Nasse Stellen am Innenputz

Wir haben ein Haus (Baujahr 1970) an- und umgebaut. Das Haus wurde mit neuen Fenstern und Wärmedämmung (14 bzw. 16 cm ) versehen. Die Wärmedämmung wurde schon komplett aufgeklebt und verspachtelt. Der Putz fehlt aufgrund der eisigen Temperaturen noch. Der Anbau wurde mit Bisotherm-Steinen erstellt die verklebt wurden.
Der Innenputz- und Estrich wurden Anfang Dezember im neu erstellen Anbau eingebracht, im Altbau kam kein neuer Putz/Estrich hinein. Innentüren sind noch keine eingebaut. Innenputz und Estrich waren sichtbar abgetrocknet.
Nun zu unserem Problem. In einen Zimmer im neuen Hausteil (EG) treten bei Regen und Plusgraden zwei nasse Stellen innen an einer Außenwand auf. Eine Stelle ist im Fußbodenbereich (dreiecksförmig) und eine hat eine Kreisform (mittig auf der Wand). Die beiden Stellen liegen senkrecht übereinander. Je länger die feuchte Witterung dauert, desto größer werden die Flecken. Tritt Frost ein oder es ist trocken, trockenen die Flecken wieder ab – um beim nächsten Regen wieder aufzutauchen.
Von außen ist nichts zu sehen. In dieser Wand laufen auch keine Leitungen entlang. Oberhalb dieses Raumes befindet sich unsere Dachterrasse, die schon abgedichtet aber noch nicht mit Platten oder sonstigem versehen ist.
Unser Architekt und Bauleiter erklärte uns, dies seien „Kondensflecken“ da im gesamten Haus noch eine recht hohe Luftfeuchtigkeit wäre und wenn es draußen auch feucht ist, könnte diese Feuchtigkeit nicht durch lüften und heizen nach außen abgegeben werden und würde sich an der Wand niederschlagen.
Unsere Befürchtung ist, dass die Abdichtung unserer Dachterrasse undicht ist und die Flecken daher kommen, dass von der Terrasse Wasser zwischen Dämmung und Mauerwerk läuft und an dieser Stelle zum Vorschein kommt. Dies streitet unser Architekt vehement ab und sagt die Abdichtung der Dachterrasse ist dicht, er hätte sich das angeschaut, die Flecken wären „Kondensflecken“.
Kann das mit dem Kondenswasser stimmen – unser Bauchgefühl sagt nein, was sagen die Experten?

 

Hallo Michael,

vielen Dank für Deine Ferndiagnose. Ich vermute dass dies nicht der Grund ist, da diese Außenwand nicht direkt vom Regen getroffen wird, sie bleibt auch bei Regen trocken.

Mit den unvermötelten Stoßfugen zwischen den Steinen hast Du recht, sie wurden später nur "verpachtelt" nach Aussage unseres Architekten war/ist das in Ordnung.

Uns ist diese Aussage "Verdunstungswasser" unseres Architekten nicht so ganz geheuer. Wären diese Stellen in irgendwelchen Ecken würden wir das vielleicht noch eher akzeptieren aber mitten auf der Wand?

Wer könnte uns dazu noch eine zweite Meinung geben? Unsere Verputzerfirma oder ein anderer Architekt? - Ist es zu voreilig einen Gutachter einzuschalten?

Unser Architekt sagt abwarten bis der Bau getrocknet ist. Doch wie lange sollen wir mit dem tapezieren, einrichten des Zimmers denn da warten?

Grüsse

Feivel

 

Das mit den Bilder hab ich befürchtet )

Man glaubt es kaum, aber wir haben keine Digitalkamera, nur eine ganz normale "Papierbild-Kamera". Ich versuche heute abend eine Digitalkamera zu organisieren und dann könnte ich evtl. morgen Bilder einstellen.

Grüsse

Feivel