Holzkonstruktion ragt über Bodenplatte hervor

Hallo,

mein Mann und ich haben vor kurzem ein Haus durch eine Baufirma erbauen lassen und stehen nun kurz vor der Endabnahme. Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise ohne Keller, nur auf einer Bodenplatte errichtet mit 1m Kiesschicht frostsichere Barriere. Gemäß unseres Bauleistungskataloges ist die Außenkonstruktion so, dass die Außenkante der Holzstoffplatte gleich die Außenkante der Bodenplatte ist. Nun sieht unsere Außenwand jedoch so aus, dass die Holzinnenkonstruktion der Wand unter der Bodenplatte hervorragt um gute 3 cm und mehr. Das bedeutet, dass nach unserer Meinung die Bodenplatte zu klein ist und die Wände daher nicht wie im Katalog beschrieben mit den jeweiligen Aussenkanten abschließen. Der Dekra Gutachter meinte, dass dies jedoch in Ordnung sei, da wir ja die Bodenplatte eh abdichten müssten (mit Bitumen, Styrodur und Quellband) und ob wir da nun nur die Fuge zwischen Bodenplatte und Wand abdichten, oder halt noch ein wenig Holz, wäre ja nun nicht so schlimm. Angeblich gibt es wohl auch eine neue Din Norm, die wohl einen derartigen Überstand der Außenwände über die Bodenplatte akzeptiert. Diese hat uns unser Bauleiter jedoch noch nicht nennen können und weiterhin wäre dann zu prüfen, ob die neue Din Norm überhaupt greift, da der Hausaufbau am 10.11.2010 erfolgte. Das offene Holzwerk ist unserer Meinung ein Risiko, da hier ständig Feuchtigkeit aufgenommen werden kann und so in die Wände hochzieht. Obwohl die Dekra unabhängig arbeitet sind mein Mann und ich dennoch der Meinung, dass die Mitarbeiter, die für die Baufirmen die Abnahmen vornehmen, den Baufirmen nicht ins Bein schießen wollen und daher nicht immer im Interesse der Kunden agieren, sondern hier einen Mittelweg suchen und wohl auch finden. Denn wir sind von einem definitiven Mangel ausgegangen, denn wir haben unsere Bauleistungsbeschreibung, die so als Baugenehmigungsgrundlage diente und so der Bau ja auch umgesetzt werden sollte. Es kann doch nicht sein, dass die Holzinnenkonstruktion, also das Ständerwerk offen liegt, selbst wenn ich da noch die Bodenplatte abdichten muss, kann doch der Mangel nicht von mir beseitigt werden müssen, oder? Wozu brauch ich sonst diese Menge an Bauunterlagen, wenn das Ganze in der Praxis doch anders aussieht und meine Eigenleistungen ja immer mehr werden...? Der Garten- und Landschaftsbauer meinte jedenfalls auch, er macht da nix an Außenanlagen, da er die Garantie nicht geben kann, dass nachher das Holz vollständig abgedichtet ist, denn die Abdichtung gestaltet sich wohl schwierig, um es wirklich 100% ab zu dichten und verweist auf unseren Bauleistungskatalog und dass dieser unsachgemäß ausgeführt wurde, denn da steht eindeutig: Außenkante Holzwerkstoffplatte (OSB Platte) = Außenkante Bodenplatte. Der Dekra Prüfer meint, es sei so in Ordnung, also kein Mangel. Was nu?

Vielen Dank schon mal für hilfreiche Antworten.

 

Ja, unterhalb der Fußschwelle...

Hier geht es doch aber um die Aussenwände oberhalb der Bodenplatte..., die also auf der Bodenplatte drauf stehen. Und da steht auf der Leistungsbeschreibung: Außenkante Holzwerkplatte = Außenkante Bodenplatte, was ja offensichtlich nicht so ganz funktioniert hat, denn sonst würde man ja nicht das halbe Holzständerwerk sehen...
Also (mangelhafte) Leistung der Baufirma. Alles was unterhalb der Bodenplattenoberkante zu tun ist, das ist Bauherrenleistung, also meine.

 

... Die ich ja erst machen sollte, wenn der Bau durch die Dekra abgenommen wurde... Wie schon gesagt, wir stehen VOR der Endabnahme und ich möchte nur wissen, ob hier ein Mangel gemäß der vorliegenden Bauunterlagen und dem tatsächlichen Bauergebnis vorliegt, oder nicht.

 

Weitere Info: Die Bodenplatte war auch Leistung der Baufirma. Diese wurde nicht in Eigenleistung verlegt, sonder war Bestandteil des kompletten Schlüsselfertigen Baus.

 

Ja, erstes Bild ist ne Ecke
Dämmung der BoPl ist Eigenleistung gem. Vertrag, jedoch nicht das Ausmerzen von Mängeln.
osb sieht man auf dem 3. Bild schön, dass da erstmal die Holzkonstruktion auf der BoPl liegt und der schmale Streifen helleres Holz, bevor die Metallschicht anfängt, das ist die osb Platte.
Ja, es sieht rund um das Haus so aus.

 

Es geht mir hier nicht um die Eigenleistung, die ich noch zu errichten habe. Dass da eine Kiesschicht oder Ähnliches (Wasserführende Ebene) 15 cm unterhalb der OK BoPl zu erfolgen hat steht ausser Frage. Bitte lesen Sie, wenn Sie mir helfen wollen meinen Beitrag genau, bevor mir Infos gegeben werden, die ich kenne. Ich möchte nur wissen, ob es richtig ist, dass die Holzkonstruktion der Aussenwände über die Bodenplatte hinausragt, da mir meine Bauunterlagen eine andere Ansicht und Durchführung versprechen. Diese Bilder, auch die Info zu der Konstruktion sind meinem Beitrag anhängend. Die Bodenplatte wurde nicht in unserem Beisein abgenommen, darum wollte sich der Bauleiter kümmern. Ob dem so war, wage ich zu bezweifeln.

Anbei nochmal ein Bild, auf dem ich die OSB Platte markiert habe, die ja eigentlich laut Bauunterlagen mit der Aussenkante auf der Aussenkante der Bodenplatte liegen sollte.