Fragen zu Entwurfserstellung von Architekten

Hallo,

unser Grundstück ist gekauft und wir wollten uns nun als nächsten Schritt an die Planung eines Hauses machen, dazu wollte ich wenn möglich einen Architekten beauftragen, dazu hätte ich ein paar Fragen:

- Wie findet man einen geeigneten Architekten? Da sie ja nicht in die Werbung gehen dürfen findet sich schonmal in den Zeitungen nichts. Im Bekanntenkreis sind leider auch keine Empfehlungen zu finden. Über das Internet und die gelben Seiten finde ich auch nur eine Handvoll, deren Referenzen bestehen aber leider überwiegend nur aus öffentlichen Einrichtungen. Viele unterhalten auch erst gar keine Homepage das macht es mir natürlich schwer schon mal eine Vorauswahl zu treffen, sollte man am besten mal mit 4-5 Architekten Termine vereinbaren, sich ein wenig unterhalten und Referenzen zeigen lassen oder wie ist die beste Vorgehensweise?

- Inwiefern sollte man sich vor einem ersten Termin über die Gestaltung des Hauses im Klaren sein? Wir sind uns z.B. bei vielen grundlegenden Sachen wie Dachform, Keller, Raumanzahl etc. noch recht unsicher. Werden in der Regel mehrere Entwürfe erstellt oder bleibt es bei einem der halt nur angepasst wird? Wenn uns nun nach zwei Wochen trotzdem einfällt dass wir was ganz anderes wollen?

- Was passiert wenn LP 1-3 abgeschlossen sind aber der Entwurf nicht genehmigt wird, entstehen durch die komplette Neuplanung erneut die Kosten für LP 1-3? Wir wollen abweichend vom Bebauungsplan bauen, die Machbarkeit wird sich erst nach Einreichung bei der Gemeinde herausstellen.


- Wonach richtet sich die Honorarberechnung? Nach der Kostenberechnung in LP3? Kann man diese herausnehmen und dem Architekten selbst vorlegen oder richtet sich diese nach Pauschalpreisen?

- Letzte Frage, wenn ich mal nach einem Honorarrechner gehe bei einem Hauspreis von 300.000€ komme ich ja auf fast 8.000€ nur für LP 1-3, also einen Entwurf (Mittelsatz, Zone III), kommt das hin?

Danke,

Sebastian