Baufinanzierung - ohne Pläne für das Haus?!

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  1. #1 Schlauvormbau, 03.05.2011
    Schlauvormbau

    Schlauvormbau Gast

    Hallo zusammen,
    Bin hier noch absoluter Neuling, und komme mal direkt mit der Bitte um eure Einschätzung und Erfahrungen.
    Wir haben uns auf einer Baumesse in unserer Region ein zinsgünstiges Darlehen bei einer Versicherung reservieren können. :bierchen:
    Hier die Eckdaten:
    4,29% effektiv
    18 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit
    5% Sondertilgungsmöglichkeit

    Allerdings befinden wir uns zum jetzigen Zeitpunkt noch im Reservierungsstatus (bezüglich des Grundstückes). Unsere DH-Nachbarn lernen wir die Tage kennen und danach entscheiden wir über Kauf oder Nichtkauf.
    Um nun aber dieses Zinsangebot für uns zu sichern, sollen wir zeitnah Unterlagen über das Bauvorhaben, insbesondere Pläne zum Haus vorlegen. Irgendwelche Fristen des Angebotes müssten eingehalten werden.:deal
    Haben wir klarer Weise noch nicht - da wir von diesen Planungsschritten noch gefühlte Mailen entfernt sind. Laut des für uns zuständigen Vertreters, sollen wir nun die Unterlagen unseres potentiellen Nachbarns (der hat den Rohbau bereits stehen) bei seiner Zentrale einreichen... Schon kenntlich machen, dass das nicht unsere Unterlagen sind, aber wir ebenso bauen wollen würden ... :irre
    Was ist das? Übliche Praxis? Bedenklich? Ist das nicht trügerische Absicht?:bef1021:
    Was meint ihr?
    Gruß Schlauvormbau
     
  2. #2 ecobauer, 03.05.2011
    ecobauer

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    Sachen gibts........:hammer:

    Wie soll denn der Kreditgeber einschätzen können,
    - was da finanziert werden soll,
    -welcher Finanzbedarf erforderlich ist,
    -wie sich die Sicherheit darstellen wird,
    -ob ihr überhaupt in der Lage seid, die Finanzierung zu stemmen
    -.......
     
  3. #3 R.B., 04.05.2011
    R.B.

    R.B.

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    Nix :bierchen: sondern :mauer

    Hoffentlich habt Ihr das was Ihr da unterschrieben habt, auch sehr gut durchgelesen. Auf einer Messe kauft man nichts, höchstens eine Bratwurst mit Pommes.

    Aber es handelt sich ja nur um eine Reservierung (Kundenfang), hoffentlich sind daran nicht weitere Bedingungen geknüpft, insbesondere für den Fall, dass die Finanzierung nicht zustande kommt.

    Natürlich müssen zu einem Kreditantrag alle notwendigen Unterlagen beigelegt werden. Einkommensnachweise, Bauunterlagen, Kostenrechnung. Wie soll der zukünftige Kreditgeber sonst entscheiden, ob Ihr Euch überhaupt so eine Finanzierung leisten könnt.
    Die Unterlagen des Nachbarn sind wenig hilfreich, denn Euer Haus wird sicherlich nicht zu 100% identisch werden. Da sind schnell mal 10T€ mehr oder weniger versenkt, und die können so ein "Projekt", je nach Eigenkapitalausstattung und Einkommensverhältnissen, ruckzuck zum Scheitern bringen.

    Also, sorgt für die notwendigen Unterlagen (Nachweise), sonst ist das alles Zeitverschwendung.

    Gruß
    Ralf
     
  4. #4 loennermo, 04.05.2011
    loennermo

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    Ich frage mich ja nur, wie man jetzt schon wissen kann, wieviel Geld man braucht wenn es doch noch gar keine Planung gibt... :respekt

    Kostenschätzung by Glaskugel? :yikes
     
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