"Konstant-Zinsen-Baufinanzierung" Erfahrungen?

Ist halt ein stinknormales Tilgungsaussetzungsdarlehen, gemein als Bausparkredit bekannt.

Kostet etwas mehr, hat aber durch lange Laufzeiten auch gewisse Sicherheiten und ab Ende der Aufbauphase kannst Sondertilgung ohne Ende machen.

Wir haben das auch, die Mehrkosten lagen bei 9000 Euro, allerdings war das die einzige Bank, die dann auch zu 30 Jahren feste Zinsbindung hatte.

Zudem waren die Beleihungsgrenzen nicht dolle bei uns, was da auch problematisch war.

Du musst immer die Gesamtkosten gegenüberstellen, dann siehste den Haken.

 

Bei den früheren Zinssätzen zahlte man bei gleichen Raten ca 2 Jahre länger zurück gegenüber einer stinknormalen Tilgungshypothek. Bei 20 Jahren Rückzahlung also eine um 10 % höhere Rückzahlung bzw. ein ca. 20 % höherer Zinssatz.

Davon konnte man dann die Lustreisen der Vertreter nach Rio locker bezahlen.

Das war einst ein Geschäftsmodell als man es mit Lebensversicherungen machte und die Versicherung das Geld gut verzinsen konnte. Zumindest wurde es damals häufig abgeschlossen.

Dazu kommt noch, daß Schäuble bei den Bausparzinsen die Hand aufhält. Früher konnte man die "vergessen",

 

Nicht "vergessen", sondern die waren sogar ganz offiziell Zinsabschlagsfrei, solange man Anspruch (zu versteuerndes Jahreseinkommen unter 25.600€/51.200€ ) auf die Wohnungsbauprämie hatte. Diese kleine Vergünstigung war daher eigentlich nur für eher einkommensschwache Bürger legal nutzbar und war in meinen Augen auch sinnvoll. Leider wurde das vor ein paar Jahren abgeschafft.


Cu KyleFL