Vermessung Ja/Nein/Ja/Nein....

Natürlich braucht der Architekt die Höhen.

Guckst Du z.B. BauprüfVO §3

Wie soll der Architekt denn sonst z.B. die Höhenlage des Hauses über Gelände/Strasse planen? Wie feststellen, ob er mit Gefälle in den Kanal entwässern kann?

Wie feststellen, wie sich das geplante Gebäude gegenüber der Nachbarbebauung einfügt usw. usw.

Das, was bisher an Vermessung im Rahmen Grundstücksteilung etc. durchgeführt worden ist, betrifft nur die größenmäßige Bestimmung des Grundstücks für Katasterunterlagen/Grundbuchbezeichnung/Verkauf.

Der amtliche Lageplan enthält dann zwar auch die Eckpunkte des Grundstücks, zusätzlich aber die Höhenpunkte des Grundstücks der Nachbarbebauung, der Strassen / Kanaldeckel ggf. Sohlen etc. Nachdem der Architekt die Hausplanung erstellt hat, wird auch das geplante Gebäude in den amtl. Lageplan eingezeichnet.

Da läuft nichts doppelt.

 

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Amtl. Lageplan gilt es dann entsprechend zu ergänzen, denn die Höhen stehen ja nicht drin/wurden nicht aufgenommen.

Was sagt denn der B-Plan betreffend Einordnung der versch. Bauwerke, gibt es da überhaupt keine Bezugshöhen?
Sind Strassen schon fertig oder höhenmäßig definiert.
Ich erinnere mich an mehrere Postings hier bei denen nach Bauabschluß in neuen Wohngebieten schließlich die Straßen fertiggestellt wurden und plötzlich die Grundstücke und Einfahrten angeglichen werden mußten. In den schlimmsten Fällen gar nicht mehr verwendet werden konnten.

 

Na ja, hast halt einen Architekten erwischt, der den Durchblick hat. Freu Dich.

Da gibts keinen amtl. Lageplan, den es zu ergänzen gilt, der muss neu erstellt werden.
Katasterauszüge oder auch Lagepläne die dem Grundstückskaufvertrag beiliegen sind keine amtl. Lagepläne.

 

Wie du schreibst, braucht der Architekt einen Höhenplan und keinen Lageplan - schon gar keinen amtlichen. Den bekommt der vom Katasteramt.
Die Höhenvermessung dürfte so um die 250 Euronen kosten. Dabei werden die Höhen im Grundstück, insbesondere die an den Gebäudeecken festgestellt.

 

Den kann man zwar beim Katasteramt bestellen, kostet aber gem. Gebührenordnung dasselbe wie beim Öffentl. bestellten Vermesser.

Und was ein solcher (amtlicher) Lageplan enthalten soll/muss, kannst Du hier nachlesen.Das ist ein bisschen mehr als Höhen des Grundstücks und der Gebäudeecken.

@Ecobauer

Fragesteller schreibt gerade nicht "Architekt will Höhen" sondern Architekt will, dass ich einen Amtl. Lageplan bestelle".

Und wenn der Architekt nach den Umständen der Meinung ist, dass er einen amtl. Lageplan benötigt, hat der Bauherr den zu beschaffen.