Fehlende Kompri-Bänder Fensterbänke verursachen nasse Stellen im Haus

Diskutiere Fehlende Kompri-Bänder Fensterbänke verursachen nasse Stellen im Haus im Fenster/Türen Forum im Bereich Neubau; Hallo, wir haben in 2009 mit einem Bauträger gebaut. Kurz nach Baufertigstellung hatten wir nach einem Starkregen im Erdgeschoss an einer...

  1. #1 bloxxberg, 10.06.2015
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    Hallo,

    wir haben in 2009 mit einem Bauträger gebaut.
    Kurz nach Baufertigstellung hatten wir nach einem Starkregen im Erdgeschoss an einer Terrassentür einen komplett nassen Rollokasten und eine große Pfütze auf dem Fußboden. Der Bauträger behob dies dadurch, dass an dem genau darüber liegenden bodentiefen Fenster die Fensterbank mit Silikon abgedichtet wurde. Da dies seinen Zweck erfüllte war das für uns als Laien o.k. Jetzt haben wir aber wieder bei starkem Regen eine leicht feuchte Wand, da das Wasser sich seinen Weg gebahnt hat.
    Nun hat der vom Bauträger beauftragte Verputzer in der letzten Woche an einem ganz anderen Fenster nachgesehen, ob diese Kompribänder an der Fensterbank vorhanden sind. Und sie sind es nicht. Bedeutet, die Fensterbank steht auf der Dämmung, das Wasser sucht sich seinen Weg über den Rollokasten in unser Haus. An den anderen Fenstern (wo nicht direkt darunter ein Rollokasten ist) geht das Wasser vermutlich in die Dämmung und wird uns in ein paar Jahren Freude bereiten. Nun meine Fragen:
    1. gibt es eine Verordnung o.ä. wie die Fensterbank gg. das Haus abgedämmt werden muss?
    2. wie muss sie nach Eurer Meinung abgedämmt werden?
    3. Muss die ganze Fensterbank ausgebaut werden, um nachzurüsten oder reicht es jeweils links und rechts den Putz aufzumachen und das Band zu installieren (was der Bauträger machen will).
    Vielen Dank schonmal für Eure Antworten!
     
  2. #2 Gast036816, 11.06.2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    silikon ist nicht geeignet, ein fenster oder eine fensterbank abzu dichten.

    fordere deinen bauträger auf, die dichtigkeit des fensters nach den anerkannten regeln der technik nachträglich herzustellen. das sollte er dann per zeichnung und beschreibung vorher belegen.

    wurde eine längere gewährleistung vereinbart? bist du sicher, dass alle anderen fenster ordnungsgemäß eingebaut wurden?
     
  3. #3 bloxxberg, 11.06.2015
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    Aufgefordert haben wir den Bauträger bereits. Er ist auch sehr kooperativ und will den Fehler sofort beheben.
    Er will wie beschrieben links und rechts der Fensterbank jeweils 2cm vom Putz entfernen und das Kompriband nachträglich einsetzen. Meine Frage ist jetzt: Reicht das? Was sind denn die anerkannten Regeln der Technik in diesem Fall? Kann ich das irgendwo nachlesen?
    Danke nochmal!
     
  4. #4 bloxxberg, 11.06.2015
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    Die Gewährleistung wurde übrigens nicht verlängert. Aber hier müsste es sich doch auch um einen versteckten Mangel handeln, oder?
    Das Problem ist ziemlich sicher an allen Fensterbänken vorhanden.
     
  5. H.PF

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    Der Mangel war nicht versteckt. Wenn du ausreichend Sachverstand gehabt hättest wäre der Fehler wärend der Bauphase aber spätestens bei Abnahme sichtbar gewesen.
     
  6. #6 Gast036816, 11.06.2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    dann sei froh, dass dein auftragnehmer nach ablauf der gewährleistung noch kooperativ ist. vielleicht plagt ihn ein ganz schlechtes gewissen!!!

    besorg dir jetzt eigenen sachverstand. nimm kontakt zur handwerkskammer auf und wähle dir einen sachverständigen für fensterbau aus, der dich berät und die arbeiten kontrolliert. ich würde auf jeden fall alle anderen fenster ebenfalls kontrollieren lassen.
     
  7. #7 bloxxberg, 11.06.2015
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    Sachverstand im Detail kann aber der Auftraggeber ja nicht haben. Wie sollte bei der Bauabnahme festgestellt werden, dass hinter dem Putz und neben und unter den Fensterbänken ein Kompriband fehlt?
     
  8. #8 Gast036816, 11.06.2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    dann musst du dir den sachversatnd einkaufen.
     
  9. R.B.

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    Wer als Baulaie meint er könne die Abnahme selbst machen, muss auch die Konsequenzen tragen. Dummheit schützt vor Strafe nicht.

    Es wäre besser gewesen wenn man den Bauablauf mit eigenem Sachverstand begleitet hätte, denn viele Dinge kann man bei der abschließenden Abnahme kaum oder gar nicht mehr feststellen, auch als Fachmann nicht. Ich bin gespannt ob der BT das alles auf seine Rechnung nimmt. Von einem versteckten Mangel bzw. arglistiger Täuschung kann wohl nicht die Rede sein, aber vielleicht hast Du ja einen guten BT erwischt und der verbucht das unter Kulanz.

    Es stellt sich natürlich die spannenden Frage, was Du bei der Abnahme noch so alles übersehen hast. Es gibt auch Mängel die sich erst nach vielen Jahren bemerkbar machen. Versäumnisse bei der Abnahme lassen sich später nicht mehr korrigieren ohne dass man (viel) Geld in die Hand nimmt.
     
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