Abnahme Gründungssohle durch Baugrundgutachter

ob dir der geologe direkt auskunft gibt, weiss ich nicht. sein auftraggeber ist der gü.

wenn es in den bedingungen drin steht und vertragsbestandteil ist, dann fordere mit fristsetzung beim gü das protokoll der abnahme an.

 

Ich kenne einen Fall mit einem BT. Der Geologe schrieb: "Wenn die in Höhe des Gründungsniveaus eventuell vorhandenen schluffigen Bänder entfernt sind ist eine Abdichtung gem DIN 18195-4 ausreichend. Wahrscheinlich kann der kiesige Erdaushub in großen Teilen zur Arbeitsraumverfüllung verwendet werden," UND ".. vereinzelt können noch schluffige Bänder im Gründungsniveau vorhanden sein. Daher ist die Baugrube vor Gründungsarbeiten abzunehmen"
Der BT hat den guten Mann auch nochmal ankommen lassen. Das Ergebnis dieses Besuches wurde dem BH aber nicht mitgeteilt. Was passierte? Entgegen den Empfehlungen des Geologen wurden die genau auf Gründungshöhe liegenden Schluffbänder auf ca. 15 m Länge des Gebäudes NICHT entfernt. Entgegen den Angaben des Geologen wurde nur der lehmige Schluff zum verfüllen verwendet und kiesige Sand weggefahren.
Ergebnis: Bude abgesoffen insgesamt ca. 80 TEURO Schaden

 

Abgesehen davon, dass Baugrubenabnahmen meist durchaus sinnvoll sind, hat es aber auch einen Einfluss auf die Gewährleistung des Bodengutachters. Diese dient der Überprüfung, dass erstens die im Baugrundgutachten zu Grunde gelegten (also erbohrten) Bodenverhältnisse auch so zutreffen und das zweitens entsprechende bautechnische Vorgaben auch umgesetzt wurden.

Wenn der Gutachter die Abnahme fordert und diese erfolgt nicht - KANN es sein, dass er sich im Falle eines Schadens relativ entspannt zurücklehnen kann und derjenige, der die Abnahme nicht angefordert hat (z.B. GÜ oder auch Architekt) dann ggf. ein Problem bekommt.

 

lass dir die Konstellation rechtlich abklopfen und schriftlich festzurren - das ist eine Schnittstelle, die dazu geeignet ist später evtl. Verantwortlichkeiten auch gerichtlich hin und her zu schieben - die Formalitäten und vor allem die richtige Umsetzung derer machen dann ggf. den Unterschied

 

@ Gast vS - erst einmal steht der gü in der gewährleistung und haftung. im internen verhältnis ist der baugrundgutachter raus aus der haftung, wenn er auf eine technische abnahme der gründungssohle hinweist und dann nicht eingeschaltet wird. das kann dem bauherrn erst einmal egal sein.

das baugrundrisiko bleibt immer beim bauherrn. kommt es zu setzungserscheinungen, muss sich der gü später vorhalten lassen, gegen die empfehlungen des fachmanns gehandelt zu haben. juristen können daraus weiteres entwickeln.

mehr als das protokoll abfordern, bleibt dem bauherrn momentan nicht.

 

ach, wenn es immer so einfach wäre ...so gebe ich dir vollumfänglich recht - läuft nur leider manchmal anders

 

weiss ich, man muss es auch nicht kompliziert machen. es gibt bauherren die der auffassung sind, wenn ein baugrundgutachter beauftragt wurde, dann sind sie das baugrundrisiko los, am besten noch in kombination mit einem gu.