Wer baut unser Haus jetzt weiter?

Nach den umständen funktioniert es wahrscheinlich nur konventionell über: Architekt/Bauleitung, Einzelauschreibung. Und da sollten sie einen erfahrenen Kollegen finden. Und der kann kein Billigheimer sein, auch bei den Ausführenden nicht - Preis-Leistungsverhältnis muß stimmen. Sonst geht das Spiel wieder von vorne los.

Alleine die Schnittstellen zu finden, festzulegen und nicht zu sehr in die Vergütung nach Aufwand zu verfallen wird was Kosten - Mehrkosten werden Sie auf jeden Fall haben. Aber Sie wollten ja raus aus dem Schlamassel.

Nur so meine Erfahrung (Meinung wäre zu schwaches Argument).

-------------

Noch zu Klarstellung: Bauträger? Wie sehen dann die Eigentumsverhältnisse nach der Vertragskündigung aus: Sie haben den Vertrag gekündigt -> was gehört Ihnen dann überhaupt - Teilkauf? Rückabwicklung?

Oder eigenes Grundstück und Generalunternehmer?
Und was ist mit der Planung - von wem und wer hat die Unterlagen?

Fragen über Fragen, aber wenn das nicht sauber aufgedröselt ist, dann fallen Sie ins nächste Loch.

 

Wird

wohl nur so funktionieren, wie PeMU es im ersten Teil seiner Antwort beschrieben hat. Die Tatsache, dass der Nachfolge BU Fertigteilemente des Vorgängers verbauen soll, macht die Sache noch komplizierter.

 

Nochmal lesen

Passt das von PeMu geschriebene zu dem, was Sie jetzt vorhaben?

 

Die Bauzeichnerin erbringt Leistungen, die in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI beschrieben sind, hier:

LPh 5 - Ausführungsplanung (teilweise)
LPh 6 - Vorbereitung der Vergabe
LPh 7 - Mitwirkung bei der Vergabe
LPh 8 - Objektüberwachung

Gemäß geltendem Recht ist deshalb die HOAI anzuwenden, Honorarrechner:
http://www.archifee.de/honorar/hoai_rechner_euro.html

Deshalb ist die von Baufuchs aufgeworfene Frage berechtigt:
Passt das von PeMu geschriebene zu dem, was Sie jetzt vorhaben?

Oder einfacher: wenn schon das Honorar das gleiche ist wieso dann nicht jemanden beauftragen der die dazugehörige Leistung gelernt hat und zu dessen Berufsbild sie gehört?

Falls die Zeichnerin es billiger macht, würde mich sehr interessieren was genau sie weglässt. Ich wollte nämlich schon immer wissen:

- was muss ich nicht planen und bekomme es trotzdem richtig ausgeführt?
- welche Leistungen muss ich nicht ausschreiben und die Firma muss sie trotzdem im Rahmen ihres Vertrags ausführen?
- welche Baustellenbesuche kann ich mir sparen und trotzdem geht immer noch alles gut?

 

Wenn es nur um den Preis geht und wie selbstverständlich vorausgesetzt wird, dass eine Bauzeichnerin mit autodidaktischer Ausbildung in Bauleitung genau das Gleiche leistet wie ein Architekt mit Studium und vorgeschriebenen Praktika und Berufsjahren und dieser nur bei Preisgleichheit zum Zug kommt (die Ausbildung ist also 1 Ct wert), dann einfach ein Preisangebot eines Architekten einholen. Ist wegen installierten, für alle gleichen Preisrechts irgendwie unsinnig, aber was solls.

Mein Angebot würde sich aus der HOAI errechnen, Berechnung siehe vorheriger Beitrag. Man müsste nur noch ausrechnen, welche Anteile der jeweiligen Leistungsphasen schon erbracht sind, weil Teilleistungen nicht mehr ausgeschrieben und überwacht werden müssen.

 

Mir schwant Übles.:Roll

Ich fragte mich, ob ich richtig geraten habe - scheinbar leider ja.

 

Highstone - Low budget

Moin!

Lieber Highstone, es ist natürlich an Dir an den richtigen Stellen zu sparen. Mir scheint aber irgendwie, daß sich kein rechter Lerneffekt bei Dir einstellen will. Enmal billich-will-ich und auf die nase gefallen, schon wird der nächste Billig-mach-ich aus dem Hut gezaubert. Ist das Dein Ernst???

Nun muß eine Bauzeichnerin nicht von Natur aus untalentiert sein aber:

Eine BZ zeichnet Pläne nach Vorgaben durch den Chef (meistens Archi o. Statiker o.ä.)

Die wenigsten BZ haben häufigeren Kontakt mit Baustellen, sind also per se nicht die allererste Wahl wenn es darum geht solche Dinge zu koordinieren und auch fachgerecht zu planen.

Ich kenne keinen BZ, der Ausschreibungen macht.

Ich kenne keinen BZ, der eigenständig Baustellen leitet, handwerker einweist und ggf. in den Senkel stellt.

Aber, das heißt natürlich nicht, daß es solche nicht gibt.

Ich wünsche in jedem Falle viel Glück. Wirst Du brauchen. Und vor allem: viel!

Thomas

 

Vor allem...

ich deute mal wieder- scheint es sich um die BT/GÜ Bauzeichnerin zu handeln .
Hier bitte auch mal prüfen, was die Gutste so alles darf, nicht darf und was das für Sie bedeuten kann.
Nicht das Sie heimlich still und leise mit der neuen GF des Nachfolgers einen Vertrag abschliessen.
MfG

 

@ Highstone

Erste Hilfe:
Nicht auf schöne Worte und kleines Honorar verlassen!
Lassen Sie sich Referenzadressen von Bauherren geben, für welche die Dame schon als Bauleiterin tätig war. Mit diesen Bauherren über deren Erfahrungen reden.

 

weg von den personalien:

was heisst das?
vorhandene massivfertigteile verschrotten und dann aufmauern?
was ist konventionell?

was immer konventionell hier bedeuten mag: weist das auf e. technisch richtige und wirtschaftlich passende planung?
sind planungsnichtkosten wichtiger als bauwerksqualität?
wie wird sichergestellt, dass nicht planungsdefizite ins desaster führen?

 

@mls: das hatte ich so eingebracht.

Der Rest wurde schon baufuchs zitiert.

Über die tatsächlichen randbedingungen kann man nur rätseln.

Vor allem was war die bisherige Planung und wo ist die? Wenn Bauträger, wieso Werkvertrag und es gehört Ihm das Grundstück? Alles Bruchstücke, die so nicht zusammnepassen.

 

Die letzten Worte einer Bauzeichnerin: "Was ist das für ein komischer Riss in der Decke, den hatte ich aber nicht in der Zeichn..."