Fassade dämmen und Kellerabgang erneuern. Aber was zuerst?

Hallo liebe Forengemeinde,
da ich absoluter Laie bin, stellt sich mir eine vielleicht für Euch sehr simple Frage:
Unser 3-Familienhaus befindet sich in einem Bergbaugebiet. Wesentliche Schäden am Haus selber gibt es nicht, allerdings ist der gemauerte Kellerabgang dafür umso mehr betroffen. Tiefe Risse haben sich in dem Mauerwerk gebildet, Riemchen sind abgeplatzt und teilweise besteht der Kalksandstein jetzt nur noch mehr aus Sand, als aus Stein...
Kurz gesagt, der Kellerabgang muss meiner Ansicht nach komplett erneuert werden. DIe Bergbaugesellschaft wird sich hierbei auch kostenmäßig beteiligen, sobald wir ein entsprechendes Angebot einreichen.
Unser Haus ist in den 70er Jahren erichtet worden und sollte nun auch einer energieeinsparenden Maßnahme unterzogen werden. Hierzu haben wir bereits eine "Vor-Ort-Beratung" durchführen lassen, auf deren Ergebnis wir allerdings noch warten. Zu 99,9% wird allerdings die Fassade gedämmt werden müssen, in welcher Stärke auch immer.
Und genau hierbei stellt sich mir nun die Frage, was an diesen beiden baulichen Maßnahmen zuerst vollzogen werden sollte. Müsste also erst der Kellerabgang erneuert und dann die an diesen Kellerabgang angrenzende Fassade gedämmt werden, sollte es eher umgekehrt sein oder beides gleiczeitig?
Ich kenne mich -wie bereits erwähnt- mit diesen Dingen leider gar nicht aus und wäre über eine kurze Hilfe sehr dankbar. Sofern Fotos die Situation besser verdeutlichen können, kann ich selbstverständlich auch entsprechende Fotos bereitstellen.
Im übrigen werden Kellerabgänge "nur" von Maurerfirmen erstellt, während die Fassade eher von Malerfirmen erneuert werden, oder?
Schon mal danke für die Hilfe!
Mfg
Marcel

 

Die Frage scheint ja dann schwerer zu sein als gedacht.......