Hallo ,
kann mir jemand die Kosten nennen mit denen ich Rechnen muss für eine Bodenplatte 160m², Bodenplatte unterseitig mit ca. 12cm Dämmung z.B. XPS Styrodur versehen, der Fußbodenaufbau ; schwimmender Estrich

...schon mal Danke für Eure Antworten ....

Guten Morgen,

ich würde gerne meinen Neubau mit Klinkern im Waaldickformat ausstatten lassen. In der Baubeschreibung meines Bauträgers ist allerdings "nur" die Verlegung für NF Klinker vorgesehen.

Nun verlangt der Rohbauunternehmer einen Mehrpreis für die Verlegung von 5,50 EUR pro Quadratmeter für den WDF Klinker (Gesamtfläche ca. 113 qm).

Ein Bekannter meinte zu mir, dass sehr teuer sei. Wie seht Ihr das?

Dank und Gruß

Marc

Hallo an alle !

tolles Forum hier mit vielen interessanten Geschichten. Nachdem ich einige Zeit gelesen habe und in der Suche keine - für mich passende - Story gefunden habe hier meine Situation und anschliessend die Frage(n):

Ich möchte auf einem Grundstück ein EfH und ein Gewerbebau erstellen. Also zwei Häuser nebeneinander. Beides Massivbau mit gemeinsamer Heizung / Elektro & Sanitärversorgung. Flüssiggasheizung mit Solarthermie. Standard Enev Ausführung.

Das EfH kommt auf 2 Geschosse 170 m2 Wohnfläche + 90 m2 Keller. Wenn ich mich nicht irre waren es etwa 1000 m3 umbauter Raum.

Der Gewerbebau soll ebenfalls zweigeschossig werden. Grundfläche etwas größer aber ohne Keller. EG mit 3,20 m Höhe für Lager/Werkstatt/Garage(n)/etwas Sanitär, Zugang zum Gebäude und Treppe ins OG - im Grunde einfache Ausführung mit ein Paar Trennwänden. Das 1.OG Büroräume mit WCs, Teeküche,... Fläche je Stock ca. 120 m2.

Da ich das EG für die Zukunft recht flexibel gestalten möchte, bleibt mir hinsichtlich der Beheizung eigentlich keine Wahl als den gesamten Baukörper beheizbar und isoliert zu gestalten. Da ich das EG aber erstmals weitgehend unbeheizt als Garage nutzen möchte (auch im Winter), muß wohl das EG zum OG wärmetechnisch abisoliert werden. Hier ist mir noch nichts anderes eingefallen. Dies aber nur am Rande zur besseren Einschätzung der Nutzung.

Aufgrund der doch etwas von der Norm abweichenden Bauweise tendiere ich zur Abwicklung über Architekt und Eigenvergabe. Ich erhoffe mir natürlich von der gemeinsamen - weitgehend gleichzeitigen - Ausführung der beiden Häuser Preisvorteile.
Das EfH soll im 3. Quartal 2011 bezugsfertig sein. Die Hülle des Gewerbebaus soll parallel laufen und der Innenausbau muß aber erst 2. Quartal 2012 fertig sein.
Über die Kosten eines EfH erwachsen einem beim Lesen im Forum ja Gefühle. Auch gibt es m2 bzw. m3 Faktoren. Aber mit welchen Kosten muß ich für den Gewerbebau rechnen?

und

Wie sollte der Zeitplan (Entwurf - Baugesuch - Pläne - LV - Vergabe...) aussehen?

Gruß und vorab Dank für Eure Einschätzungen

Wollen ein EFH mit Keller errichten, Grundmaße 8*12 Meter, Keller, Dach ausgebaut, 2 Vollgeschosse.
Wie sind Eurer Erfahrung nach die Preise bis der Rohbau steht bei Selbstbau, entweder Isostar oder Ytong-Steine. Dach wird ebenfalls selbst (Kumpel) draufgemacht, muss nur das Material bezogen werden. Lediglich Fenster und Außenputz will ich vergeben.
Für eine ungefähre Hausnummer wäre ich dankbar.

