Haustechnik vom Fachplaner ?

Klare Aussage....

Sie sparen nichts, wenn Sie den Fachplaner nicht beauftragen. Es gibt drei (einhalb) Möglichkeiten, Fachgewerke auszuführen
1) Die ausführende Firma (oder deren bevorzugte Hersteller) machen die jeweilige Fachplanung. Da deren Fachplaner Gehalt bekommen, werden die Planungskosten in die Preise eingearbeitet. Nachteil: Es wird vor allem für die EIGENE Wirtschaftlichkeit optimiert.
1 (einhalb) Die Firma macht einfach, die ersparten Kosten verdampfen in Fehlplanungen und Mehrmassen
2) Mit Architekten und Fachplaner
Architekt kriegt sein Honorar nach HOAI, der Fachplaner dito
2) Nur mit Architekten (sofern der das kann)
Der Architekt bekommt sein Honorar nach HOAI PLUS Fachplanerhonorar. Also gleiche Kosten wie bei 2)
MfG

 

Der Fachplaner bringt erst dann einen echten Vorteil, wenn er auch ausschreiben darf.
1.) Er kennt seinen Pappenheimer am besten.
2.) es werden ganz sicher 20m 16-er Kupferrohr mit 20,0m 16-er Kupferrohr verglichen, bzw. die Heizung Typ X mit Leistung x auch mit einer solchen.
Die Anbieter rechen auch Planungskosten mit in ihre Preise ein, aber eben auch nur für ihre bevorzugten Hersteller.

 

Aber....

....auch drauf einstellen, dass diese Meinung nicht von allen *ausführenden* Firmen geteilt wird und das es u.U. auch vom einen oder anderen, dem das Plankonzept nicht passt kein Angebot gibt.

Bei mir fliegen zwischenzeitlich gut 85% der Ausschreibungen ganz einfach in die Rundablage ... nicht ohne Grund ...

Insbesondere die *guten* unter den ausführenden Firmen fressen nicht *alles* was da so hin und wieder *verplant* oder an Unverschämtheiten in den Vertragsbedingungen gefordert wird ....

Die *wirklich guten* Fachplaner kann ich in meiner Gegend an einer Hand abzählen....und die beschäftigen sich meistens nicht mit Einfamilienwohnhäusern.....

Gruß
Achim Kaiser

 

Jede Firma wird dir ein Angebot erstellen, nur eben jeder etwas anderes.

Das sieht dann meistens so aus, dass je nach Angebot, bei verschieden Bietern, je nach Lust und Laune, 2 bis 30 Seiten haben.

Zu dem Zeitpunkt ist aber noch gar nichts geplant, nur geschätzt!!

Bei den meisten Firmen ist Planung eh ein Fremdwort, soll heißen
Mach wir immer so .

Nun werden nicht mehr die Leistungen vergleichbar ( geht ja gar nicht ) nur noch unten rechts.

Nimm mal 3 Anbieter, alle machen nach Bauzeichnung Angebote.

1. möchte 22.000,- sehen
2. möchte 19.000,-
3. möchte 17.500,-

Bei den Meisten ( anwesende ausgenommen ) ist jetzt klar wen er nimmt.

Wie kommt so was zustande.
1.
Plant weil er ne ordentliche Arbeit abliefern will, mit Ausführungspläne,
Berechnungen, Hydr. Abgleich, Energiesparend.
Macht ein Konzept, mit Haustechnik die zu euch passt.
Verlässt die Baustelle sauber und vieles mehr.
Angebot übersichtlich,persönlich abgegeben und optimaler weise alle Positionen
noch mal durchgesprochen, offene Fragen Beantwortet.

ABER ZU TEUER

2.
Plant nicht, arbeitet ordentlich, Berechnungen überschlägig,
Hyd. Abgleich na ja . Energiekosten sind ihm egal er zahlt die ja nicht.
Jeder Handschlag mehr Kostet etwas.
Verlässt die Baustelle sauber.
Schachtelangebote nichts genaues weiß man nicht, bloss keine Fragen mehr.

