Bauzustandsbesichtigung - was wird gemacht?

bauzustandsbesichtigung - besagt der name, der zustand des baus wird besichtigt. abweichungen von plänen, abweichungen von DIN-vorschriften, abweichungen von den anerkannten regeln der technik werden evtl. geprüft.

maße können geprüft werden, gerne werden brüstungshöhen, absturzsicherungen, geländerhöhen, durchgangshöhen von treppen geprüft. grenzabstände können auch überprüft werden.

wie oft diese abnahmen gemacht werden hängt vom/von sachbearbeiter/in ab und von deren auslastung.

wird der bauherr oder die baustelle auffällig, kann auch öfter geprüft werden. wenn nix zu verbergen ist, dann wird auch mal nicht geprüft.

wie oft es zu unregelmäßigkeiten kommt, hängt vom bauherrn, seinen erfüllungsgehilfen und den beauftragten firmen ab.

hast du etwa ein schlechtes gewissen - oder warum diese fragen?

 

Ach nee. Hat er noch nie gehört?

Das kann ganz anders laufen.

Ausgangslage: Traufhöhen gem. Bebauungsplan werden überschritten.

Beispiel (tatsächlich so geschehen):

Einer Deiner Nachbarn hatte das gleiche Problem bei seinem geplanten Haus und hat per Befreiungsantrag versucht die geänderten Höhen genehmigt zu bekommen.

Hat man dem das damals abgelehnt, wird er heute ganz genau hinsehen, was da so gebaut wird.

Wenn der dann zum Bauamt rennt "wieso darf der und ich durfte nicht?" ist nix mehr mit durchwinken.

Unterschreibt dir dein Architekt, dass er ggf. für die Rückbaukosten aufkommt?

Wenn bei Dir wie oben beschrieben:

"Antrag auf Befreiuung von den Festsetzungen des B.-Plans" stellen.

Wenn nur höher gebaut werden soll als im Bauantrag, B.-Plan Festetzungen aber eingehalten sind:

Tektur zum Bauantrag einreichen.