Split Level Kosten?!

wahrscheinlich hast du die falschen gefragt.

 

Sicher hast du die Falschen gefragt.



Zumindest die ersten vier. Beim Fünften weiss man es nicht.

 

Per se ist ein Splitlevel-Haus nur geringfügig teurer als eines mit durchlaufenden Geschossdecken, denn:

- es hat wegen des Geschossversätze keine einzige Treppenstufe mehr
- es gibt etwas mehr Deckenränder
- nur in der Bodenplatte und beim obersten Geschoss ist die Außenfläche jeweils um eine halbe Geschosshöhe und eine Gebäudebreite größer als sonst
- SL benötigt etwas weniger Verkehrsfläche und kann deshalb bei gleicher Nutzfläche mit geringfügig weniger Nutzfläche auskommen.

Natürlich sind große Fassadenöffnungen teuer und bei großen Deckenöffnungen und wenig Außenwand oder sehr schlanker (hoher) Kubatur kann die Aussteifung aufwändiger werden, aber das liegt nicht primär am SL. SL kann geschickt gemacht bei kleinem Volumen besonders großzügig wirken und ist tendentiell auch "offener" als andere Formen, dessen sollte man sich bewußt sein.

 

Per se ist ein Splitlevel-Haus nur geringfügig teurer als eines mit durchlaufenden Geschossdecken, denn:

- es hat wegen des Geschossversätze keine einzige Treppenstufe mehr
- es gibt etwas mehr Deckenränder
- nur in eder Bodenplatt und beim obersten Geschoss ist die Außenfläche jeweils um eine halbe Geschosshöhe und eine Gebäudebreite größer als sonst
- SL benötigt etwas weniger Verkehrsfläche

Natürlich sind große Fassadenöffnungen teuer und bei großen Deckenöffnungen und wenig Außenwand oder sehr schlanker (hoher) Kubatur kann die Aussteifung aufwändiger werden, aber das liegt nicht primär am SL. SL kann geschickt gemacht bei kleinem Volumina besonders großzügig wirken un.d ist tendentiell "offener" als andere Formen, dessen sollte man sich bewußt sein.

Ich kenne zwei benachbarte individuell geplante Häuser, deren beide Bauherren SL wollten. Der eine bekam von seinem Architekten immer wieder erzählt, wie schrecklich teuer das als SL würde. Der andere Nachbar baute SL. Dem ersten standen beim ersten Besuch des Nachbarn die Tränen in den Augen, als er erfuhr, wieviel billiger das SL-Haus geblieben war. Die Kostendifferenz kam nicht von SL!

 

eigentlich musst du genau so viel treppen bauen, wie sonst. der vorteil von splitlevel ist, die treppenpodeste sind gleichzeitig flur, mindert die verkehrsfläche und steigert die wohnfläche bei geschickter planung.

 

Bei der Mehrarbeit liegt ein großer Anteil wohl bei der Planungsarbeit. Das Haus liegt halt nicht schon fertig geplant und berechnet in der Schublade. Insofern müssen einige Anbieter da wohl wirklich bedeutend mehr (am Schreibtisch) Arbeiten, nämlich die, die normalerweise kein individuell geplantes Haus, sondern "nur" einen angepassten Schubladengrundriss anbieten.

 

Wir haben 2013 ein Split Level Haus gebaut. Mehrkosten? Keine Ahnung. Hatten keinen Alternativen Grundriß!