Umfang Bauüberwachung

dat fragen se hier?

im archiverseuchten Gebiet??
Ich rat mal die Antwort:" macht unbedingt Sinn."
Gruss Christian

 

zum unbedingten sinn - von e. nichtarchi - 2 fälle:

dieser bauherr ist alles - aber kein architektenfan.
hat der sein "fertighaus" bauen lassen, mur um alle mahner zu bestätigen?
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=511
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=475

oder hier: frühzeitig auf probleme hingewiesen - ohne erfolg.
"fertighaus" vom feinsten:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=2388
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=551
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=1111

rohbaubauüberwachung is ok - wenns ordentlich gemacht wird. ist die ausführende firma gut, dann ist die überwachung einfach und kostengünstig.

in diesem fall (fertighaus, fertigkeller) ist die frage: gibts überhaupt e. rohbauphase, bzw. wo findet die statt?

alles was nach dem rohbau kommt ist ja so toll - da kann man dann risse zählen und mängel auflisten - zumindest die mängel, die sichtbar sind
oder man nimmt hersteller mit einer bunten (und teuren) plakette ..

 

was sollst du überwachen lassen?
- aushub vor bopla, oder liegt ein baurundgutachten vor?
- ausführung bopla, weil da drauf kommt schließlich alles
- ausführung keller, baustoffe, statik, einbau (verdichtung...)
- montage fertihaus, da wrden schnell mal die folien beschädigt, die die hütte abdichten sollen
- ausbauarbeiten sowieso, damit's nicht so wird, wie auf den von mls gestzten links

baumängel sind nicht der kratzer am fensterrahmen, die farbabweichung in den türen, oder ein klexer auf den fliesen! ... das sind schönheitsfehler! baumängel sind oftmal nicht sichtbar!
wenn nach ein paar monaten die wände grün werden, risser entstehen, die sparren im schimmel verschwinden oder die heizung ohne fühlbaren erfolg auf hochtouren läuft, dann liegen mängel vor.

 

Ich hab heute die "nix raff Tage" ICh versteh schon wieder was nich.
Wieso willste denn etwas erst falsch machen lassen (so es denn falsch gemacht wird) um dann hinterher festzustellen das es falsch ist und warum willste nicht lieber von vorneherein zu verhindern versuchen das es falsch gemacht wird? Wäre das nicht wesentlich sinniger?

 

nur EIN aspekt beim holzbau/fertighausbau:

als kompletter rohbau ... nur noch zum zusammensetzen .. das ist das problem.
es werden vermutlich geschlossene, vorinstallierte wände geliefert und zusammengesetzt.
rohbau, mit bauteilen, in die man reingucken kann .. nö!

also beginnt konsequenterweise an dieser stelle die prüfung: statik und werkpläne (!!!) prüfen, bauteile auf konforme ausführung prüfen , ausführung auf der baustelle (stat. verbindungen, luftdichtigkeit ..) prüfen - usw.

früher war der enev-nw von fertighäusern mit kellern lieblingsthema e. geschätzten kollegen, mich würden selbst banalitäten wie bauteilnachweise (u-werte) interessieren ..

ausführungsfehler wird´s bei vorliegen brauchbarer pläne+planung kaum geben - kettensägenabbund gibt´s normalerweise nicht, fehler (so vorhanden) sind subtiler versteckt.

wenn´s dumm läuft, braucht die prüfung (und der damit verbundene ärger) nur o.g. punkte mehr zeit, als die erstellung e. von vornherein richtige planung.

wenn´s gut läuft, ist jede prüfung rausgeworfen geld

 

ein hehrer gedanke
aber dann kippt das fertighausvorteil nr.1: man muss sich keine gedanken machen

 

hmm .. hessen - kennen wir irgendwoher. bv "nanusch" ..

hmm .. hessen - prüfprivilegierung? darf der ersteller der "statik" seinen eigenen kram "statisch" prüfen?
was, neben der eigentlich obligatorischen bewehrungsabnahme, zu leisten ist, hat bauhexe angedeutet.
kleines problemchen: der ersteller der standsicherheitsnachweise (gemeinhin der statiker) schuldet das alles nicht! (ausser, es wäre unübliches vertraglich vereinbart).
und nu? fehlt doch der lenkende kopf.
damit christian s. recht hat

was exemplarisch fehlge"plant" werden kann - auch hier:
http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=10225

 

In Hessen ...

... muss der Aufsteller der statischen Berechnung die Ausführung prüfen, wenn er denn "Nachweisberechtigter für Standsicherheit" ist. Er hat die übereinstimmende Ausführung der Bauherrschaft zu bestätigen.
Dies gilt für "Bauwerke mit durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad" bis zu 10 m Höhe - was ja hier der Fall sein dürfte.

@Tammy
Deine Frage ist nicht so leicht in wenigen Worten zu beantworten.

Die Prüfung sollte schon im Vorfeld - vor Vertragsunterschrift - anfangen um festzustellen, ob irgendwo "Fallstricke" eingebaut sind oder schlicht was vergessen wurde (kann jedem passieren).

Welcher "Prüfumfang" dann bei der Bauausführung erforderlich ist, kann so pauschal nicht gesagt werden. Das hängt von der Kompetenz der jeweiligen Bauausführenden ab und die erkennt man erst, wenn man was von ihnen gesehen hat.

Sorry, aber es gibt keine kurze eindeutige Antwort auf Deine Frage.

(N.S. - Freidberg soll wohl Friedberg heißen?)

 

Er muss prüfen ...

... ob alles so gemacht wird, wie er´s in seinem Standsicherheitsnachweis vorgegeben hat und dafür haften. Und da er das weiß, wird er seinen Part schon ordentlich machen.

Ehe ich´s vergesse:
Natürlich macht ein Blower-Door-Test Sinn.

Was Ihr machen sollt? Das kommt doch darauf an wie groß Euer Sicherheitsbedürfnis ist und wieviel Geld dafür auszugeben ihr bereit seid. Das können wir hier leider nicht abschätzen .

 

Die Abdichtung ...

... prüft er nicht - die hat nix mit der Standsicherheit zu tun.

Der Nachweisberechtigte für Wärmeschutz überprüft, ob die in seinem Nachweis angenommenen Randbedingungen stimmen. Zum Beispiel Dämmdicke und -güte, energetische Qualität der Fenster, Grad der angenommenen Wärmebrückenminimierung (ganz heißes Thema) und - wenn´s im Nachweis steht - auch das Ergebnis des Blower-Door-Tests.
Ansonsten wie vor: er muss nach Fertigstellung die übereinstimmende Ausführung bescheinigen und dafür haften. Er muss also auch mal vorher gucken, bevor alles hinter den Bekleidungen verschwunden ist.

Das gleiche gilt übrigens für die Nachweisberechtigten für den vorbeugenden Brandschutz und den Schallschutz. In Hessen prüft die Bauaufsicht nix mehr (lässt nur noch rückbauen, wenn´s falsch war ).