notartermin

Man kann fast alles.
Aber eine Absicherung hat man wenn beim Notar unterschrieben und der Kaufpreis gezahlt wurde.

Es ist aber auch kein Einzelfall, dass die Käufer eher im Haus "los legen" können.
Über mögliche Risiken und Nachteile sollte man sich vielleicht informieren.
Die Verantwortung wird wohl vor Abschluss noch beim Eigentümer liegen und wenn etwas passiert ist der Ärger oft groß.

 

Das Ganze hängt an der Zahlung des Kaufpreises.
Die Übergabe erfolgt i.d.R. erst nach Zahlung des Kaufpreises.

Alles Andere wäre Goodwill des Verkäufers.

Ich liesse einen Käufer auch erst nach Zahlungseingang in das Objekt.

 

Dieser Absicherung dient der eigentliche Notartermin und erst mit Zahlungseingang beim Verkäufer ist die Sache wirklich in trockenen Tüchern. Alles andere ist risikobehaftet. Versucht, den Geldfluß zu beschleunigen und erholt Euch noch 'mal in intakter Umgebung vor dem beginnenden Stress.

 

Das Problem der Verkäuferseite, nämlich die Angst, der Kaufpreis könne nicht fließen, kann man durch Hinterlegung des Kaufpreises auf einem Treuhandkonto lösen (ist nicht unbedingt beliebt und kostet Geld, geht aber).

Das Problem, was ihr aber selbst mit der Hinterlegung des Kaufpreises nicht lösen könnt, möchte ich mal noch beschreiben, damit ihr das Risiko kennt:

Alle Arbeiten, die ihr bis zur Umschreibung im Grundbuch, auch Auflassung genannt, an dem Haus vor nehmt, sind euer Risiko. Sollte der Vertrag, aus welchem Grund auch immer nicht vollzogen werden können, habt ihr für die erfolgten Umbauten weder einen Anspruch auf Entschädigung noch auf einen Rückbau, so die Einbauten fest mit dem Haus verbunden sind.

 

Bei uns ist die Beurkundung bereits erfolgt. Jetzt warten wir ein paar Wochen bis Anfang August der Kaufpreis fällig wird.
Vorher lassen uns die Eigentümer nach Rücksprache ins Objekt zum vermessen, planen etc.
Richtig loslegen werden wir auch erst nach Kaufpreiszahlung können und dürfen.

Packt schon mal wenig gebrauchte Dinge in Umzugskisten, kauft Material für die Renovierung, kümmert euch um Versicherungen usw. - irgendwie könnt ihr die Zeit sicher sinnvoll nutzen.