Wieviel Haus kann ich für mein Geld bekommen?

Hallo

80-90 m² ohne Keller.
Mfg.
Yilmaz

 

mit Eigenleistung möglich

Nun, es gibt überall so schicke Billigangebote: schlüsselfertig für 95.000,-- usw. Clever, dass du da nicht drau reinfällst.

Ich habe selbst gebaut mit einem Schalungsstein und verdammt viel Eigenleistung und habe ca. 240 qm Wohnfläche für ca. 220.000,-- hingeschnitzt. Und das in NRW, was m. E. teurer ist als Niedersachsen.

ein Jahr Bauzeit mit im Grunde 3 Personen. Nur Wochenende und Urlaubszeiten. Bin noch nicht ganz fertig damit, wohne aber bereits.

Also, viel Glück

 

Mit welchem Wert hast du alle Eigenleistungsstunden reingerechnet?

Die darf man ja nicht mit Null annehmen.

 

Antwort für Quelle

Doch, den Wert für die Eigenleistung habe ich mit Null angesetzt. Weil es eben meine Freizeit ist, die ich generell als Luxus und Kostenlos ansehe.

Jetzt wirken 220.000 € manchem vielleicht viel. Zur angegebenen Wohnfläche kommen aber noch 40 qm Speicher und 60 qm Galerie im nach oben offenen Wohnzimmer hinzu sowie ein ca. 40 qm großer Balkon über Eck.

Gruß
lugasch

 

das kann du aber nicht machen, wenn du hier reale baupreise angibst.

schön für dich, aber mit null als annahme ist das am thema vorbei.

 

nö

einer macht Tai Chi und Sport. Das macht er um Fit zu sein für den Beruf, weil er mehr Geld verdienen möchte. Das möchte er, weil er ein großes Haus kaufen will. Trotzdem rechnet man nicht die Freizeitbetätigung zum Hauspreis hinzu, obwohl sie indirekt auch die Bauleistung schafft (eben durch mehr Leistung -> mehr Geld).
Und darum erlaube ich mir, meine Freizeit am Bau auch nicht zu berechnen.

Ich habe eine gewisse Menge Geld und will dafür ein Haus haben. Ich hole zwei Angebote ein und erbringe Eigenleistung. Ein anderer holt 20 Angebote ein und bringt wenig Eigenleistung. Hat aber beim Vergleichen der Angebote mit Musterhäusern anschauen etc. ähnlich viel Zeit verballert, wie ein anderer mit Eigenleistung. Zum gleichen Zweck: um zu sparen.

Gruß
Lugasch

 

unsinn

 

stimmt, war sehr kurz. editieren geht nicht. ich meinte natürlich nicht, dass es unsinn ist, wie er es durchgezogen hat. davor habe ich hohen respekt, weil ich das nicht könnte.

aber die argumentation, warum eigenleistung nicht zum hauswert zählt, finde ich eben unsinnig. aber das ist ja nur meine meinung.

 

Hat er ja nicht. Ihr diskutiert aneinander vorbei.

 

Unterschied ...

zwischen Herstellungskosten und Gebäudewert.
Für die Herstellungskosten ist von der Eigenleistung nur der Materialanteil anzusetzen.
Für den Gebäudewert ist es (qualitative Gleichheit vorausgesetzt) unwichtig, ob ein Material von einer Firma oder vom Bauherren verbaut wurde. Es zählt der Zustand und Wert, so wie erstellt.
Ich kann also mit viel Eigenleistung bei geringen Kosten hohen Wert erschaffen - wenn ich nicht pfusche!
Und da ist der Zusammenhang - aber auch nur da.
MfG

 

Eigenleistung ist klasse!

In meinen Augen hat Eigenleistung folgende Vorteile:

1. Die Arbeit macht Spaß (Ja, sie kann sogar befriedigen)
2. Man kann sicher sein, dass die Arbeit ordentlich ausgeführt wird
3. Man muss sich nicht über Fehler ärgern, die andere Handwerker/Architekten/Bauträger/GÜ etc. gemacht hätten und muss mit ihnen nicht um Mängelbeseitigung und Gewährleistung streiten (wichtiges Argument!)
4. Die Leistung wird preiswerter (schöner Nebeneffekt)

Freilich sollte man nur die Arbeiten ausführen, die man auch wirklich kann.

mfg, Ortwin

 

Ebend ...

... ganz ganz früher sind z.B. Reihenhäuser noch tatsächlich schlüsselfertig ausgeführt worden, also einschließlich Tapeten und Bodenbelägen.
Übergabemängel hauptsächlich:
offene Tapetenstöße, Farbe auf den Rolladengurten, klaffende Sockelleisten und und und.

Heute sind diese Gewerke überwiegend Eigenleistungen.
Und was siehst Du, wenn Du dann später mal reinkommst:
offene Tapetenstöße, Farbe auf den Rolladengurten, klaffende Sockelleisten und und und.
Und wen stört´s: kein Schwein .

Ich liebe Eigenleistungen!