen unser Nachbar der anderen DHH und wir gemeinsam einen Dachaufbau, um diese...

Dachaufbau - Verfahrensfrei gem. §57 BayBO oder nicht?

Rechtmäßigkeit Bebauungsplan - Einfriedungen

invalid@example.com (Gover26) — Mon, 26 Jan 2026 23:34:35 +0000

Spezialwissen gefragt: Ringgrabenkollektor auf angrenzende Wiese?

invalid@example.com (Pflunz) — Mon, 19 Jan 2026 22:42:06 +0000

Hallo zusammen,

ich habe eine recht spezielle Frage. Mein Grundstück ist für einen Ringgrabenkollektor eigentlich zu klein. Nun liegt mein Grundstück am Rande eines Dorfes, an dem Wiesen angrenzen (Also auf meinen Garten folgt die Wiese). Direkt an meinem Grundstück liegt eine Wiese, die "zufällig" auch mir gehört. Bis auf zwei Mal im Jahr mähen passiert dort nichts, nicht mal ein Baum steht dort.
Gibt es die Möglichkeit den Ringgrabenkollektor bis auf die Wiese zu ziehen? Oder spricht...

Spezialwissen gefragt: Ringgrabenkollektor auf angrenzende Wiese?

Schlechte Versickerung

invalid@example.com (NickNash710) — Mon, 19 Jan 2026 13:15:49 +0000

Hallo,

wir haben aktuell ein Problem bzgl. der Versickerung auf unserem Grundstück.

Wir warten aktuell noch auf die finale Baugenehmigung, da noch ein Versickerungsantrag nach DWA A138 gestellt werden muss.

Nach Rücksprache mit der unteren Wasserbehörde habe ich mich an ein Planungsbüro gewandt, welches mir mitgeteilt hat, dass sie für die Berechnung den kf-Wert des Bodens benötigen.

Hierzu wurde im Anschluss mit einem Erdbaulabor ein Versickerungsversuch durchgeführt, bei dem mit einem...

Schlechte Versickerung

Grenzbebauung Niedersachsen

invalid@example.com (DerDa1995) — Sun, 18 Jan 2026 13:18:17 +0000

Hallo zusammen,

wir sind kurz vor dem Notartermin um ein Haus in Niedersachsen zu kaufen.
Heute haben wir uns jedoch die Frage gestellt, ob der Bau der Doppelgarage so wie er ist rechtlich in Ordnung ist.
Jetzt haben wir gelesen, dass die Garage an der Grenze nicht höher als 3m sein darf.
Ich habe keine Lust, dass wir in das Haus ziehen und der Nachbar verlangt, dass ich die Garage abreiße. Könnte er das denn so einfach wenn das Haus kaufe?

Könnt Ihr mir sagen, wie diese 3m gemessen...

Grenzbebauung Niedersachsen

Brandschutz bei geplantem Neubau

invalid@example.com (Alexius) — Sat, 17 Jan 2026 14:11:37 +0000

Guten Tag,

ein Nachbar hat eine Überdachung zwischen seiner Scheune und seinem Seitengebäude entlang der gemeinsamen Grundstücksgrenze errichtet. Ob das eine Überdachung oder ein Carport sein soll ist unklar. Wir gehen jetzt mal von der baurechtlichen Zulässigkeit der Überdachung aus. Über die Höhe (über 3 m) kann man sich streiten oder auch nicht.

Zu meiner Frage: Eine Rückbebauung auf unserer Seite in Anlehnung an den Bereich der bestehenden Scheune ist baurechtlich möglich (§ 34...

Brandschutz bei geplantem Neubau

B-Plan: Beschaffenheit der Straße relevant?

invalid@example.com (pmueller) — Sun, 11 Jan 2026 19:49:47 +0000

Hallo zusammen,

für ein Baugrundstück bei mir im Dorf (ländliche Gegend in Ba-Wü) wird zur Zeit ein Bebauungsplan aufgestellt, weil dort u.a. zwei größere Gebäude mit "Seniorenwohnungen" entstehen sollen. Vor ca. zwei Jahren wurde die erste Fassung des B-Plans öffentlich ausgelegt und Stellungnahmen dazu gesammelt.
Daraufhin wurden einige Änderungen am Plan vorgenommen und die geänderte Fassung liegt nun wieder aus - zusammen mit den damaligen Stellungnahmen von Landratsamt,...

B-Plan: Beschaffenheit der Straße relevant?