Nachbar baut ein großes Gebäude.

So, heute mal mit der Bauaufsicht telefoniert. Habe folgende Aussage bekommen: ,, Es wurde ein Verfahren eingeleitet näheres darf ich ihnen nicht sagen. Ich darf auch nicht sagen ob es schon eine Überprüfung gab, ob es zu irgend einem Ergebniss kam". Bekomme also von denen nicht gesagt was wirklich Sache ist, ob es schon überprüft wurde oder nicht. Die dürfen mir aus Datenschutzgründen nichts sagen. Ich soll mich aber darauf verlsssen, das sie ihrer Aufgabe anständig nach gehen. Auf meine Aussage das es mich ja eigentlich auch was anzugehen hat, da es die Abstandsfläche zu meinem Grundstück betrifft wurde mir gesagt, sollte da was nicht stimmen werde ich es schon mitbekommen wenn der Nachbar einen Rückbau hat oder bei mir für eine nachträgliche Genehmigung klingelt. Jetzt weiß ich nicht was ch davon halten soll. Ich habe nur beobachtet, das auf der Baustelle ca. 2 Wochen lang bis vor 2 Tagen kein Arbeiter war. Weiß allerdings nicht ob das ein Zusammenhang mit meiner Beschwerde hatte. Genau zu dem Zeitpunkt wo ich den Brief abgeschickt habe, war nämlich der Rohbau zu Ende.

 

Ihr habt mich glaube ich falsch verstanden. Fast 2 Wochen lang wurde nicht weiter gearbeitet. Die Dachdecker hatte ihre Arbeite auch bei der Hälfte gelassen. Jetzt vor 3 Tagen haben die Dachdecker und die Fensterbauer ihre Arbeit gleichzeitig aufgenommen. Ich habe jetzt vor noch 2 Woxhen zu warten, wenn ich bis dahin nicht höre beauftrage ich einen unabhängigen Vermesser der den Abstand misst. Die ganze Saghe ist ja total für die Katz, wenn ich keine Rückmeldung bekomme. Woher soll ich dann wissen ob überhaupt wirklich jemand da war um es zu überprüfen.

 

Was muss für so eine Abstandsmessung alles Vermessen werden. Müssen größere Teile der Grundstückes gemessen werden, die Grenze neu markiert werden usw. Oder wird nur die Position der Wand ermittelt und dann mit den Plänen verglichen ? Kennt sich jemand aus was so eine Vermessung der Abstandsfläche kostet?

 

Der Vermesser hat jetzt die Pläne vom Nachbargrundstück für die Vermessung beantragt.

 

Ich habe mal eine Frage, sollte sich jetzt getraut stellen das der nötige Abstand nicht eingehalten wurde, kann ich dann einen Umbau anfordern, so das die 3m eingehalten werden? Und wenn dies nicht möglich ist, kann ich auf einen Rückbau bestehen? Bin ja dann schließlich persönlich von dem Zustand belastet, da der notwendige Abstand für den Brandschutz nicht mehr gewährt ist ? Ich kann mir irgendwie nicht vorstellen das man einen Rückbau wegen 10 durch bekommt.

 

Mal eine Frage. Mir wurde mitgeteilt, das das Gebäude bereits eingesessen wurde. Ich wollte es erst von einem befreundeten Bauingenieur überprüfen lassen. Er hatte auch die Pläne beantragt. Damit es aber kein Verdacht der Manipulation oder sonstiges gibt, habe ich mich jetzt bei einem Vermesser gemeldet. Es kam raus, das dieser Vermesser die Absteckung und die Gebäudeeinmessung gemacht hat. Laut seiner Aussage sieht man bei der Gebäudeeinmessung nicht den tatsächlichen Abstand. Man würde den Abstand gar nicht mehr messen. Er hat sich den Auftrag der Absteckung angeguckt und sagte mir der Kollege ist damals wegen der Putzstärke 3cm von der Grenze weg und hat dann 3m eingesessen. Auf meine Frage ob es bei dem Erdgeschoss oder Keller gemacht wurde, wurde mir Keller gesagt. Das Erdgeschoss hat aber einem Versatz von 10cm. Laut dem Vermesser aber auf den Plänen nicht. Die letzten 10cm der Wand ist halt Dämmung, somit kommen beide Stockwerke auf eine Ebene. Die Steine für den Keller wurden aber bei 3,03m gelegt. Dann kam erst die Dämmung von 10cm drauf und die Steine des Erdgeschosses dann bündig mit der Dämmung. Laut dem Vermesser, ist die Mauer von Keller und Erdgeschoss auf der gleichen Ebene angegeben.
Stimmt es das man anhand der einmessung den Grenzabstand nicht sehen kann? Und habe ich die Möglichkeit an die Katasterpläne mit dem Gebäude eingezeichnet zu bekommen ?

 

Die Wand vom Keller ist in den Plänen auf der selben Ebene wie vom Erdgeschoss. Die letzten 10cm der Kellerwabd ist die Dämmung. Im Erdgeschoss gibt es keine Dämmung. Deswegen ist im Rohbauzustand ohne die Dämmung der Kellerwand ein Versatz von 10cm. Also müsste die Schnurrgestell für den Keller 3,10m von der Grenze entfern stehen müssen. Laut dem Vermesser wurde das Schnurgestell 3,03m von de Grenze entfernt aufgestellt, da ein Versatz in den Plänen nicht angegeben ist. Wie jetzt aber der tatsächliche Abstand ist weiß ich immer noch nicht.