Baukostenschätzung- Umbau+ Anbau

Hallo zusammen,

Wir planen demnächst einen Umbau mit gleichzeitigem Anbau. Das ganze in Oberbayern. Das Haus soll geteilt werden, da es bereits ein Altbau mit Anbau ist und es sich so sehr gut trennen lässt. Die Abgeteilte hälfte hat ca. 60 qm auf 2 Etagen wo durch die niedrige Deckenhöhe die Decke herausgenommen werden soll und dadurch ein Raum entsteht. Dessweitern sollen noch etwa 110 qm angebaut werden, wie der Altbau mit Satteldach und Sichtdachstuhl. Der Altbau ist unterkellert der Neubau soll ohne Keller auskommen. Da der Altbau Hochparterre ist ensteht durch den Anbau auch eine höhere Raumhöhe. Der Altbau stammt etwa aus 1980, und muss neu gedämmt, neue fenster etc. Ein abriss kommt eigtl nicht in Frage da der Dachstuhl und einige Räume ineinanderfliessen.
Wie hoch schätzt man hier die sanierungskosten und die anbaukosten? In verschiedenen foren und rechnern kommt für den altbau etwa 600-1000€/qm2 und am Neubau 1350-1800€/qm2