Risse im Fundament / Sockel

Diskutiere Risse im Fundament / Sockel im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, habe da mal eine Frage. Habe eventuell vor ein Haus aus dem Jahre 1960 zu kaufen und komplett zu modernisieren (energetisch und...

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  1. #1 sven3101, 21.05.2006
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    Hallo,
    habe da mal eine Frage. Habe eventuell vor ein Haus aus dem Jahre 1960 zu kaufen und komplett zu modernisieren (energetisch und bautechnisch)
    Nun ist mir aufgefallen das im Sockel mehrere kleine Haarrisse zu erkennen sind und auch in der alten Verblendfassade Haarrisse sich durch den Stein ziehen. Meiner Ansicht sind diese Risse auch schon älter. Zu erkennen daß das Wasser was an den Rissen herunterläuft schon braune Ablagerungen hinterlassen hat. Teilweise sind auch kleine Risse im Hintermauerwerk von Innen zu erkennen. (Wurde bestimmt schon 15 Jahre nicht mehr renoviert bzw. Tapeziert)

    Was haltet Ihr davon?
     
  2. #2 susannede, 21.05.2006
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    Aus der Ferne schwer zu sagen, Foto gibt auch nur "die üblichen Verdächtigen" her.

    Vermutlich zweischaliger Aufbau ohne Dämmung dazwischen, nur ca. 4 cm Luftschicht.

    Die üblichen Verdächtigen sind die neu eingebauten (schnell reingeschäumt und mit Silikon verschmierten, äh, abgefugten) Fenster in Verbindung mit der Rollschicht der Aussenfensterbank.

    Hier dringt über die Masse des am Fenster ablaufenden Wassers, viel Nass in die Fugen, d.h. hinter die Klinkerlage. Dies kann zu heftigen Durchfeuchtungen des inneren Mauerwerks unter den Fensterbrüstungen führen (Tapete dort mal angucken) und zu den Ausblühungen und Rissen vorderseits. Zudem können die Mauerwerksanker der äußeren Klinkerfassade angefangen haben, leise zu rosten (Rostausblühungen?).

    Sehen Sie sich also das Eindichtungsschlamassel "Anschluß Fenster aussen" an und rechnen Sie eine Sanierung dieses Anschlußes inkl. neuer Fensterbank als Abzug auf den Kaufpreis mitein. Kalkulieren Sie ganz grob pro Fenster 350,- EUR.

    Soweit,

    Susanne
     
  3. #3 sven3101, 22.05.2006
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    Ja das stimmt. Zweischalig mit 11,5 Verblend + 4 bis 6 cm Luft + 11,5 KSL.

    Die Fenster sind vor ca. 15 Jahren dort reingekommen und wurden von aussen mit Silikon abgefugt.
    Teilweise sind von der Rollschicht ( Klinkerplatte ) auch die Fugen nicht mehr die besten. Ich kann mir schon vorstellen das dort Wasser eindringen kann.

    Hat dieses noch spätvolgen wenn die Fenster im Zuge einer WDVS Fassade erneuert und mit der Verblendung bündig gesetzt werden?

    Gruß Sven
     
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