Hallo an die Experten hier,

hatte ja schon berichtet, dass wir im kommenden Jahr bauen wollen und zwar in Apolda oder Nähe Weimar. Das Haus soll ein EFH im Landhausstil (Krüppelwalmdach) mit Keller und ausgebautem DG mit einer Gesamtwohnfläche von 130 qm werden. In den Keller doll die Doppelgar. integriert werden. Wir haben uns ein Hanggrundstück reservieren lassen (auf 45 m Länge ca. 1,20m Höhenunterschied), dort wäre der Keller ideal.

Nach umfangreichen Recerchen im Netz haben wir zahlreiche Angebote bekommen. Die sehr günstigen Massivhausanbieter *** etc. pp. haben wir außen vor gelassen, andere sind gescheitert, weil auffallend billig oder die Vergangenheiten von Geschäftsführern nicht sauber waren.

Jetzt sind wir bei 4 Anbietern im gehobenen Preissegment hängen geblieben. Diese kalkulieren einen Preis für das o.g. Haus von 165-170.000,- Euro. Schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenlagsarbeiten. Wir haben sämtliche Zusatzkosten, z.B. für mehr Steckdosen, TV-Verkabelung, etc. (machen wir direkt mit den Subs aus) in unsere Finanzplanung eingeschlossen. Von der Ausstattung wird das Haus eine komplette FBH, betrieben von einer L-WP haben. Sonst Standart, KfW 70 wird erreicht.

Ist dieser o.g. Preis ok für das Haus? Erdabfuhr, Deponiegebühren usw. sind natürlich nicht enthalten und dürften so bei 3-5.000 Euro liegen.

Was meint Ihr dazu?

Hallo und guten Abend,

Nachdem ich mich nun seit Tagen durch dieses Forum lese, dachte ich mir
ich stelle auch mal die berühmte Frage nach den geschätzten Baukosten.

Da ich nicht weiß welche Angaben wirklich nötig sind um zumindest eine grobe
Aussage treffen zu können gebe ich einfach an was mir so einfällt.

Derzeit bewohne ich ein Haus 6x10m Fachwerk auf einem riesigen 224 m2
Grundstück. Das Haus hat 3 Etagen (Erdgeschoss /1.Etage und ausgebautes Dachgeschoss KEIN Keller)

Ans Platzgründen müsste ein Anbau her. Da schwebt mir folgendes vor:

Fläche 5x6 m (Keller, Erdgeschoss, 1. Etage)
Flachdach als Terasse benutzbar.

Auf jeder Etage sollte ein Durchgang vom Haupthaus in den Anbau sein.
und im Erdgeschoss logischerweise eine Treppe in den Keller.

In allen Räumen brauche ich Heizkörper allerdings keinerlei Sanitär.

Fenster mit Rolläden:
Erdgeschoss 2, 1 Etage 2, im Keller nach Möglichkeit keines nur was halt zur Belüftung gebraucht wird, soll ja nicht feucht werden.

Die Qualität: Sollte ordentlich sein und in massiv, aber teuren Luxus brauche ich nicht.

Dämmung : Also Erdgeschoss ist offen verbunden mit dem kaum gedämmten
Haupthaus, keine Ahnung was da Sinn macht. 1. Etage sollte "gut" gedämmt sein.

Das solche Schätzungen nicht auf ein paar Prozent toleranz gemacht werden können ist mir klar. Und das alles was man extra haben will hinterher auch extra kostet ist mir bewusst.

Mir geht es darum das ich erstmal feststellen will ob es überhaupt Sinn macht weiterzudenken und mir nen Architekten zu suchen oder ob ich das ganze Vorhaben in die Tonne hauen kann. Also die grobe Größenordnung

So jetzt bitte nicht völlig zerpflücken:o

Ich danke euch schonmal im Vorraus!

