Nach Dachausbau Schimmel auf Nordseite des Daches

Hallo ins Forum,

ich habe mich hier angemeldet, weil ich Rat suche. Wir haben vor kurzem auf der Innenseite der Nordseite unseres Hausdaches Feuchte und Schimmel festgestellt. Bevor ich nun einen Sachverständigen kommen lasse, wollte ich hier um eine Einschätzung bitten. Vorab die Rahmendaten:

Unser Haus ist Baujahr 1966, Fassade nicht gedämmt. Nach dem Kauf (2012) haben wir alle Fenster und Türen durch aktuelle Isolierglas-Produkte ersetzen lassen. Mit Feuchtigkeit gab es bislang keine Probleme. Sowohl Keller, als auch Mauerwerk waren und sind knochentrocken. Das Dach wurde noch vom Vorbesitzer 2006 neu eingedeckt. Es sind so Außensparrenfaserplatten verarbeitet, auf diesen dann eine Lattung, dann die Querlattung, dann die Ziegel. Eingebracht ist da auch eine Zwischensparrendämmung aus Glasfaserwolle, nach innen abgegrenzt durch eine Folie. Das Dachgeschoss war ein "Kaltdach". So der Stand beim Kauf.

Wir haben dann die Dachgeschossdecke aufbrechen lassen und das Treppenhaus ins Dachgeschoss weitergeführt. Vom Zimmerei-Fachbetrieb wurde das Dachgeschoss folgendermaßen ausgebaut: Das gesamte Dachgeschoss wurde von innen mit OSB-Platten ausgekleidet. Alle Stöße und auch der Anschluss ans Mauerwerk wurden mit spezieller Dampfsperrenfolie verklebt. Dann folgte der Innenausbau in Ständerbauweise.

Unser Haus hat ein ganz normales Satteldach, aber mit flachen 23 Grad Neigung. Die eine Dachseite schaut exakt nach Süden, die andere logischerweise nach Norden. In den neuen Zimmern im Dachgeschoss haben wir Kniestöcke eingezogen, auch in Ständerbauweise. im entstandenen Hohlraum zwischen Kniestock und Auflage des Daches auf dem Boden haben sich auf der Nordseite des Daches nun feuchte Stellen und Schimmel gebildet. Die Südseite ist knochentrocken.

Erschwerend kommt hinzu, dass auf der Nordeite unter genau dem Hohlraum eine Loggia ist, dh. von unten ist die Dachgeschossecke ungedämmt und kalt. Ich habe nun schon Lüftungsöffnungen in diesen Kniestock gemacht mit einem Lüfter, der alle Stunde für 10 Minuten den gesamten Kniestock querlüftet. Hat aber nichts gebracht. Die Feuchte tritt nur an der Auflagefläche des Daches auf der Dachgeschossdecke auf und dort, wo es auf den jeweiligen Wänden aufliegt. Die feuchten Stellen ziehen sich über die ganze Breite und sind ca. 20 cm hoch.

Eine Neusanierung des Daches kommt nicht in Frage, dazu fehlen meiner Familie die finanziellen Mittel, eher verkaufe ich den Kasten wieder. Ich wollte immer ein eigenes kleines Haus haben, aber ehrlich gesagt rauben mir das Haus und das Grundstück dazu den letzten Nerv und viel wertvolle Lebenszeit, die ich sinnvoller investieren könnte, als am Haus rumzuschrauben.

Zur Ausführung der Renovierung sei noch gesagt, dass ich technisch versiert bin, aber bewusst Arbeiten an neuralgischen Gewerken an Fachfirmen vergeben habe. Heizung, Elektrik, Fenster, Dachausbau wurden vom Meister-Fachbetrieb gemacht und ich habe als Handlanger nur mitgeholfen. Wir haben uns bewusst auf 08/15-Arbeiten beschränkt, wie Malern, Tapezieren und Ausbesserungsarbeiten am Putz. Umso mehr wurmt es mich, dass DOCH etwas nicht passt.

