Schlüssfertiger Preis...?

da wirst Du wohl einen Anwalt fragen müssen. "Alles drin" ist aber nach meinem Verständnis keine Aussage, auf deren Basis man was machen kann.

Sachen, die nach meiner Erfahrung bei "alles drin" oft fehlen:
- Aushub und oder Abfahrt von Boden für Keller oder Fundamente
- "extra" Aufwände für schwierigen Boden
- Gehwegüberfahrt für Baufahrzeuge (hier schnell 2-3000 EUR)
- Baustrom
- Bauwasser
- Anschlüsse Gas, Wasser, Strom, Telekom usw.
- Bau Dixie-Klo

Wir haben mit "alles drin" gebaut. Aber da stand auch "alles" im Vertrag und der Bauunternehmer kannte den Boden. Grundstück haben wir auch "selbst" gekauft.

Wenn Du einen "Standardvertrag" unterschrieben hast, wird aber ne Menge nicht drin sein.

In meiner Branche wird auch von einem verkauft und von einem anderen geleistet, deswegen weiss ich, dass ich nur das bekomme, was im Vertrag steht, der Rest ist guter Wille.

Gruß, Hendrik

 

Zunächst

bauen Sie nicht mit Bauträger, sondern -wenn die Planung mit übernommen wurde, mit einem Generalübernehmer. Vergl. hierzu diesen Beitrag.

Problem:
Sie haben die zum Vertrag gehörende Baubeschreibung nicht ausführlichen genug geprüft (prüfen lassen). Wie Sie selbst schreiben, stand ja z.B. in der Beschreibung, dass Bodenabfuhr nur gegen Berechnung (Mehrkosten) erfolgt.
So wird es Ihnen mit weiteren Positionen noch ergehen.

I.d.R haben solche Verträge auch eine "Nebenabredenklausel" (steht meist ziemlich am Ende des Vertragstextes), dort bestätigen die Vertragspartner, dass Nebenabreden nicht getroffen wurden bzw. nur bei schriftlicher Bestätigung wirksam sind.

Nach dem Motto "wer schreibt, der bleibt" werden Sie es schwer haben, zu beweisen, dass etwas anderes als das, was geschrieben steht, vereinbart wurde.

Zum Thema Zeugen: Sie sind Vertragspartei, also kein Zeuge, hat Ihre Lebensgefährtin den Vertrag mit unterschrieben gilt gleiches.

mein Tipp: Zunächst einen Fachmann (Architekten o.ä.) mit der Prüfung der Baubeschreibung beauftragen, die Rechtsfragen mit einem Anwalt (Baurecht) besprechen.

 

Fragen

Sie mal einen Anwalt, wie weit Sie kommen, wenn schriftliche Vereinbarungen vorliegen, mündlich aber angebl. etwas anderes vereinbart ist.

 

naja, dann ...
baugebiet ganz im süden nähe sandrach?
die stadt hat gerade die kanalgebühren erhöht. je m³ jetzt 0,65€.
in dieser ecke sollte man so weit wie möglich mit dem keller raus. gerade dort in der ecke hatte ich wirklich schon viele baustellen.