Go oder No-go: ein Grundstück mit Grenzgarage Probleme kaufen

Diskutiere Go oder No-go: ein Grundstück mit Grenzgarage Probleme kaufen im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Leute, wir sind aus Asien, wir möchten sich in NRW niederzulassen, nachdem wir hier seit 7 Jahren gelebt haben. Weil meine Kinder hier...

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  1. #1 shaozhao, 08.05.2017
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    Hallo Leute,

    wir sind aus Asien, wir möchten sich in NRW niederzulassen, nachdem wir hier seit 7 Jahren gelebt haben. Weil meine Kinder hier zur Schule gehen und sie lieber deutsch sprechen als unsere Muttersprache.

    Jetzt interessieren wir uns sehr für einem neuer Baugrundstück von ein bau Firma, liegt in der näher meinem Büro, und es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel zum Büro meiner Frau. Alles ist gut, aber die Grenzgarage von der Nachbar hat die folgenden Probleme, die gegen das Nachbarrechtsgesetz NRW verletzt werden können.

    1. Die Grenzgarage ist über 3 Meter hoch.
    2. Es gibt eine Dachterrasse/Balkon auf der Grenzgarage.
    3. Die Garage ist über 0,08 Meter (x 6 Meter) der Grundstücksgrenze nach der Flurplan vom Katasteramt.

    Mein Fragen:
    Sollten wir diesem grundstück kaufen?
    Was sind die potenziellen Probleme mit Nachbar?

    Wenn ja, was muss von dieser Bau Firma gemacht werden, die diesem grundstück in diesem moment besitzt, bevor wir den Notar gehen.
    Wir wollen keinen direkten Konflikt mit der Nachbar haben.

    Vielen Dank!
     
  2. #2 Andybaut, 08.05.2017
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    Hallo,

    V1:
    alles ist als Baulast eingetragen, dann darf das so sein

    V2:
    es ist illegal gebaut und du forderst den Nachbarn zum Rückbau auf

    V3:
    es ist illegal gebaut und du schluckst die Kröte des lieben Friedens willen.
     
  3. #3 simon84, 08.05.2017
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    Frag doch erst mal den Nachbarn ob er ein Problem mit der Garage hat
     
  4. #4 simon84, 08.05.2017
    simon84

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    Ach jetzt verstehe ich. Es geht um das Nachbargrundstück .

    Entweder es ist dir egal und du akzeptierst es oder du suchst weiter. Alles andere wird nur auf unendlichen Streit und Ärger hinauslaufen
     
  5. #5 Siedler, 08.05.2017
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    Da gibt es viele Möglichkeiten, aber der Bau muß noch lange nicht illegal sein. Wie lange steht die Grenzgarage? Gibt es dort einen Bebauungsplan?
    Zunächst müßt ihr für Euch die Frage klären, ob ihr mit dieser Grenzgarage mit Dachterrasse leben könntet. Falls nein, wäre zu klären, ob die Garage so genehmigt ist oder nicht. Falls nein - dann käme die letzte Frage auf Euch zu, nämlich ob ihr Lust auf einen Rechtsstreit und den damit verbundenen Nachbarschaftsstreit habt.
    Im Falle einer Illegalität glaub ich persönlich nicht an einen Rückbau, eher wahrscheinlich wäre ein Nutzungsverbot für die Dachterasse.

    Gruß
     
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