Verdichtungserdarbeiten & Hausanschluß Regen-/Abwasserleitungen an Kanal

Liebe Baukollegen,

wir sind gerade dabei mit unserem Bauvorhaben zu beginnen und jetzt komme ich gerade bei der Vorlage eines Angebotes eines Rohbauunternehmers kräftig ins Schwitzen .

Status quo : Erdarbeiten wurden gerade abgeschlossen. Wir bauen ein EFH mit Keller und haben (nicht zu unserer Überraschung) lehmige, relativ wasserundurchlässige Böden vorgefunden. Das Aushubmaterial ist laut Architekt nicht zum Verdichten geeignet. Desweiteren planen wir eine Außentreppe aus Beton.

Angebot :
1. Außenbetontreppe (vom Keller in den Garten) : I-Form mit 9 Treppen : 3000 EUR + MwST

2. Sandmatrial liefern und mit Maschinen einbauen im Arbeitsraum bis Oberkante Gelände - alle Seiten - 230 cbm : 3200 EUR + MwST

3. Arbeitsraum verdichten - schichtweise : ca 230 cbm : 2300 cbm

4. Abwasserleitungen / Schmutzwasserleitungen : 3200 EUR + MwST
- Anschluß inkl. aller Rohre, Bogen, Formstücke bis Ecke des Hauses (ca. 7 Meter von Hausecke bis Kanalanschluss)
- Ausbaggern von Hausecke bis Kanalanschluß ca. 2,40 m tief und Erde seitlich lagern, vorhandenen Schacht freilegen.
- Revisionsschacht freilegen, von Hausecke bis Kanal ausbaggern ca. 2,40 m tief, Rohre verlegen und anschließen an Hauptkanal.
- Kanal mit Sand verfüllen und verdichten inkl. um Anschlußschacht

5. Anschluss von Dachfallrohren liefern, verlegen und anschließen : 2800 EUR Mwst
- Kanal von Hausecke zum Kanal ausbaggern, Material seitlich lagern und an Kanal anschließen
- Kanal mit Sand verfüllen und verdichten

Bin ich hier noch etwas naiv oder sind die Preise von 1. bis 5. wirklich 'übertrieben' ?

Dann noch eine letzte Frage. Wir planen weiterhin noch später eine Garage an der Seite des Grundstücks (8 m lang und 3,75 breit). Der Bereich der Garage wurde gerade ebenfalls zu Teilen für den Rohbau ausgehoben. Lt. Architekt sollten wir - losgelöst der Frage, ob wir uns für eine Fertiggarage oder eine gemauerte Garage entscheiden - auf jeden Fall jetzt ein Fundament vorbereiten : 2 Säulenfundamente und 3 Streifenfundamente, da uns ansonsten die spätere Garage absacken bzw. beschädigt werden könnte. Für das Fundament veranschlagt er ca. 2,5 bis 3 TEUR + MWST. Ist dies die richtige Vorgehensweise und ein korrekter Preis dafür ?

Für eine möglichst schnelle Hilfe von Eurer Seite wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank im voraus !

Beste Grüße,

Ulli