Estrich gibt nach; Löcher?

Hallo, mein Zementestrich gibt im Übergangsbereich zu einem anderen Estrich im Nebenraum, Türstock dazwischen nach. Er knarrt und beim Drübergehen kippt er leicht nach. Ich schätze, dass er etwa 1-2mm nachgibt und entsprechende Geräusche macht.
Es dürfte sich Folgendes unter dem ? 5-6cm ? Estrich abspielen:
Trittschalldämmung
Restschüttung
Tramdecke (Bestand)

Mir scheint das nicht normal. Was hat das zu bedeuten?
Wie repariere ich diesen Estrich, in dem auch ein Loch geschlagen wurde? Auch sind an dieser Stelle sicher keine 5-6cm Estrichtiefe zu vermerken sondern eher knappe 2-3cm. Die durchsichtige Plastikfolie ist abgerissen, die dickere schwarze Folie unbedschädigt.


Außerdem hat der andere Estrich im Wohnschlafraum einige Löcher, aus denen jeweils "Holzfasern" herausschauen, ein größeres Loch und dem, was darin zu sehen ist, kann ich mir gar nicht erklären.
Was hat das zu bedeuten?

 

Sachverständiger kommt am Dienstag auf mein Betreiben hin, weil der "arme" Vermieter in jeder Angelegenheit kein Problem sieht.
Auf meine dutzenden Fragen hier habe ich etwa 1% sachorientierte Antworten erhalten und 99% sinnloses Gelaber, du schließt dich dem hier an, manufact.

 

Verstehe den Hass nicht. Ausgangslage: Mängel in der Wohnung und ein Vermieter, der alles auf den Mieter abwälzt. Dieser ist handwerklich unbedarft und kann aus finanziellen Gründen kein Fachunternehmen beauftragen. Was liegt also näher, als erfahrene Handwerker in einem Forum wie diesem zu fragen, wie Reparaturen auszuführen sind? Es steht ja jedem frei, seine Zeit für mein Anliegen einzusetzen oder nicht.

 

Ich habe auch nicht vor, einfach mal den Estrich zu reparieren oder aufzustemmen. Was ich suche, sind Ratschläge, was die Ursache sein kann, wie man es beheben könnte und in der Folge stärkt dieses Wissen meine Verhandlungsposition gegenüber dem Vermieter. Außerdem kann ich dann, wenn notwendig, dem Sachverständigen Dinge aufzeigen, die in seiner Beurteilung eine Rolle spielen.

 

Putz abstemmen ist nicht die Wohnung zerlegen. Ebensowenig ist Laminat ausbauen Wohnung zerstören.

Ja, Ratschläge der Sorte "Lass es, du kannst es nie lernen" habe ich genug hier bekommen.

Aber gut, es gibt noch den herkömmlichen Bildungsweg der Fachbücher. Danke für wenig, Bauexperten!

 

Außerdem ist längst alles verputzt, alle Ziegel vermauert. Das, worauf ich jetzt stoße, ist das Ergebnis einer gewöhnlichen Renovierung (Laminatboden raus, Fliesen, neuen rein).
Dass dann der Estrich mangelhaft erscheint, dafür kann ich nix. Darum frage ich nach, um Denkanstöße zu erhalten.
Was mein Vermieter zum uneben Estrich sagte? Er werde mein "Wohlfühlempfinden sicher nicht beeinträchtigen." Na dann... also frage ich nach, wie sich der Boden nivellieren lässt und was es mitdem Detail des Randdämmstreifen auf sich hat.

 

Wann fand diese Sachbeschädigung wo statt?
Und was hat das mit dem Estrich zu tun?

 

Erster Beitrag? Wo ich über den katastrophalen Deckenputz berichte, der bei kleinsten Behrührungen zerbricht? Farbe abspachteln führt zu Schäden am Putz. Zwei Möglichkeiten: Unsagbar Idiot mit großer Körperkraft War am Werk oder der Putz ist hinüber und hat seine 40-80 Jahre Lebensdauer überschritten.
Bezüglich Estrich-Fotos:
Bei einem wurden Foto hat alle Reste entfernt, es ist dies das Foto, wo das kleinere Loch zu sehen ist.

 

Sagst du. Beweise muss man erbringen. Bitte um Zitat und Ausführung deinerseits. Ansonsten werde ich in meiner Vermutung immer mehr bestätigt, dass hier entweder Freaks herumirren , die ähnlich wie in Computerforen gerne unter sich bleiben, oder viele das Forum auch dazu benutzen, um sich gegenüber anderen zu erhöhen.

 

Ich hatte die Vereinbarung mit dem Vermieter (!) dass ich mit der Putzfräse Schimmel wegfräsen kann/darf. Dass man bei morschen Putz rasch bis zum Ziegel kommt, verwundert da nicht.
Eigentlich ist es beschämend, wie ich hier um Unterstützung kämpfe, weil guter Rat ansonsten teuer ist.