Frage wegen Riß Haus BJ 1963

Erst mal Guten Abend und Hallo an alle,
wir sind eine junge Familie auf der Suche nach dem "richtigen" Haus für uns, nun denken wir eins gefunden zu haben was unseren Vorstellungen entspricht. Es ist eine Doppelhaushälfte auf dem Land, in ca. 20-30 m Entfernung geht eine Bahnlinie entlang wo ca 2 mal täglich ein kleiner Zug fährt. Im Obergeschoß haben wir bei der Erstbesichtigung einen Riß an einer tragenden Wand entdeckt der auch über die Decke geht.

das ist der eizige Riß der uns im Haus aufgefallen ist, am Nebengebäude (Garage und Abstellräume) sind allerdings noch mehrere größere Risse die der Eigentümer mit Silikon verschmiert hat

die Frage nun, kommt das von der Bahnlinie? Bei einem Haus von 1963 werden das wohl kaum Setzungsrisse sein? Wir wissen allerdings auch nicht wielange die Risse schon existieren... ansonsten macht das Haus einen guten Eindruck es wär sonst nur die Elektrik zu erneuern und eben zu modernisieren.
Würd mich über Hinweise freuen die uns weiterhelfen. Zweite Besichtigung (diesmal mit Eigentümer) wird nächsten Samstag statt finden.

 

Danke schon mal für die Antwort. Mit den Begriffen Eli und Sanilöter kann ich nicht wirklich etwas anfangen
Ställe waren in dem Nebengebäude nie drin soviel wissen wir und es wär auch zu klein. Da ist auch nur die Garage und der jetzige Heizöllagerraum. Ich hätte den Haken einfach als Halterung für eine Blumenampel gedacht.

 

Schwiegervater ist Elektriker der schaut sich das mit an, der zweite Besichtigungstermin hat sich nochmal um eine Woche verschoben.
Wie alt die Heizung ist haben wir leider noch nicht erfahren.
Eingebaut sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden.
das Dach ist noch nicht gedämmt worden.
Nach dem zweiten Besichtigungstermin in zwei Wochen werden wir auf jeden Fall noch einen Gutachter durchschicken soviel ist klar.
Wir hätten gern nur vor dem Gutachter rausgefunden ob sich der Einsatz desselben überhaupt lohnt oder eher nicht.