Wandlöcher um Auflager der Deckenbalken schließen - wie ?

Holzbalkendecke im Altbau

große Löcher um die Deckenbalken mit losen Steinen etc.

Sollten diese Hohlräume unverfüllt bleiben oder

- mit Mineralwolle ausfüllen bzw.
- ummauern (ist dazu Feuchteschuz der Balkenköpfe notwendig?; wie? mit Bitumenpaper abdecken, o.ä.?)

weiß jemand, aus was der grüne Anstrich an der Unterseite der alten alten Dielung besteht ? Schadstoffe ? unbedenklich oder behandeln ?

 

das einiges zu beachten ist, ist mir klar, daher frage ich ja.

es gab langjährigen Wassereintrag über undichte Traufbereiche in die Aussenwand, so dass die Balkenlage zur Kontrolle freigelegt wurde.

zu den Rückfragen:
Maueranker sind noch vorhanden
die Balken selbst dürften so alt wie das Haus (Bj.1894) sein
die Balkenenden lagen so auf dem (Aussen)Mauerwerk mit ca. 20cm Auflage bei einer Raum(Balken)länge von 8m
drumherum verfüllt mit losen (Bruch)Steinen bzw. nicht mehr fest vermörteltem Mauerwerk; d.h. die Balkentaschen sind letztendlich so groß, wenn man den losen Bauschutt rausholt

die angenagelten Bohlen dienten nur zur ebenen Dielenbefestigung

eine offizielle Sanierung ist noch nicht begonnen worden, da um die Notwendigkeit unterschiedliche Auffassungen herrschen:
es handelt sich um die Zwischendecke einer Eigentumswohnung; d.h. Gemeinschaftseigentum; stat. Gutachten kan ich nicht beauftragen, dies muss die WEG achen, wenn sie meint, es wäre etwas im argen - dazu müsste ich nur Argumente bringen, daher mein Posting
die Arbeiten würden dann in jedem Fall von einer Fa. ausgeführt, jedoch sind die Informationen bzw. Ansichten zum Zustad und was gemacht werden müsste sehr unterschiedlich.

Daher möchte ich auf diesem Wege, um bei der Entscheidungsfindung nicht ganz ahnungslos dazustehen, kompetente Informationen erbitten...

 

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und die Aussenwand wurde aus dem Leck im darüberliegenden Dach durchfeuchtet.
die HV hat ja gar nicht öffnen lassen, weil alles "von außen doch i.O. sei..." - daher ist sie der Meinung, ich solle wieder alles zumachen lassen (was keiner weiß macht keinen heiß)

mit der Aufnahme des Dielenbodens (Brandschäden und gesplitterte schlecht abgeschliffene Dielen) habe ich den Zustand gesehen und die losen Steine, versandeten Mörtel aus den Balkentaschen herausgenommen.
immerhin war diese Ausmauerung sicher schon 100 Jahre alt; möglicherweise sind auch Kriegsschäden notdürftig unsachgemäß instandgesetzt worden (typ. Altbausituation in Berlin)

die Balken selber scheinen trocken; aufsteigende Feuchtigkeit im 4.OG eher unwahrscheinlich, Aussenputz ist intakt.

Ich nehme an, dass in dem Objekt die Balken in zahlreichen Wohneinheiten so aussehen, so dass dies ein Faß ohne Boden wäre.
Davor drücken sich gerne die HV, da sie sonst immense Kosten (Sonderumlagen) auslösen.

In einem Hausteil war bereits ein unfachgemäß sanierter Schwammschaden... ==> 100 Tsd.€ Nacharbeit für die WEG

Also meine kokrete Frage:

Wie werden derrtige Balkentaschen ordnungsgemäß verschlossen?
Habe jetzt Flockes Ausführungen (Vielen Dank dafür) so übernommen:

großzgig um die Balken Mauerwerk hochmauern/schließen mit mind. 2cm Lüftungsabstand zum Balken; evtl. Quellmörtel zum Anschluß an darüberhängendes Mauerwerk verwenden ?
(sollte das Balkenholz z.B. mit Bitumenpapier oder diff.off. Folie abgedeckt werden oder grundsätzlich völlig frei/offen bleiben ?)

am Balkenkopf zur Aussenmauer mit Mineralwolle ausstopfen/dämmen