Mehraufwand Tiefbau wegen anderer Böschung

Hallo liebe Forumsteilnehmer,

ich habe das Gefühl von meinem GÜ über den Tisch gezogen zu werden.

Vereinbart war ein Keller aus WU Beton als Weiße Wann und mit Schwarzanstrich, Lichtschächte an die Entwässerung angeschlossen. Die Kellersohle 30 cm dick. Die Kelleraußenwände 30 cm, die Trennwand DHH 17,5 KS. Dämmung 5 cm außen.
Das Problem sind die Erdarbeiten:

vereinbart ist: Oberboden abtragen, lagern und später als Grobplanum auftragen. Baugrubenaushub nach den Erfordernissen. !!!! Überschüssiger Boden wird zur Kippe abgefahren oder zur Geländemodellierung verwendet.!!!!

Fundamente:
Sohlplatte ggf. Einzel- und Streifenfundamente gem-Statik in Stahlbeton auf einem maschinell verdichteten Untergrund. Keller aus WU Beton als "weiße Wanne"

Grundstück: es ist ein baureifes (Bodenpressung 0,2N/qmmm, bodenklassen II, III) Grundstück bereitzustellen. Kosten für Grundwasserabsenkungen sind im Festpreis nicht enthalten.

jetzt nach Vorlage Bodengutachten:

lt Bodengutachten:

DHH 7*11 m lang, 2,5 Geschosse beide DHH voll unterkellert.

Grundwasser zwischen 0,75 und 1 Tiefe.

Gründung:

biegesteife Stahlbetonplatte, Stabilisierung auf Hartkalkstein. Für die Bodenplatte nach bettungmodulverfahren = ks= 20MN/m³
mittlere Bodenpressung von qzul.=200kn/m² (2,0 kp/cm²) nicht überschritten werden.

Für die Baugrube ist das Andeckverfahren mit Schotter zu nehmen.
Mit Dränentwässerung
Baugrube unterhalb des Grundwassers 50 grad abgeböscht, der Böschungsfuß soll dabei durch die Vorschüttung aus Kalksteinschotter 30 Grad abgestützt werden.
-Pumpensumpf erforderlich

- Lastfall "von außen drückendes Wasser"

jetzt soll ich Mehrkosten übernehmen, die zum größten Teil aus mehr Aushub und Entsorgung des Aushubs bestehen:
immer EP netto

Oberboden abtragen und seitlich lagern 118 m² 1,55 € netto

Pumpenschacht liefern 0,5* 250 €

Boden lösen und entsorgen 60m³ 18 €

Boden seitlich lagern 50 m³ 6 €

Mineralgemisch 0/45 im Andeckverfahren bei der Erstellung der Baugrube einbringen 1 Stück 180 €

Arbeitsraum verfüllen 50m³ 12,55

Minerlagemisch 0/45 zur Stabilisierung der Baugrubensohle einbringen und verdichten 45m³ *28 €


Vlies als Trennlage verlegen 100 m² 1,8

Drainage DN 100 verlegen und damit Pumpenschacht verbinden 100 *3,8

Pumpe betreiben 0,5 180

Folie 150 m² 0,80



Frage????

müssten die Pos. Erdaushub und Entsorgung nicht mit dem Vertrag abgedeckt sein?
Gibt es eine Standard Böschung?
Werden hier Leistungen in Rechnung gestellt die für einen Keller wie vereinbart sowieso Standard sind, oder zur Herstellung notwendig sind?

Zitat aus dem Vertrag:

Oberboden abtragen, lagern und später als Grobplanum auftragen. Baugrubenaushub nach den Erfordernissen. !!!! Überschüssiger Boden wird zur Kippe abgefahren oder zur Geländemodellierung verwendet.!!!!

Das ich die Pumpe etc. bezahlen muss wurde schon im Dezember 2005 besprochen, damals wurde mir gesagt 2000 €, jetzt soll ich 4500 € netto bezahlen wegen den Bodenarbeiten!!

Danke für eure Antworten.

 

a.) welche Wasserhaltung nahm er beim Gründungsvorschlag zugrunde
.

Zitat Gutachten:

Die Baugrubensohle liegt 1-*2m unterhalb des Grundwasserspiegels. Bei den vorliegendne Bedingungen dürfte es möglich sein, di eEntwässerung mit einer abschnittsweise einzubauendne Flächen-und Rindränage durchzuführen.Das prinzip der dränentwässerung im sog. Andeckverfahren ist in Anlage 3 dargestellt.

Als Andeckschicht kann das bereits erwähnte Schottermaterial verwendet werden.
Für die Asubildung der dränanlage sind die Empfehlungen der DIn 4095 zu beachten. Zusätzlich:

- Einbau der d. vom Kanalanschluss beginne (oder Pumpensumpf)

-Sauger in der Mitte der Andeckschicht

usw.

b.) Böschungsfuß abgestützt ... was erwartet einem in der Tiefe ... der
planke Rollkies ???

b ich verstehe die Antwort nicht? Ab ca. 1,50 sind mergelschichten zu erwarten, die Wasserundurchlässig sind.

Mein Hauptproblem ist., ich habe ein Haus mit Keller mit den Maßen 7*11 m gekauft. Die zusätzlichen Aushubmassen soll ich bezahhlen. Nirgendwo wurde aber festgelegt welche Aushubmassen geleistet werden (siehe Zitat, nach den Erfordernissen)
Kann ich mich darauf berufen??


Danke

 

Berechnung

Hallo,

der Gutachter ist schon ein ältere Semester.

Trotzdem wäre es schön wenn die Beiträge hilfreich wären.

Gruß Daniel A.

 

nach Rücksprache mit RA

wird die Auffassung vertreten, das die Leistungen im Vertrag enthalten sind. Ein allgemeines Baugrundgutachten für das Baugebiet lag schon vor Vertragsunterzeichnung vor und war dem GU bekannt...
Vermutlich hat der Gu die Ausschreibung verbeutelt (hab ich natürlich nicht gesehen GEHEIM, dann wüßte ich seine Preise) und versucht jetzt Schadensbeseitigung.
Die Antwortdes GU dazu habe ich noch nicht...

Gruß Daniel

 

Stellungnahme des Generalübernehmers

Hallo,

heut habe ich endlich eine Stellungnahme dazu erhalten:

in den mit Ihnen geschl. Bauvertrag wurde unter §3 vereinbart, das die Kosten für Hausanschlüsse, Vermessung, Grundstücks- und Erschließungskosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.Weiterhin haben SIe gemäß Punkt 4 des Vertrages ein baureifes ( Bodenpressung 0,2N/qmm, Bodenklasse II, III) Grundstück bereit zu stellen.

Aufgrund der Bodenverhältnisse fallen nunmehr Mehrkosten an, die Sie zu tragen haben. Angebot liegt vor......

Nahc rücksprach mit dme Bodengutachter: Bodenpressung wird erreicht, bodenklasse II III und IV (im Nachtragsangebot stand nichts über Mehrkosten wg. festerem Boden!!)

MEin Ra sagt drohen mit Kündigung und auf Leistung bestehen..
Mein RA bereitet ein Schreiben vor...

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