Gruß

Tom

Hallo zusammen, mein erster Beitrag hier im Forum. :winken

Was kostet ungefähr ein Rohbau (Kanalisationsarbeiten, Mauer + Betonarbeiten, Zimmerer, Klempner, Dachdecker) für ein EFH mit Keller (Beton mit Per.dämmung), gemauert Ytong 36,5cm, + Garage, alles zusammen ca. 1000m^3 umbautes Volumen. Also nur die Arbeit, ohne Grubenaushub.

Was kommt ca. noch an Materielkosten dazu?

Danke, Gruss
Peter

Hallo,

ich habe eine Frage an die Malerexperten:

In unserem Haus wird lt. Bauträger alles mit Rauhfaser tapeziert und gesrichen.

Nun hätten wir einfach gerne alles ohne Tapeten d.h. einfach gestrichen, bzw. mit Malerflies und dann gestrichen.

Ist sowas teurer, oder eher kostenneutral?

(Kann leider den zuständigen Maler nicht erreichen und hätte gerne eine Vorabinfo )

Vielen Dank!!!

Hallo,
ich bräuchte mal eine Information und hoffe, daß mir jemand helfen kann.
Wir haben ein Haus in Rheinland Pfalz bei Mayen (PLZ 56729), Aussenfläche ca. 220 qm (Fenster und Sockel eingerechnet) und haben es verputzen lassen. Jetzt gibt es Streit über den Preis (war leider nur mündlich vereinbart, ist aber eine andere Geschichte).
Gibt es Abschläge für Fenster oder werden die generell mitgerechnet ? Wir haben 13 Stck. (a ca. 1,2 qm), 2 Türen (je ca. 2 qm) und ein großes Fenster ca. 2,5 qm)

Kann mir jemand sagen,. wie viel (auch nur ca.) der realistische Preis wäre für qm - Aussenputz (Kellenputz, aufgetragen wurde LUP, ist auch ein anderes Thema), nur reiner Arbeitspreis netto (ohne Material).

Der Arbeitsgang: Gearbeitet wurde mit einer Maschine und gespritzt, anschließend mt einer Kelle glattgestrichen und dann mit einer Kelle Kellenschlag reingebracht. Der Sockel (ca. 20 qm) wurde nur gespritzt und dann mit einem Stab Linien gezogen (sieht ca. aus wie eine grobe Steinstruktur).
Weitere Frage: Wäre es nicht auch besser geswesen, den Bruchstein vorzubehandeln mit Grundierung oder sowas ?

Mir würde es auch helfen, wenn mir jemand sagen könnte, wo ich diese Infos herbekomme.

Vielen Dank im voraus.

sd1502

Hallo,

ich bin neu hier und desahalb könnte es sein, dass meine Frage etwas seltsam ist, da ich auch vom Bauen bzw. von den Preisen keine Ahnung hab. Die Suche hab ich schon benutzt, aber nach 2 Stunden leider nichts gefunden...

Wir haben vor 'Schlüsselfertig' anzubauen. Es wird ein Kellergeschoß, EG, und 1. Stock mit Zwischenbau an den Bestand. Dach ist ein Flachdach und der Anbau wird 420 cbm umbauter Raum. Keine Küche, keine neue Heizung erforderlich (Anschluß an Bestand), nur ein Gäste WC (2 qm).

Der Architekt rechnet 300 Euro pro cbm. Das sind dann ca. 1250000 Euro. Die Baufirma berechnet aber 1400000 Euro. In Eigenleistung (Material + Arbeit) wird gemacht:
- Bodenbeläge (Fliesen und Parket)
- Malerarbeiten innen incl. verspachteln
- Elektroinstallation
- Sanitär
- Heizung

Die Eigenleistung reduziert den Baupreis von 140000 auf 122000 (sollte die Reduzierung nicht mehr sein?)

Nun meine Eigentliche Frage:
Wer überprüft die Baubeschreibung und den Bauvertrag (VOB)? Wo bekommt man da Hilfe?

Sorry für die vielleicht dumme Frage...

Gruß
Christian