Wieviel Haus kann ich für mein Geld bekommen?

Was will uns ...

... @unbekannt damit sagen Hopp oder Topp ?

 

hallo

wie ihr ja wisst sind wir auch gerade am bauen.....

wir bekommen gut 160qm ..... machen sehr viel in eigenleistung (rohbau außer das dach komplett in eigenleistung ) und auch weiter viel eigenleistung....

lach...wer hat eben geschrieben eigenleistungen machen spaß??????? :-)
mag schon sein aber man geht nach einiger zeit auch echt am stock :-) na egal.....

wir wohnen auch in niedersachsen......unser haus soll für 110000 euro fertig sein...und so wie es aussieht werden wir das auch hinbekommen *toi toi*

muss aber dazu sagen das das grundstück vorhanden war.... mein mann maurer ist und die anderen anfallenden handwerker in der familie sind....
wasseranschluß nur umgelegt werden muss.... klärgrube vorhanden war..und ein freund bauplaner ist (so sind schon viele kosten entfallen )

hier bei uns bekommt mann ein 120qm haus für 140000 euro , satteldach mit friesengiebel....das angebot haben wir im februar bekommen (ob der preis so noch steht kann ich im mom nicht sagen )

was man im mom aber nicht verkennen sollte , sind die steigenden rohstoff preise....
wir zb verzichten jetzt auf unsere geliebte kupfer dachrinne und nehmen zink....


schnüf...so ist das leben
ach ja und nicht zu vergessen....wenn man viel eigenleistungen erbringen will braucht man viel zeit...und eine große familie die mit anpackt :-)
wir haben eine bauzeit von ca 16 monaten eingeplant (aber irgendwie sind wir im mom doch schneller :-) schaun wir mal )

lg :-)

 

Ich finde

Eigenleistung kann man ruhig mit Null ansetzen... wenn man fertig ist sprich ich habe xxxT€ ausgegeben.
Aber in der Planungsphase ist es fatal, da man ja immernoch die Material Kosten hat und auch noch ggf. Werkzeuganschaffung (vorm Bau dachte ich ich wäre gut sortiert... Gott sei dank hatte ich mir im keller den grösten Raum als Werksatt -werkzeuglager- eingeplant) oder Maschinenmiete. Auch sollte man bei Eigenleistung sich vorher GRÜNDLICh informieren und (wenn man mit GU baut) das ganz klar abgrenzen, damit man nicht so typische Erfahrungen macht wie ...

Fliesen OK mach ich ..... MOMENT WASSS kosten Kleber und Sockelleisten?
Dachdecken mache ich .... Ortganggziegel, Firstziegel.. brauch ich nicht sind zu teuer, aber was war ne untersperrbahn nochmal?
Abwasser kein Prob die paar Rohre steck ich selber zusammen.... wie auch ausserhalb des Hauses....?
Tapezieren kann ich auch....ähm Decken...?

Gruß Stefan

 

Wert der Freizeit

Stimmt, einer von uns, weiß noch nicht, was der andere meint.

Ich bin der Meinung, das meine Zeit mir gehört und es egal ist, wie ich diese einsetze. Wenn ich in meiner Freizeit arbeite und 50.000,-- € verdienen möchte, dann kann ich das Geld ins Haus stecken. Habe dann einen Hauswert von 270.000 (als Beispiel). Wenn ich aber die gleiche Zeit nutze und Eigenleistung bringe, dann habe ich etwas ähnliches und doch etwas anderes. Weil ich in einem Jahr nicht 50.000,-- nebenbei verdienen kann aber durch Eigenleistung 50.000,-- einsparen kann, gibt es keine Wert, den ich für meine Arbeit ansetzen kann.
Andersherum: ich habe geschuftet wie ein großer und habe tatsächlich 40 - 60.000,-- eingespart (kann ich nicht ganz genau sagen). Aber weil ich größtenteils richtig Spaß dabei hatte, kann ich das im Grunde nur als Freizeitbeschäftigung sehen. Und die kann ich nicht als Wert ansetzen.

Lugasch

 

Rohbau selbst

Hi, wie oben gesagt. Ich habe den Rohbau auch selbst gemacht. Mit meiner Frau und war auch nach ca. 2,5 Wochen fertig. Nur das Dach kam noch dazu. Dachstuhl vom Fachmann, Eindeckung selbst.
lugasch

 

Und ich hätt gern ein Foto von dem Objekt (oder der Tiefladerziehrenden Frau) wahlweise hier veröffentlicht ...*ggg*
Eine so stolze Leistung wär's wert , gell ?

