Wohnraum stellt sich als Gewerbe heraus

Diskutiere Wohnraum stellt sich als Gewerbe heraus im "Bautenschutz" Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen. Ich hoffe, es kann mir hier jemand helfen. Wir wollen eine Wohnung kaufen. Sie liegt innerstädtisch umgeben von...

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  1. #1 hmenny, 10.08.2006
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    Hallo zusammen. Ich hoffe, es kann mir hier jemand helfen.

    Wir wollen eine Wohnung kaufen. Sie liegt innerstädtisch umgeben von mehrgeschossigen Wohnhäusern. Im Grunde ist es ein Bungalow mit kleiner Terasse, der seit 20 Jahren als Wohnraum genutzt wird. Jetzt stellt sich heraus, dass eine Baugenehmigung als Gewerbeobjekt vorliegt und eine Umnutzung offensichtlich nie beantragt wurde.
    Der Notarvertrag und die Teilungserklärung weisen jedoch aus, dass es sich um eine Wohnung handelt.

    Kann man das nun kaufen oder läuft man Gefahr, dass das Bauamt plötzlich die Wohnnutzung untersagt und wir eine teure Lagerhalle gekauft haben?

    Danke...
     
  2. #2 Rolf, 10.08.2006
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    Das müsste der Notar beantworten können.
     
  3. #3 bauhexe, 10.08.2006
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    meist ist es umgekehrt der fall, dann gibt es oftmals probleme mit den pkw stellplätzen, raumhöhen od. ähnlichem.
    im zweifelsfall kann man sich auch unverbindlich im bauamt beraten lassen, dazu sind die ja schließlich auch da.
     
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