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Bodenplatte auf aufgefülltem Grundstück möglich?

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  1. #1
    dhivehi
    Gast

    Bodenplatte auf aufgefülltem Grundstück möglich?

    Hallo

    Hab mal eine Frage: Wir wollen ein Grundstück kaufen, dieses muss etwa 1 meter aufgefüllt werden, um auf Straßenniveau zu kommen. Da wir eigendlich keinen Keller benötigen, frage ich mich, ob auf diesem aufgeschüttetem Grund es dann möglich ist das Haus hinzustellen?
    Was muss dabei beachtet werden - oder ist davon abzuraten und lieber doch mit Keller bauen. Welche Kosten kommen auf uns zu (Grundstücksgröße 420 m² - dieses wollen wir gesamt auf Straßenniveau heben (1 Meter höher)
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  2. Bodenplatte auf aufgefülltem Grundstück möglich?

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  3. #2

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    standarDfrage dazu: wie sind die restlichen bodenverhältnisse d.h. wieviel teurer kommt ein keller eigentlich, wenn man schon warftartig aufschütten muss.
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  4. #3
    dhivehi
    Gast
    Keller kostet ca. 40 - 45000 Euro, muss in "weisse Wanne" ausgeführt werden und sollte sehr gut wärmegedämmt Richtung "Erdgeschoss" sein. Wir wollten lieber darauf verzichten - eigendlich.
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  5. #4
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    1) Man kann, kein Thema.

    2)420 m²x 1m = ca. 420 m³ Man nehme ...15.000 .. 25.000 € ... in die Hand

    Aber genaueres weiß man erst, wenn man mit den Planungsbeteiligten die Randbedingungen geklärt hat. Ledier sind die "Kleinigkeiten" bei Ausführung und Kosten entscheident.

    z.B. Bodenverhältnisse ist, Höhe Oberboden ist, Höhe Oberboden wo soll, Geländesituation an allen Grundstücksseiten (Vermesser - nix schätzen), Übergänge zu den Nachbargrundstücken, Verfüllmaterial, erforderliche Werte nach Verdichtung.

    Was günstiger ist? Genaue Kosten? Das muss man nach den örtlichen Gegebenheiten austüfteln.

    Bevor alle aufschreien: Man kann auch ne Deponie aufmachen und Geld einsammeln. Nur mit dem Baugrund muss man dann umgehen können.
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  6. #5

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    Wie wär's denn mit der alten niederländischen Tradition: Pfähle drunter? Nur so als Laienidee?
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  7. #6
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    ernstgemeinte Vorschläge, die im Kostenrahmen liegen sind immer willkommen.

    Was sollen die Pfähle bewirken? Davon ist das Gelände auch nicht höher.
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  8. #7
    Avatar von susannede
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    Pemu, er meint einen Pfahlbau.

    Na klar - schwebend Häuschen, warum nicht...darunter kann man noch Ziegen halten.

    wären dann mal die Kosten einer Pfahlgründung und die Träger für die eigentliche Bopla zu rechnen.

    Es gibt auch Krankenhäuser, die schwebend im 4.OG gebaut werden, nur weil die 10 OPs da gerade so gut angebunden werden können.

    Grüße!
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  9. #8
    dhivehi
    Gast
    besagtes Grundstück ist dieses:
    <img src="http://people.freenet.de/dhivehi/P1010192-.jpg">

    links davon ist die Straße, man kann die Erhöhung zu dieser gut erkennen
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  10. #9

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    Vielleicht habe ich ja die Frage nicht verstanden. Ich dachte, das Problem wäre: Wenn ich ein Grundstück 1 m auffülle, ist dann der Boden so stabil, daß da ein Haus oben drauf stehen kann (also ohne Keller oder tiefes Fundament)? Ich habe es nicht so verstanden, daß das Haus einen m ÜBER dem Grundstück stehen soll. Daher mein Vorschlag: Auffüllen, Pfähle rammen, Bodenplatte in 1 m Höhe.
    Also, kein Platz für Tiere unter dem Haus...
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  11. #10

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    Wenn der Boden vernünftig eingebaut wird und es der RICHTIGE!!! Boden dafür ist, kann man da ein Haus draufstelllen. Ohne Wenn und aber, allerdings MUSSS vorher der Tiefbauer ordentlich Arbeiten!!!


    Gruß Holger
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  12. #11

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    Hausaußenmaße + jeweils 1,00 m auf jeder seite -rundum-

    den Mutterboden abschieben und auf der restlichen Grundstücksfläche wieder einbauen, Baugrund verdichten und in Lagen von 30 cm, mit verdichtungsfähigem Material auffüllen und verdichten, evtl. nach jeweiliger Planung die Terrasse und den Bereich der Garage mit berücksichtigen, Restfläche könnte doch ruhig in dieser Höhe verbleiben.
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  13. #12

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    Hausaußenmaße + jeweils 1,00 m auf jeder seite -rundum-

    den Mutterboden abschieben und auf der restlichen Grundstücksfläche wieder einbauen, Baugrund verdichten und in Lagen von 30 cm, mit verdichtungsfähigem Material auffüllen und verdichten, evtl. nach jeweiliger Planung die Terrasse und den Bereich der Garage mit berücksichtigen, Restfläche könnte doch ruhig in dieser Höhe verbleiben.
    Somit würde sich die aufzufüllende Fläche inkl. Zufahrt und Bereich zw. Gebäude und Straße auf ca. 200 qm beschränken, Auffüllmasse dann ca. 200 cbm feste Masse. Lassen Sie sich vorher ein Angebot von einem Erd- oder Tiefbauer unterbreiten. Kostenrahmen je nach Material (von brauchbarem Erdaushub von anderer Baustelle bis hin zu Recycling, Vorsieb- oder Absiebmaterial) zw. 3.000,00 bis 7.000,00 Euro
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  14. #13
    dhivehi
    Gast
    Vielen DANK erstmal für Eure Tip´s!!

    Es wurde schon richtig verstanden, das Grundstück sollte etwa 1 m erhöht werden, darauf dann das Haus auf Bodenplatte - ohne Keller, nur dachte ich eben, ob das über Jahre hällt, oder das Haus ggf. nach einer Richtung in Schieflage kommen könnte, oder sich Risse bilden könnten, also ob das sicher genug ist..
    Der Vorschlag, nur um das Haus herum die Auffüllung zu machen ist mir auch schon in den Sinn gekommen - nur weiss ich net, ob sich dann nicht Wasser in den "Tieflagen" sammelt, da wir das Dachwasser auf dem Grundstück versickern müssen...
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  16. #14
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    Zitat Zitat von dhivehi
    ... da wir das Dachwasser auf dem Grundstück versickern müssen...
    Was werden denn noch für nette kleine Nebenbedingungen kommen?
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  17. #15
    dhivehi
    Gast
    das ist die einzige Bedingung....Grundsück auf Straßenniveau ist unser Wunsch - wie sieht des denn sonst aus...tiefergelegtes Haus... ;-)
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