Bilder der Situation kann ich nachschieben, falls gewünscht.

Ich habe mir nun schon gedacht, den Kniestock zu entfernen und kleinere (dafür zwei) Heizkörper direkt in den ehemaligen Hohloraum setzen. Dann wäre da kein Kältloch an könnte auch im Bereich der Loggia eine Außendämmung aufbringen, dann wäre die Dachgeschossdecke, bzw. von oben betrachtet der Boden des Dachgeschosses keine Temperatur-Brücke mehr? Wenn dem so wäre, warum treten die feuchten Stellen dann aber auch den Wandanschlüssen auf?

Um Ratschläge wäre ich sehr dankbar...

 

Hallo, und danke für die Antworten. Nachfolgend ein paar Fotos zur Veranschaulichung:

Blick ins Zimmer auf der Nordseite, auf den Kniestock


Blick vom Zimmer in den "Hohlraum" hinter dem Kniestock:

 

Hier noch eine Außenansicht. Die "Decke" der Loggia ist praktisch der "Boden" im Hohlraum hinter dem Kniestock:

 

Zu den restlichen Fragen:

Das gesamte Dachgeschoss wurde vor dem Ausbau mit OSB-Platten (genau so wie auf dem einen Bild ersichtlich) ausgekleidet. Von daher ist alles homogen, in diesem Hohlraum ist nichts anders, als im restlichen Dachgeschoss. Dampfdicht, hmm, ich glaube mich zu erinnern, dass der Zimmerer sagte, die Folie, die die Dämmung zwischen den Sparren hält, sei nicht die beste, aber ok. Direkt auf die Innenseiten der Sparren kamen dann die OSB-Platten, Stöße und Wandanschluss verklebt.

In den Zimmern wurden dann zusätzlich noch Rigpsplatten auf die OSB-Platten geschraubt, verspachtelt und mit Glasfasertapete tapeziert.

 

Die Außenwände bestehen lt. den alten Bauunterlagen aus "30 cm HLZ" mit 3-lagigem Kalkmörtelputz. Die Decken sind aus Massivbeton mit 16 cm Dicke.

 

Ach ja, zu guter Letzt: Die feuchten Stellen sind da, wo die Pfetten, Sparren oder wie die Balken auch immer heißen auf dem Dachboden aufliegen. Bitte verzeiht mir die fehlenden Fachtermini, ich komme aus einem anderen Metier :-)

Allerdings zieht sich die Feuchte über die ganze Breite des Baues, nicht nur auf die Stellen, so die Balken aufliegen, sowie auf den Bereich, wo das Dach an die Wand anschließt. Und auch nur da.

Ich hoffe, ich konnte es jetzt verständlicher ausdrücken.

 

@Andibaut: Genau wegen der Vermutung habe ich damals den Boden des kleinen Raumes lose mit 5 cm starken Styroporplatten ausgelegt und darauf wiederum lose OSB-Platten gelegt. Ich dachte, das wäre eine klasse Dämmung, hab mich aber vmtl. getäuscht. Blöd war von mir wahrscheinlich auch, den Kniestock zu dämmen. Der ist zwischen den einzelnen Ständern mit Mineral oder Steinwolle gedämmt. Zum Hohlraum hin mit einer OSB-Platte verkleidet, zum Zimmer hin mit einer OSB-Platte und darauf noch Rigips, samt Glasfasertapete.

 

@Andibaut: Genau da.

 

Sparren und Pfetten kann man auch nicht sehen, weil der komplette Dachstuhl von innen mit OSB-Platten verkleidet wurde.

 

Ich habe ja auch den Verdacht mit dem Kondensat, aber da sind, als es vor ein paar Wochen so kalt war, echt Tropfen aus den OSB-Platten ausgetreten...

 

Solange ich das Dach nicht aufreißen (lassen) muss, ist mir alles recht

Ich glaube, mit der Fußpfette und der Dämmung hast du Recht. Wenn ich mich recht entsinnen kann, war dem so.