Zusammenschließen von Baufeldern

Diskutiere Zusammenschließen von Baufeldern im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich suche einen guten Rat: Das Baugebiet besitzt einen Bebauungsplan mit 4 Baufeldern von 1993 und das Katasteramt hat später...

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  1. #1 paule01, 23.08.2017
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    Hallo zusammen,
    ich suche einen guten Rat:

    Das Baugebiet besitzt einen Bebauungsplan mit 4 Baufeldern von 1993 und das Katasteramt hat später 6 Flurstücke ausgewiesen. Diese passen nun nicht 1:1 übereinander und sind auch noch unterschiedlich groß.

    Ich möchte nun 2 Flurstücke kaufen.
    Dabei ist das 1. Baufeld im Flurstück 1 und das 2. Baufeld teilweise im Flurstück 2 bzw. dann 3 (welche ich nicht kaufen kann).

    Mit meiner Hausausrichtung wäre ich 5m außerhalb des Baufeldes 1. Das wiederrum lässt das Bauamt nicht zu ("1m wären kein Problem aber 5m sind zu viel").

    Ist es möglich, das Baufeld neu zu beantragen, sodass es über beide Flurstücke geht? Wie lange dauert dieser behördliche Vorgang und welche Kosten kämen auf mich zu?

    Vielen Dank vorab,
    Frank
     
  2. #2 Dimeto, 23.08.2017
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    Nein. Dazu müsste der Bebauungsplan geändert werden, worauf sich die Behörde mit Sicherheit nicht einlassen wird. Unter bestimmten Voraussetzungen sind Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans möglich (§31 BauGB), aber da Du ja anscheinend bereits mit dem Bauamt gesprochen hast, dürften diese Grundstücke für dich nicht geeignet sein.

    Du kannst ja mal einen Ausschnitt aus dem Bebauungsplan, die Katastersituation und deine Planung als Bilder hochladen. Vielleicht kann man dann mehr sagen.
     
  3. #3 simon84, 24.08.2017
    simon84

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    Schaut doch auch blöd aus, wenn ein Haus dann sozusagen in der Mitte steht und ein doppelt so grosses Grundstück hat.

    Also entweder Riesengarten oder weitersuchen :)
     
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