Unseriöser "Bauherr"? Mir fehlt der Durchblick.

Liebes Forum,

angenommen Sie würden eine Eigentumswohnung von einer Firma kaufen wollen, die diese aktiv anbietet und vermittelt, nennen wir sie einfach und fiktiv "ABC Bau Vertriebsgeselschaft mbh"

Im Notarvertrag findet sich folgende seltsame Konstellation u.A, eine Aufteilung in zwei Teile:

1.) Die Firma "ABC Bau Vertriebsgesellschaft mbh" ist seltsamerweise nicht der Verkäufer, sondern, die Firma ABC Projektbau GMBH und diese verkauft nur das Grundstück.

2.)Der zweite Teil des Notarvertrages lautet über die Errichtung der Eigentumswohnung durch die Firma XYZ-Massivbau GMBH.

Die Zahlung erfolgt zu einem Teil an die Firma ABC Projektbau GMBH für das Grundstück und zu einem anderen Teil an XYZ-Massivbau GMBH für dier Errichtung der Wohnung in einer Anlage mit insg. 8 Wohnungen.

Aus eigener Erfahrung kenne ich nur die Abwicklung über einen Bauherren, bei dem ich die Wohnung und den Grund in einem Vertrag erstehe.

Die ABC Bau Vertriebsgeselschaft mbh soll schon öfters Geschäfte dieser Art gemacht haben und die Eigentümer hatten anschliessend grösste Probleme mit der Gewährleistung, da die Baufirmen (aus Teil 2 des Notarvertrages ) anschliessend Pleite gingen.

Könnten man nicht auf die üblich Bankbürgschaft vertrauen?


Würden Sie hier misstrauisch werden?

Vielen Dank!!