Carport mit Wekstattraum Brandenburg

Solange die Werkstatt sich komplett unterhalb der Geländeoberfläche befindet, sich keine weiteren privilegierten Gebäude mit mehr als 2m Länge an dieser Grenze bzw. mehr als 8m Länge an allen Grenzen befinden und die Dachneigung des Walmdaches unter 45° bleibt, sehe ich keine Probleme. Die 3m-Beschränkung bezieht sich auf die mittlere Wandhöhe, die bei einem Carport als Schnittpunkt der gedachten Außenwand mit der Dachhaut ermittelt wird.

 

Also je nach Dachneigung wird wohl auch in Brandenburg das Dach nicht für die Höhe angerechnet.
Vermute ich mal...

Aber eine Werkstatt in einer Grenzgarage ist wohl sicher unzulässig und höchst illegal.
Wenn du das privat ab und an benutzt um einen Nagel in ein Brett zu schlagen wird das niemand stören.
Wenn du aber Ärger mit dem Nachbarn hast, dann kann der die Räumung der Werkstatt verlangen.
In einer Grenzgarage dürfen nur Fahrzeuge und Dinge wie Reifen oder ähnliches gelagert werden.
Das juckt normalerweise niemanden, außer man hat Ärger mit dem Nachbarn.

 

du wieder :-)
hoffentlich lieg ich nicht schon wieder falsch.

 

Also die 3m Abstand für die Werkstatt sind sicherlich sachlich korrekt. Aber für mich liest sich das eher nach dem typischen privaten Schuppen mit allerlei Krimskrams und eben einer kleinen Werkbank um halt mal das Fahrrad der Kinder zu reparieren.
Baurechtlich sind die 3 m korrekt, allerdings sehe ich in der Praxis diese Art Räume (sehr) regelmäßig direkt an die Grenze gebaut (genau wie bei mir). Im Normalfall wird sich da keiner beschweren. Allerdings ist es richtig dass wenn du mal Stress mit dem Nachbarn hast, und er ist baurechtlich fit kann dir das auf die Füsse fallen. Allerdings wage ich zu bezweifeln dass ein Bauamt die "Werkstatt" räumen lässt nur weil da ein paar Stunden im Monat gewerkelt wird.
Wenn es natürlich ein ausuferndes Hobby, Nebengewerbe oder ähnliches ist wäre ich da auf jeden Fall vorsichtiger.
Das ganze musst du jetzt für die abschätzen, vielleicht auch mal in der Nachbarschaft schauen wie das so gehandhabt ist.
Auf jeden Fall darf bei Grenzbebauung dieser Raum nicht beheizt sein und auf keinen Fall als Werkstatt betitelt werden.

Ich für meinen Teil würde, bei rein privater Nutzung wie oben beschrieben das Risiko eingehen, ist allerdings baurechtlich nicht Korrekt! Den Rest musst du jetzt abschätzen

 

Diesmal lag ich falsch mit meiner Interpretation von "Unter dem Carport". Ich dachte, der TE will unterkellern.

Damit sind die Antworten auch nicht mehr gegensätzlich. Ich schließe mich voll und ganz den Ausführungen von Onkel Dagobert an. Nenne den Raum im Bauantrag einfach Abstellraum. Damit die Bauaufsicht tätig wird, müsste ein Nachbar schon mit Zeugen und einem akribisch geführten Tagebuch über deine Werkstatttätigkeiten einen Bauverstoß nachweisen und dort anzeigen. Sehr unwahrscheinlich, es sei denn, der Nachbar ist bei der Bauausicht oder Du übertreibst es tatsächlich.

 

, solange er noch als untergeordnet aufgefasst werden kann. In NRW z.B. gilt das regelmäßig bis 0,50m. Dieses Maß ist allerdings nicht in der Landesbauordnung genannt, da die Genehmigungsbehörde im Einzelfall entscheiden soll und auch größere Überstände als untergeordnet einstufen kann.

Auch hier kommt es auf den Einzelfall an. Wenn der Eindruck entsteht, dass die Werkstatt mit Carport als ein Bauwerk wirkt, verliert das ganze Gebäude seine Privilegierung.

und die Dachneigung unter 45° bleibt

 

jetzt kapiere ich das erst richtig.
Ich habe unter dem Carport als Keller verstanden.
Du meintest aber unter dem selben Dach.
Wenn man´s einmal falsch verstanden hat, bleibt das im Kopf hängen


Solange die Werkstatt dann 3m von der Grenze weg ist, darf die dann dort sein.
Dann kann auch der Nachbar nichts dagegen sagen.