Umbau einer alten Scheune: Grundrissdiskussion

Hallo,

wie dem Titel zu entnehmen ist planen wir den Umbau einer alten Scheune zu einem Wohnhaus.

Nach ein paar informativen Treffen mit dem Architekten unseres Vertrauens haben wir nun erste Pläne. Als Hausaufgabe des Architekten haben wir uns nun mit dem Grundriss genauer auseinandergesetzt, und haben mal ein paar Planungsideen eingezeichnet. (s. Anhang)

Uns ist klar dass, da wir im Bestand bauen, einige Kompromisse eingehen müssen und nicht alles zu 100% optimal gelöst werden kann.

Trotzdem würden wir gern ein maximum heraus hohlen, deshalb würde ich mich über ein paar konstruktive Denkanstöße freuen.



Zum Projekt:
Die Scheune soll nach hinten zum Hof einen Anbau (mit Flachdach), über sämtliche Etagen erhalten.
Auf dem Raumprogramm standen als must-have großer Elternbereich (mit Elternbad und ggf. Ankleidezimmer), 2 Kinderzimmer mit 1 Kinderbad, separates WC, Küche mit Wohn-/Esszimmer, Büro, Haushaltsraum, Garage mit 2 Stellplätzen, nice-to-have waren Hobbyecke, Speisekammer...

Vielen Dank im voraus für eure Antworten.

MfG
R.G.

P.S. Sorry für die Qualität der Pläne aber unser Scanner hat den Geist aufgegeben deshalb sind ein paar Sachen abfotografiert.

 

Vielen Dank für die Anregungen.

Viele Dinge ergeben sich halt aus dem Bestand und den Bauvorgaben der Gemeinde:
min. 2 Stellplätze sind Pflicht (auf dem Grundstück ist aber sonst kein Platz). Und andere Zufahrten nicht möglich (ein teil der scheune muss erhalten bleiben)
Die Grösse des Anbaus ist schon maximal (durch einzuhaltende Abstände zu den Nachbarn)
Kinderzimmer einzeln im Erdgeschoss hat den Vorteil dass man später das Erdgeschoss quasi einzeln nutzen kann (Waschküche zu einem Badezimmer umbauen)
2 Bäder (Kinderbad und Elternbad) sind aber im Rahmen denke ich...

Die rechte Fassade soll "orginal" Erhalten bleiben (Vorschlag des Denkmalschützers der Gemeinde) , nur quasi eingerahmt und getrennt durch das Glaselement (mit der Haustür) von der moderneren zerschnittenen rechten Seite.

Giebelfenster wird mit sicherheit nicht bis zur dacheindeckung gehen.

Schleuse zwischen Garage und Haus wäre eine überlegung wert. (obwohl ich die verkehrfläche minimal halten wollte)

Vielen Dank im voraus für weitere Anregungen.

 

Ich würde mich weiterhin über ein paar Anregungen freuen.

Danke im voraus.

MfG

 

Danke für die weiteren Komentare...


In puncto Esszimmer:
Der Tisch ist ein Erbstück (eher eine Tafel) knapp 3m. Diese Anordnung ist die einzige wie er rein jetzt dort irgendwie reinpasst (wegen der zwei Stützen). Das ist ein Punkt der sicher mit dem Architekten noch angesprochen wird. (Vllt Unterzug oder anders lösen). Den Tisch würden wir schon gern nutzen (und wir haben oft 12 Pers. zu besuch)

Puncto WC:
Auch die Blickachse zum WC ist tatsächlich nicht sehr toll. Eine Idee war noch das Kinderbad mit dem WC ins EG zu machen und den Haushaltsraum ins OG. Hätte den Vorteil: EG quasi separat (eigne Wohneinheit) nutzbar; kürzerer Weg Küche Haushaltsraum; aber kein Wäscheabwurf, somit Wäsche tragen vom EG ins OG, vllt. Lärm der Waschmaschine im Wohnzimmer.

Puncto Küche:
Bei der Küche war eine Vorgabe für den Küchenplaner: maximaler Stauraum. (Deshalb die grösste Wand mit hohen Schränken. Die Raumhohen Fenster des Architekten hat der Küchenplaner deshalb auch vorgeschlagen zu ändern ) Aber wenn Personen am Tresen sitzen wird es tatsächlich etwas eng. (An sonsten stehen die Stühle ja unter, dann ist der Zugang grösser)
Über weitere Ideen für die Küche wären wir sehr dankbar!

In puncto Dachgeschoss_
Der Raum im Dachgeschoss ist ein Ankleidezimmer. Eigentlich wollten wir eine Art "Wohnbad", etwas offener und moderner wo Ankleide, Badezimmer und Schlafzimmer etwas in einander übergehen...das Eternbad sollte ruhig etwas geräumiger ausfallen...aber bisher hat war kein Badplaner bzw. unser Architekt wirklich kreativ...die, bei den wir bisher waren, haben nur in 90ziger Duschtassen gedacht bzw. Waschbecken verschoben und waren nicht sehr einfallsreich....Vorschläge sind also sehr willkommen :-) Ob wir noch einen extra Innenarchitekten fürs Bad brauchen?

Wie gesagt sind wir für jede Anregung dankbar...

MfG

 

OT: Beim Thema Hausbau findet man doch so einige Foren...