Terrasse auf Garage - Abstand öffentliche Fläche (BW)

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  1. #1 andy1986, 26.06.2017
    andy1986

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    Hallo Zusammen,

    kann mir jemand sagen wie die Abstandsflächen einer Terrasse auf einer Garage in Ba-Wü sind?
    Auf dem Bild seht ihr die Situation bei uns.
    Screenshot at Juni 26 18-50-43.jpg
    Die Garage/Carport Kombination schneidet nur an einem Eck die Grenze (lila). Der Bereich zwischen den lila Strichen ist öffentliche Fläche.
    Muss ich jetzt auch 2m oder 3m auf meiner Dachterrasse Abstand zur Grenze halten? Oder kann ich meine Geländer einmal außenrum installieren?

    Vielen Dank
    Andy
     
  2. #2 simon84, 26.06.2017
    Zuletzt bearbeitet: 26.06.2017
    simon84

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    Ist eine Garage mit Dachterrasse in BW als Grenzbebauung überhaupt genehmigungsfrei?

    Nimm einen Zirkel und ziehe einen x m Kreis um die Ecke an der Grenze. Das wäre der normalerweise einzuhaltende Abstand .


    in bw vermutlich mind. 2,5 m in so einem fall
     
  3. #3 Andybaut, 26.06.2017
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    Hallo,

    Ich wüsste gerade nicht, dass man sich das genehmigen lassen muss.
    Aber vielleicht vorsichtshabler nochmal auf dem Baurechtsamt nachfragen.
    Da gibt es Kommentierungen zur LBO. Vielleicht ist das dort erwähnt.

    Nachbarschaftsrecht wären 1,80m bis zum Nachbarn. Aber den gibt es hier ja nicht.
    Von der Seite aus sollte das eigentlich alles so funktionieren.
    Aber der Belag auf deiner Terrasse funktioniert nicht, hab ich in deinem anderen Beitrag geschrieben.

    Abgesehen von der eigentlich Last für die Decke würde das Blech vermutlich bereits vorher verbiegen und wäre
    wohl kaum annähernd dafür geeignet.
     
  4. #4 simon84, 26.06.2017
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    Öffentliche Fläche vermutlich nur bis zur Mitte überbaubar. (Nachbar könnte auch bauen)
     
  5. #5 simon84, 26.06.2017
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    Ich meinte das so, dass eine Garage mit Dachterrasse vermutlich nicht mehr als Grenzbebauung privilegiert ist und somit Abstandsflächen einzuhalten hat,
    wie eine Werkstatt oder ein Anbau am Haus z.B.
     
  6. #6 Andybaut, 26.06.2017
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    das hatte ich mir auch überlegt simon,

    aber zumindest in den Texten die ich kenne steht immer nur was von der Nutzung "in" der Garage.
    Da Terrassen generell baurechtlich immer einfach gehandhabt werden, denke ich, dass es hier genauso ist.
    Aber sicher bin ich mir auch nicht.
     
  7. #7 Der Bauberater, 27.06.2017
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    Eine Dachterrasse muss 2m Grenzabstand zu Nachbargrundstücken einhalten. Da in diesem Falle der Nachbar eine öffentliche Straße ist, braucht es keine Abstände.
    vgl. auch Urteil
     
  8. #8 andy1986, 28.06.2017
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