Konventionalstrafen?

Mein Generalunternehmer arbeitet aufgrund von Überlastung und mangelnder Organisation so langsam, daß die Fertigstellung meines Einfamilienhaus-Neubaus deutlich später als vertraglich vereinbart eintreten wird.

Der Werkvertrag sieht einen konkreten Termin für Baubeginn vor und eine konkrete, maximale Dauer in Wochen. Damit ergibt sich natürlich auch ein konkreter Termin der spätesten Fertigstellung, der nun wohl um 6-8 Wochen überschritten wird. Voraussichtlich werden wir erst Mitte November statt Ende September einziehen können. Dies ist besonders schlecht, weil so auch keine Außenanlagen mehr in diesem Jahr gestaltet werden können.

Welche Möglichkeiten für Konventionalstrafen oder andere Arten der Minderung des Gesamtpauschalpreises gibt es? In welcher Höhe wäre das üblich und vertretbar? Der Vertrag selbst sieht natürlich keine Strafen vor.

Vielen Dank im voraus,
Kajjo

 

Sicherlich:
Die Kreditzinsen laufen schon, obwohl das Geld noch nicht benötigt und der Bau nicht genutzt werden kann.

Der Nutzungsausfall muß ja mindestens so viel wert sein, wie die Miete, die man für das fertige Haus verlangen könnte. Immerhin geht ja diese Einnahme verloren!

Ich finde es einfach unverschämt, Fristen nicht einzuhalten, und daß nur aufgrund organisatorischer und nicht etwa technischer Ursachen. Verständnis für unvorhersehbare Komplikationen würde ich ja sogar aufbringen! Aber einfach mal vergessen, Handwerker zu beauftragen, geht zu weit.

Mit welcher Argumentation kann man denn am meisten Verzugsschaden geltend machen?

Kajjo