Anschlussfinanzierung über BSK

Wenn die Bank eine Idee hat, ist immer allerhöchste Alarmbereitschaft, denn die möchte ganz sicher nicht das du dir Geld sparst, sondern einfach einen neuen Abschluss.

Bei deiner Niederschrift bzgl. deiner Zahlen hattest du leider ein bisschen Hirnfasching. Das ist so leider nicht nachvollziehbar.

Welches Darlehen läuft wann mit welcher Restsumme aus, wie wird das jetzt bedient etc.

Ich möchte wetten, das die Rechnung besser aussieht wenn du einfach dein laufendes Darlehen besser bedienst; sofern das dein Kapitaldienst hergibt.

 

Ich kann deiner Beschreibung leider auch nicht folgen.

Ob eine Änderung der ursprünglichen Planung gegenüber Sinn macht, kann ich daher nicht beantworten.

Die pauschale Aussage des Vorposters, dass an der Änderung nur die Bank "verdient" teile ich nicht.

Es hat den Anschein (=> ich rate) als sei der BSV damals zur teilweisen Asicherung steigender Zinsen oder als zusätzliche Tilgungsmöglichkeit in den Ring geworfen wurde.

Da sich diese (erste) Erwartungshaltung nicht verwirklicht hat, muss jetzt detailiert und individuell gerechnet werden welche Variante sich jetzt unterm Strich für den TE lohnt.

Es fehlen diverse Angaben zum gesamten Konstrukt mit allen Angaben wie aktuellen Beträgen, Zinssätzen, Raten und etc....

 

Wie oben schon vermutet wurde, ist die Lösung definitiv gut für den Verkäufer - neue BSV für 167 T€ abschließen macht richtig Spaß bei der Abschlussgebühr. Ob sie für Dich gut ist, muss man jetzt versuchen, zu ergründen. Das wird etwas komplizierter zu rechnen. Kannst Du gut mit Excel umgehen? Jetzt wäre die Gelegenheit dazu! Du musst nämlich im Prinzip alle Zahlungsströme gegenüberstellen, um das richtig bewerten zu können.

Eine wichtige Frage zum großen Kredit: Gibt es Sondertilgungsmöglichkeiten und/oder kostenlose/kostengünstige Veränderungen der Tilgungshöhe und wenn ja in welcher Höhe? Im Moment hast Du ja offensichtlich Geld übrig - Du willst gerade von einer Verpflichtung von 200 € im Monat auf eine in Höhe von 610 € im Monat, wenn ich das richtig sehe, d.h. Du bist bereit, 5000,- pro Jahr mehr abzuzahlen. Das Geld würdest Du auch einfach im Bausparer unterbringen und ihn dadurch innerhalb von 3 Jahren abtragen, aber natürlich solltest Du lieber den teureren Kredit zuerst tilgen.

Bei der Geschichte mit den Zinsen "sichern" übersieht man gerne, dass man sich diese Zinsen auch durchaus erkauft, indem man in der Ansparphase eher noch Geld mitbringen muss als Zinserträge zu bekommen. D.h. der Effektivzins für das Gesamtprodukt mit den 2,5% könnte deutlich höher liegen.

So ganz durchblicke ich übrigens nicht, wie man von jetzt 146000 mit einer Rate von 675€ und 4,55% Zinssatz in 5 Jahren auf eine Restschuld von 127000 kommt. Stimmt das so? Meine Darlehensrechner im Internet machen das nicht mit - da bleibt deutlich mehr übrig.

 

Wann hast du das Darlehen denn abgeschlossen? Nach 10 Jahren kannst du unabhängig von der Laufzeit/Zinsbindung kündigen, eventuell jetzt kündigen und mit besseren Konditionen weiterlaufen lassen?