Wegerecht durch Grunddienstbarkeit

1. Wenn Besitzer A über B laufen darf, ist die Dienstbarkeit nicht auf grundstück A, sondern auf B einzutragen, denn das ist das "dienende Grundstück".

2. Grunddienstbarkeiten sind privatrechtliche Vereinbarungen, das Wegerecht ist damit gesichert. Welche Berechtigungen sich daraus ableiten lassen ergibt sich aus dem Text der Dienstbarkeit.

 

Das Recht über ein anderes Grundstück "gehen" zu dürfen sollte vielleicht konkretisiert werden. Oder ist das Grundstück noch auf eine andere Art erschlossen?
Den der Eigentümer von B kann so jederzeit sein Grundstück anlegen, daß selbst eine Schubkarre nicht mehr durch kommt. Für das rechts des gehens würde ja eine Treppe oder ein schmaler Durchgang noch hinreichend sein, oder irre ich mich?

Helge

 

@Helge

Deshalb steht das da:

 

Hi!

Die Grunddienstbarkeit ist, wie schon gesagt, eine privatrechtliche Regelung.
Wenn die Beteiligten sich einig sind, dann kann sie jederzeit im Grundbuch gelöscht werden.

Die Baulast ist eine öffentlich rechtliche Sicherung eines hier: Gehrechtes.
Zur Löschung haben die Beteiligten ebenso die Kommune zu befragen.
Die würde ablehnen, wenn die Erschließung z.B. nicht mehr gewährleistet wäre.

Daher verlangen die Kommunen bei einem Bauantrag trotz Grunddienstbarkeit für diese Fälle eine Baulast.

Da dem hier aber ja nicht so ist ... ist alles in Ordnung ...