Dringend Hilfe zu Baumängel nach Abnahme angezeigt

"angenommene" Fälle, sind immer so eine sache....
warum nicht offen schreiben was los ist?

 

dann spielen wir mal einen fiktiven Fall durch

Wenn nichts im Vertrag steht, ist es ein BGB Vertrag.
Ein Mangel ist ein Mangel, auch nach der Abnahme.
Es dreht sich hier lediglich die Beweislast um.
Ob das Mängel sind kann ich nicht sagen, da ich leider noch nie solch eine Fassade gebaut habe,
klingt mir aber durchaus nachvollziehbar.

 

Das mit dem Gutachter kostet Geld und ist vor Gericht ohnehin nicht relevant, da die Gegenseite das Gutachten
nicht anerkennen muss.
Du hast doch schon alles aufgeschrieben was relevant ist.
Etwas anderes tut der parteiische Gutachter auch nicht.
Er wird Normen zitieren und die Abweichungen mit Fotos belegen.
Damit schickt er dich zum Anwalt um Klage zu erheben.

Einzige Ausnahme:
Die Gegenseite sieht das Gutachten und sagt :
"Oh Gott, er hat ein Gutachten. Jetzt haben wir verloren. Wir bessern das lieber aus und entschuldigen uns"

Halte ich für sehr unwahrscheinlich

Wenn´s vor Gericht geht, wird der Richter sagen:" kann ich nicht beurteilen ich brauche ein Gutachten".
Da die Gegenseite dein Gutachten nicht anerkennt, wird es auf einen vom Gericht bestellten
Gutachter hinauslaufen.

 

Geh zur Handwerkskammer und lasse die Sache prüfen. Eine Wand fängt mit so viele Dreiviertel Steine an wie sie Köpfe dick ist.

Grüße aus Dubai

Michael Wieland

 

Das mögen Mängel sein, aber viele sind nur unwesentlich.
Entscheidend ist aber, sie waren bei der Abnahme vorhanden, sie waren sichtbar und sie wurden nicht schriftlich angezeigt sondern hingenommen. Daß der Bauherr nicht fachkundig war spielt keine Rolle. Dafür kauft man sich einen Fachmann als seinen fachkundiger Vertreter.

ALSO: Mangel ja, aber Anspruch mit der bedingungslosen Abnahme verwirkt.

 

Hier zählt leider wirklich die Abnahme. Bei der Abnahme sind ALLE Mängel zu benennen. Ob diese dann nachgebessert werden oder man es anderweitig regelt, ist ein anderes Thema. Die Abnahme ist wie bei einem Kauf eines Neuwagens der Zeitpunkt der Übergabe: Nachdem ich das Auto übernommen habe, brauche ich mich über Kratzer im Lack nicht mehr beschweren, weil diese zum Zeitpunkt der Übergabe sichtbar waren. Anders verhält es sich bei versteckten Mängeln, die nicht ohne weiteres erkennbar sind.

PS. Das Gutachten könnte theoretisch auch der Nachbar als Maurer erstellen. Für private Gutachten ist der Begriff "Gutachter" nicht geschützt, und fachlich Ahnung scheint er ja zu haben.
Wenn die Firma das aber nicht akzeptiert, hilft wirklich nur noch der Anwalt.