Mehrgenerationenhaus - Luftschloss oder realisierbar

Hallo Allerseits,

nachdem sich bei mir Nachwuchs angekündigt hat, kam meine Familie (bestehend aus Mutter, Schwester, ich mit Frau und Embryo ) auf die Idee, gemeinsam ein Mehrgenerationenhaus zu bauen/kaufen.

Wir können ca 600.000 Euro bereitstellen, davon 50% Eigenkapital.

Das Haus sollte aus zwei gleich grossen Wohneinheiten (ca 100-120 qm) mit jeweils 4 Zimmern und einer kleinen Wohneinheit mit 2 Zimmern bestehen. So dass zwei Familien mit Kindern und Mutter Platz zum Leben finden.

Die idee ist noch ganz frisch, und momentan denken wir über die Bauform des Hauses nach, ob Bungalow mit dann entsprechend grosser Grundfläche, oder zwei Doppelhaushälften mit kleinem Anbau, bzw Einliegerwohnung.

Ein erster Blick auf diverse Immobilienportale brachte leider nichts Sinnvolles, idR findet man nur Häuser für eine Familie mit Einliegerwohnung.

Wir drehen uns aber immer nur im Kreis, daher mal eine Grundsätzliche Frage zu den Baukosten, ob so ein Objekt überhaupt mit dem Budget realisierbar ist, oder ob man sich eher bei einem Gesprächstermin mit einem Bauträger/Architekt zum Gespött macht.

 

Mein Grundgedanke war, dass man sich als eingeschworene Familie zusammenrauft, und gewisse Räumlichkeiten untereinander teilen kann, zB Waschkeller, Hobby/Partykeller, sogar einen Garten kann ich mir zur gemeinsamen Nutzung vorstellen - da wir teilweise auch den gleichen Bekanntenkreis haben. Also wozu sollte sich jede junge Familie etwas komplett eigenes Anschaffen, wenn man zu dritt - sozusagen mit geballter Power - am Kreditmarkt bessere Konditionen bekommen kann.

Da von uns aber niemand nur für sein Haus arbeiten gehen will, wäre auch eine "einfache" Bauweise völlig ausreichend, soll heisse, dass Haus braucht keine Schnörkel und auch keinen Designpreis zu gewinnen, ein "einfacher grauer Würfel" der dafür im Innenraum schöner gestaltet ist.

Die Grundstücke haben im Raum Ddorf, Hilden, Langenfeld schon ein gewisses Preisniveau, aber zu weit raus aufs Land wollen wir auch nicht. Wenn man bedenkt das in den nächsten 20 Jahren vier Erwachsene jeden Tag mit dem eigenen PKW fahrstrecken von 20-30 km auf sich nehmen sollen, bei ständig steigenden Moblitätskosten..... kann man sich ausrechnen welchen Mehrpreis man für das Grundstück ausgeben mag.

Aktuell basteln wir eben noch am grundsätzlichen Grundriss, ohne diesen weiss man ja nicht, nach welchen Grundstücken man ausschau halte soll. Ich habe mir auch schon so einiges hier im Forum angeschaut - da gab es viele Dinge, die man als Laie so gar nicht beachtet hat, zB Ausrichtung der Zimmer, Laufwege kalkulieren, .... eins ist mir aber Dank dieses Forums klar geworden, wir werden mit Sicherheit eine individuelle Hausplanung, sprich Architekt, benötigen.

Zur einfachen Kalkulation: die Wohnfläche wird mit Faktor 1,3 multipliziert um die Bruttogeschossfläche zu errechnen ?