MITTELMASS
3.
Planung kennt der nicht, Hauptsache die Bude wird warm,
Egal was reinkommt nur billich muss sein, schnell musses gehn.
Mit sonderwünschen bekommt der dann auch sein mehr an Geld.
Saubermachen kann der Bauherr abends selber.
Ne hab ich nicht im Angebot, brauchste nicht, hab ich ja noch nie gehört.
Angebot auf 3 Seiten " ein Stück Heizung, ein Stück Wasserleitung, ein Stück Abflussleitung"


4,5K€ was ich mir dafür alles kaufen kann!?
Mit Haustechnikplaner.

Alle Drei die gleichen Voraussetzungen, da sie nun nach Leistungsverzeichnis
bieten. Die Planung wurde schon gemacht.

Nun werden 1 und 2 etwa gleich liegen,
nur 3 kann immer noch billiger, zumindest bis der SV im Haus steht.

Das übel daran ist nur das es dann zu spät ist.

Mit Planer wär das nicht passiert Wenn er es denn kann, davon gibt es nur ganz wenige.

WAS KOSTET DEINE HAUSTECHNIG JETZT???

Da passt der dann wieder

Alles frei erfunden.

Siehe auch ganz unten.

 

Das...

was Achim beschreibt, erlebe ich von der anderen Seite.
Ich bin immer froh, wenn mehr als ein HT-Angebot zurückkommt.
Und oft genug hab ich das Gefühl, es liegt daran, daß viele Firmen (berechtigt oder unberechtigt) Angst bekommen, wenn sie merken, das ihnen fachlich auch nur halbwegs versiert auf die Finger geschaut wird.
Da geht dann nämlich:
Ma ma immer so, alles andere brauchst eh nich
nicht mehr - und ist dann schon Sch.....
MfG

 

Ich halte es wie Achim.
Ich zähle mich zu den unter 1.

Ralf das ist nicht das Problem, sondern eher die Arbeit die so ein
LV macht, da ist dann ein ganzer Tag wech, den Auftrag bekommste auch nicht das ist schon vorher klar.

Mit Ausschreibung nach VOB hat das dann meist nicht mehr zu tun.

25 m Kupferohr Sanco Deutsch 15x1
einsch. aller benötigten Form-
und Verbindungsstücke.
Befestigungmaterial ist in den Einheitspreisen
einzukalkulieren

hahahahahahhahahahhaaha- hab ich gelacht

Selbst als der Bauherr sagte das macht Fa. 1, hat der HTP den Auftrag
seinem Kegelkumpel noch zu geschustert. Alle Anfragen von dem gehen in Richtung Ablage rund.

Die Besten sind die einen einfach mal ne E-Mail zukommen lassen
und dabei mal gleich erklären wo den der Preis liegen sollte.

so isses.

 

Wenn man die Angebotsspannen von "sauberen Ausschreibungen" einmal vergleicht, dann liegen die Abweichungen vom wirtschaftlichsten (das ist nicht immer der billigste!) zwischen wenigen % bis zu 30 - 50 % darüber. Ein Fachplaner, kostet je nach Projektgrösse und Leistungsumfang zwischen 10 und 15 % der Bausumme. Und auch Planungsleistungen hat eine Fachfirma nicht zum Spass zu verschenken ! und wird sie einkalkulieren und das Wissen um die fehlende Konkurrenz nutzen.

Die Kunst ist tatsächlich nur, einen richtig guten und seriösen Fachplaner zu finden !

eine Fachplanung rechnet sich meines Erachtens aber fast immer. man sollte auch überlegen den fachplaner nach zeitaufwand und nicht nach bausumme zu honorieren, weil dann der anreiz zu aufwändigen konstruktionen wegfällt. DENN! Wer viel denkt, viel zeit investiert für die planung einer sehr günstigen anlage (und wirtschaftlichkeitsvergleiche erstellt ... betriebskosten, wartung usw,) büsst das mit geringen baukosten und geringerem honorar.

Fairness zahlt sich aus ! Dazu gehören aber immer mindestens zwei PARTNER