Gruss DIRK

 

Wir haben keine Laster ...

Hihi, das kann Sie nicht. Aber wir hatten einen Holzspanschalungsstein. Der wiegt nur 12 kg. Meine Frau konnte aber nur bis zur 7. Reihe stapeln, weil Sie überhaupt nicht schwindelfrei ist. Aber genau diese sagt gerade, dass ich geschwindelt habe. Wir hatten zwei oder drei Tage einen Kumpel da, der mir beim Eisenbinden und sowas geholfen hat.

 

Foto für Dirk

Nun will ich mal hoffen, dass es mir gelingt, ein Foto einzstellen. Stolz bin ich tatsächlich etwas, aber eigentlich erst seit ich die Kommentare hier lese. Im Emsland war es üblich, viel Eigenleistung zu bringen und da hat mich eigentlich keiner bewundert. Oder es hat keiner zugegeben.

 

war nur´n Scherz

hier die richtigen Bilder

nun bin ich kein großer Fotograf. Aber dafür gibt es ja Fachleute.

lugasch

 

Hallo,
das beste wäre wahrscheinlich, zu einem Architekten (vielleicht hast Du in deinem Bekanntenkreis jemanden, der einen empfehlen kann) zu gehen und mit dem zumindest einen Grobentwurf zu machen. Bei uns hat das ca. 3h gedauert, allerdings hatte ich mir vorher auch schon Gedanken über das Haus gemacht sprich: Bestandsaufnahme der Wohnung was habe ich im Moment, was möchte ich haben (z.B.: in der Wohnung Miniküche mit 3qm, im Haus möchte ich eine Wohnküche mit ca. 15qm), das Ganze für möglichst alle Räume, evtl. auch schon einen Grundriss überlegen, den man als Diskussionsgrundlage nehmen kann.
Danach sah mein ursprünglicher Grundriss zwar ganz anders aus, aber auf dieser Grundlage konnte der Architekt zumindest schon mal eine grobe Schätzung der Baukosten vornehmen: Bei uns für 180qm Wohnfläche + Keller + Dachgeschoss ca. 290.000,- €.
Ich habe damals erst mal heftig geschluckt (oberer Anschlag war für mich 230 k€). Falls die Bausumme dann zu hoch ist, kann man schauen, wo man Abspecken kann, oder ob ein Teil durch Eigenleistung erbracht werden kann. Allerdings - wie ´gesagt, ist das Ganze eine grobe Schätzung!
Nachdem wir unser OK gegeben hatte, hat der Architekt genauere Pläne ausgearbeitet und wir kamen auf geschätzte Baukosten von 340 k€ (ohne Sonderausstattung, Einrichtung des Hauses und Grundstück).
Im Thema 'Kosten für Neubau' hat Rene gemeint 240-250 € / m³ umbauter Raum, wären eine gute Grundlage bei unseren ca.1400m³ käme man dann auf ca. 340k€. Bezahlt haben wir für unser 'Häuschen' dank viel Eigenleistung bis jetzt ca. 250 k€ (Aussenputz, Aussenanlagen fehlen noch). Darin sind schon Nebenkosten, bessere Ausstattung, neue Küche etc. enthalten.

Keine Ahnung was ein Architekt für so eine 'Erst-'Beratung verlangt (ging ja dann ins Gesamthonorar ein), aber das kann man ja vorher abklären.

Gruß Rainer

 

Haus für 150.000 €

in NRW bekommt Ihr dafür zb 1 DHH
ohne Versorgungsanschlüsse
ohne grundstück
Ohne Garage, ohne Aussenanlagen
ohne Maler und Böden (außer Bad und Küche)
ohne Nebenkosten wie Baugenehmigung etc.

aber dafür 2,5 Geschosse 7mal 11 meter, Klinker, WW als Keller
keine Gaube, Satteldach, kein Schnickschanck, aber solide Grundausstattung.

Tip mehrer Bauträger usw ansprechen, möglichst genauen Katalog an Wünschen vorher definieren (für alle sVerrechnungspreis machen, da man später sowieso andere Türen, Griffe, Fenster Böden Fliesen, Dach, Klinker, Treppe, Steckdosen, Sanitär, Heizung, haben will) und dann zuschlagen