Baufinanzierung mit Bausparen

Hallo,

habe zwei Finanzierungsvorschläge, einmal ein Annuitätenkredit ganz normal mit 1,5% Tilgung und eine Finanzierung ohne Tilgung mit Bausparvertrag auch ca. 1,5% Tilgung.
Nun meine Fragen, was sind die Vor- und Nachteile der beiden? Stimmt es das das Zinsrisiko der Bausparfinanzierung geringer ist?

Gruss
Christian

 

Hallo Christian,

es handelt sich um zwei verschiedene Finanzierungsmodelle, die am besten über die Tilgungspläne zu vergleichen sind. Hast Du diese zum Angebot erhalten? Wenn nicht, stell Dir diese über Excel auf. Ergeben sich dabei Unklarheiten, ist es für Dich ein gutes Zeichen, diese zu hinterfragen. Beispiel Zinssatz der Anschlussfinanzierung oder Zuteilungszeitpunkt des Bauspardarlehens. Denn es gibt in der Angebotserstellung Parameter die Angebote gut aussehen lassen können, weil man sie nur schätzt, und dann natürlich entsprechend günstig.

Die Finanzierung über das Bausparsofortdarlehen dürfte die schlechtere Variante sein.
http://www.stiftung-warentest.de/online/bauen_finanzieren/meldung/1184806/1184806.html

Viele Grüße
Marion

 

Nachteil Bausparer:
- 1% der Bausparsumme sind schon mal als "Abschlussprämie" futsch
- Kann dir eine 100%ige schriftliche Garantie gegeben werden das der BS-Vertrag zugeteilt wird wenn die Ansparung nach Plan erfolgt. Du hast zwar evtl. die Einzahlungen geleistet aber aufgrund ungünstiger Entwickler bei der BS-Kasse bekommst Du die Auszahlung erst 6 Monate später als geplant
- Zinsvorteil nach x Jahren mit Zinsnachteil in den ersten x Jahren gegenrechnen


Wenn du das Zinsrisiko ausschließen willst nimm gleich 20/25 Jähriges Darlehen