Grundstück als Eigenkapital

Hi!

Na klar wird das lastenfreie (!) Gundstück als Eigenkapital angesehen.

Stell Dir vor die Bank würde das nicht tun und Du würdest irgendwannmal das Grundstück aber nicht das Haus verkaufen können? Oder umgekehrt : Die Bank versteigert dein Häuschen aber das Grundstcük gehört weiterhin Dir?

Fakt ist Ihr braucht komplett für Grundstück und Haus 245.000€ und habt 60.000 € egal ob als Barmittel oder als lastenfreies Grundstück.

Die Bank belastet das Grundstück dann mit den angenommenen 185.000€ aber Grundstück und Haus sind als eins zu sehen und somit mehr Wert.

Gruß Rene'

 

Geht in Deutschland so nicht. Das Haus folgt dem Grundstück. D.H. Wer Eigentümer des Grundstücks ist, dem gehört alles.
Zu Deiner Frage: Die meisten Banken rechnen das Grundstück zu 100% an. Wenn es Deine nicht tun sollte, probiere es halt bei der Nächsten. Auch andere Mütter haben schöne Töchter.

 

Aber: sorge besser dafür, dass dir noch ein bißchen Eigenkapital bleibt. Sonst mußt du jede kleine Rechnung über die Hypothek laufen lassen. Das nervt.

 

Aber nur, wenn Darlehensauszahlung nach Baufortschritt vereinbart wird.
Unsere Bank hat das Darlehen bei Baubeginn komplett überwiesen.
Zwar zahlte ich ab dem Tag dann auch Zinsen für das gesamte Darlehen, dafür hatte ich keinerlei Stress mit dem Einreichen irgendwelcher Rechnungen und konnte das Darlehen auf dem Tagegeldkonto für mich arbeiten lassen.

Ist aber wohl sehr selten, dass Banken da mitgehen, oder?

 

ich schätze mal eine frage der beleihung.