Abbruchgenehmigung Gebäudeklasse 1 auf Grundstück in BW

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  1. #1 Esther Goldmann, 03.07.2017
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    Da steht ein Haus auf dem Grundstück, das ich gekauft habe.
    Ich will es abbrechen.

    Es ist nach LBO BW Gebäudeklasse 1.
    In der LBO steht, dass es verfahrensfrei abgebrochen werden darf.

    Darf ich das jetzt einfach so abbrechen lassen, oder muss ich das mitteilen oder anmelden, oder eine Genehmigung beantragen?

    Das Gebäude hat Asbestplatten an der Aussenfassade. Mir liegt ein Angebot vom Abbruchunternehmer vor. Ist ein Profi.

    In den Vorbemerkungen zu seinem Angebot steht: "Es sind für alle mineralische Abfälle Analysen vom AG kostenfrei herzustellen und dem AN vorzulegen."

    In der Abbruchpauschale wiederum ist von Asbest die Rede inklusive Entsorgung.

    Ausserdem steht im Angebot:
    "Die Beantragung der Abbruchgenehmigung erfolgt durch Arbeitgeber."

    Was bedeutet das jetzt...?
    Wie mache ich weiter. Ich will mich wegen dem Abbruch nicht in Unkosten stürzen.

    Der Typ will 40 Mille...

    Kann ich seinen Ausschreibungstext einfach kopieren und ergänzen nach meinen Wünschen und das gleiche von einem anderen Abbruchtypen anbieten lassen?


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  2. #2 Andybaut, 03.07.2017
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    Hallo,

    abbrechen geht so, aber
    es gilt folgendes zu beachten

    mit dem Abbruch ist auch der Bestandsschutz erloschen. Es kann sein, dass ein für das Grundstück geltender Bebauungsplan, der nach Neuerrichtung des nun abzubrechenden Gebäude rechtskräftig wurde, nun Festsetzungen enthält, die einen neuen Baukörper an dieser Stelle unmöglich machen (Baugrenzen) oder ggf. nicht mehr im bisherigen Zustand zulassen (Art und Maß der baulichen Nutzung, Höhenentwicklung, Dachform etc.).

    Für das Material will er eine Analyse um das der entsprechenden Deponie vorzulegen.
    Es stellt sich aber die Frage was er tut, wenn es sich nun um stärker kontaminiertes
    Material handelt, wie er angeboten hat.
    Die Deponiekosten sind mittlerweile extrem hoch.
    Hier würde ich nochmals nachfassen und vielleicht sogar die Analysekosten in das Angebot mit
    aufnehmen lassen.

    https://deponie-duelmen.de/hintergrund/deponieklassen_und_zuordnung.php
    http://www.mlul.brandenburg.de/media_fast/4055/tr_laga2.pdf
     
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