(Massiv)Fertighaus oder Bauträger?

Hallo,

wir stehen noch ganz am Anfang unseres Bauvorhabens, da aber eine solche Investition wohlüberlegt werden will wollen wir uns frühzeitig informieren und mit Experten austauschen. Hierzu haben wir schon viel im Netz gestöbert, v.a. auch hier im Forum und die ein oder andere Literatur die hier und anderswo empfohlen wird bestellt.

Eine Grundfrage die wir uns gerade stellen:
a) Fertighaus
b) Fertighaus in Massivbauweise
c) Massivbau (über Bauträger)

Wir wollen nicht billig bauen, sondern gut.
Nachhaltigkeit ist uns wichtig; was wir bauen soll lange bestand haben und auch in 100 Jahren noch stehen können (mE ein Punkt gegen ein Fertighaus alter Schule).
Wohnkomfort ist ebenso wichtig; dh ein gutes Raumklima, eine gute Schalldämmung, etc. (mE ebenfalls ein Punkt gegen ein Fertighaus). Energieeffizienz ist uns ebenso wichtig.
Gesundes wohnen ebenso.
V.a. aber geringe Risiken und Aufwände.

Was uns auf der anderen Seite gegen einen Massivbau über einen Bauträger abschreckt:
Der Aufwand; wir haben wenig Lust und v.a. keine Zeit uns ständig mit dem Bauträger und den Handwerkern rumzustreiten.
Wir möchten ein Projekt vergeben und hoffen, dass das ganze dann einfach läuft - einfach so wirds zwar vermutlich eh nicht laufen, gewisse Aufwände werden sich zwangsläufig ergeben, aber wir möchten diese zumindest gering halten. Eine überschaubare Bauzeit ohne große Risiken wären uns sehr genehm.
Die Tatsache dass Fertighäuser "erprobt" sind da schon mehrfach gebaut senken u.E. die Risiken dass etwas grundlegendes schief geht.

Basierend auf den vorherigen Ausführungen fragen wir uns ob ein Fertighaus in Massivbauweise vielleicht das richtige für uns sein könnte da es das Beste aus beiden Welten vereint?

- Schnelle Bauzeit
- Geringe Risiken da erprobter Bau (mit Abstimmung der Haustechnik wie bspw. Heizungsanlage etc.)
- Dennoch nachhaltig wenn die richtigen Materialien und Bauweisen gewählt werden
- Gute Dämmung
- Haus als Musterhaus vorher "anschaubar"
- Oft mir Versicherungen/Garantien erwerbbar für max. Absicherung
- usw.

Wie seht Ihr das?

Falls das ein gangbarer Weg darstellen sollte, stellt sich die Frage was die richtigen Materialen und Bauweisen wären und welcher Anbieter vielleicht in Frage kommen würde...

Materialien:

- Ton (Blähton)
- Ziegel (Unipor/Poroton)
- Porenbeton (Ytong)
- Lehmsteine
- Kalksandstein
- "Spezialkram" wie Duotherm (Stahlbeton?), Klimapor, Ökodomo, etc.

Lehmsteine und Kalksandsteine scheinen eine eher schlechte Wärmedämmung zu haben.
Auch scheinen Lehmsteine gerne Wasser zu ziehen.
Ergo würde ich diese Optionen eher aussortieren.

Bauweise:
Hier favorisieren wir eine Stein auf Stein Bauweise vor Ort die es wohl auch bei Fertighäusern gibt (Hartl?) oder zumindest eine daran angelegte Bauweise die Nachhaltigkeit verspricht.

Tipps?

Danke.

 

Hallo zusammen,

zuerst kurz zur Antwort von Fred:
Ich weiß nicht genau wie die Umgangsformen hier im Forum sind, aber "freundlich"/sachlich finde ich persönlich anders.
Wie gesagt sind wir Anfänger und sich ungeachtet der eigentlichen Frage an einem uU falsch gewählten Wort aufzuhängen finde ich nicht unbedingt angebracht, aber das ist nur meine Meinung.
Ich könnte verstehen wenn man einer Frage entnehmen kann dass sich jmd noch rein gar keine Gedanken gemacht hat und eine Frage a la "wie baut mein ein Haus" stellt, aber wie man sieht haben wir uns auch als Anfänger und Fachfremde zumindest bemüht etwas Gedanken zu machen bevor wir eine Frage raushauen.
Wenn das Forum hier nur für Experten und den Austausch unter diesen Gedacht ist okay, den Eindruck hatte ich aber nicht.
Anyway, wenn Dich solche Fragen irgendwie ärgern, dann ignoriere sie doch - spart Dir Zeit und Anfängern wie uns Frust...
Vielleicht auch nur weil Weihnachten ist und um der Frieden willen?

Andy,
vielen Dank für Deine Antwort und Meinung zur Thematik.
Bestätigt im Prinzip unser Bauchgefühl, dass sich zusehens Richtung Fertighaus entwickelt... die Festpreisgarantie ist def. ein starkes Argument - da, wie gesagt, wir uns v.a. auch Risiken und viel Ärger ersparen wollen.

Architekt schließen wir nicht aus, aber sehen hier die Aufwände, Kosten und Risiken einfach als höher an bei für uns unklaren Vorteilen ausser einem höheren inidividuellen Gestaltungsspielraum der uns aber nicht so enorm wichtig ist.
Oder gibts noch andere elementare Vorteile?

Bei Holz haben wir Angst vor den baustoffspezifischen Risiken... Ungezieferbefall... wesentlich anfälliger gegen Wasser (mag keine Wand, aber Holz mE noch weniger), schlechte Schalldämmung, usw.
Holz steht bei uns daher ganz unten auf der Liste.

Bei den Steinarten stellen wir uns die Frage ob hier irgendeiner dem anderen ökologisch überlegen ist oder die sich in diesem Aspekt alle ähneln?
Dass sich sich bezügl. Wärmedämmung und anderen physik. Eigenschaften unterscheiden haben wir nat. den Tabellen der Literatur entnommen.
Doch gibt es ja vllt noch andere Aspekte wie zB Ausdünstungen, Brennbarkeit, etc?

Und inwiefern machts eigentlich bei gleichem Material die Bauweise aus?
Dh inwiefern ist Stein auf Stein einem Fertighausbau der aus größeren Elementblöcken daherkommt bei gleichem Material, zB Ytong oder Blähbeton, überlegen?
Wobeis ja anscheinend auch Fertighausbauer gibt die viel Stein auf Stein bauen... lohnt das?

Gibt es Statistiken die die Aussagen zu den 50 Jahren untermauern?

Der Tipp sich eher Gedanken um gute Heizung usw. zu machen macht auch Sinn... spricht u.E: wieder für Fertighaus da die Erfahrung haben werden was zu welchem Haus passt.

Andere Meinungen?

Danke!