Seite 1 von 2 12 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 21
  1. #1
    Birgit
    Gast

    Sachverständiger und Pfusch am Fenster

    Wir haben mit einem großen deutschen Bauträger gebaut und leider nur viel Ärger erlebt. Der Bau ist nun fast abgeschlossen und wir sind kurz vor der Hausübergabe. Da doch einiges schief gegangen ist, wollen wir einen Sachverständigen einschalten (Bundesland Bayern). Ein Bekannter sagte, es gäbe wohl Sachverständige, die auf Provisionsbasis arbeiten (nehmen 20% von dem erstrittenen Wert). Stimmt das?

    Außerdem hätte ich gerne noch eure Meinung so folgendem Sachverhalt: wir haben im Treppenaufgang ein Fenster. Nun hat sich herausgestellt, dass die Treppenstufen so dumm vor dem Fenster verlaufen, dass dieses nicht mehr zu öffnen ist. Es ist lediglich zu kippen. Das ärgert uns sehr, da es optisch nicht sehr schön ist und auch beim Putzen deutlich von Nachteil ist. Die Außenseite kann ich nur über eine kleine Leiter von außen putzen und auch sonst sind nicht alle Stellen zu erreichen. Außerdem haben wir extra für dieses Fenster noch einen Rolladen gekauft. Hätten wir diesen Planungsfehler von Anfang an gekannt, hätten wir uns für ein Dachfenster entschieden. Nun streiten wir uns mit dem Bauträger über eine entsprechende Gutschrift. Wir haben für diesen Murks 250 Euro geboten bekommen und empfinden das als zu niedrig. Wieviel ist angemessen? Wie können wir unsere Forderung durchsetzen?

    Danke für eure Antworten!!!
    Birgit
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Sachverständiger und Pfusch am Fenster

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    04.2006
    Ort
    Nicht mehr hier
    Beruf
    Immobiliendienstleister
    Beiträge
    1,059
    Versteh ich jetzt nicht, denn ein Fenster, vor dem unmittelbar eine Treppe verläuft, können Sie doch immer nur bis zur Treppe öffnen, also maximal soweit bis das Fenster an der Treppenstufe anschlägt, oder ?!!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3

    Registriert seit
    06.2005
    Ort
    Hannover
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    34,325

    20 %...

    vom Ergebniss .
    Falls es solche "Sachverständigen" gibt, sollte man die Finger davon lassen!! Schlielich geht es um ernste juristische Fragen und nicht um den billigsten Anbieter eines bestimmten Produkts.
    Ein solcher "SV" muss doch möglichst viele "Mängel" finden, um sein Honorar rentabel zu gestalten.
    Mängel in " ", weil da auch kleinste Popeligkeiten gesucht werden.
    Sie haben erstmal das Gefühl, in einer totalen Bruchbude zu leben und bei Gericht gehen Sie den Bach runter, weil der Gerichtssachverständige Ihnen einen Punkt nach dem anderen um die Ohren haut - wahrscheinlich völlig zu Recht!
    Und wie wollen Sie so ein "Honorar" in die Gerichtskosten einbringen??? Geht ja nicht, weil die Honorarhöhe erst nach Rechtskraft des letzten Urteils wirklich feststeht.
    Oder sollen die 20 % von den durch den SV festgestellten Kosten gehen .
    ****
    Fenster im Treppenbereich.
    Warum haben Sie nicht mal kritisch geprüft, wie die Treppe verläuft??
    Da liegen noch einige Hasen im Pfeffer. Stichworte wären da z.B. Ausbaubarkeit des Flügels, Art der Verglasung, Abstand Treppenstufenkante - Fenster, ...
    ****
    Suchen Sie sich einen seriösen Gutachter, der nach Aufwand abrechnet, und einen guten BAUanwalt.
    Dann weitersehen.
    MfG
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4
    Baufuchs
    Gast

    Fragen/Antworten

    1.) Ist es zulässig, ein Fenster im Bereich des Treppenlaufs einzubauen? Ja*
    2.) Hat der Bauherr den Plan unterzeichnet? Ja
    3.) Wurde nach diesem Plan gebaut? Ja

    Wenn 2+3 "Ja" worauf den Anspruch gründen?
    Habe ich mir nicht so vorgestellt?

    * ggf. mit VSG-Glas/Brüstung/Handlauf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5

    Registriert seit
    04.2006
    Ort
    Göttingen
    Beruf
    Zimmerer & Holzingenieur
    Beiträge
    1,206
    Ohne für eine Seite sprechen zu wollen ist es für Leien meistens sehr schwer aus den üblichen 2d Plänen, Ansicht/Schnitt/Grundriss in 1:50 (wenns gut geht, sonst 1:100), solche Planungsfehler zu erkennen. Vielfach gibt es keinen Schnitt durch die Treppe oder die Ausführungspläne liegen nicht vor etc.. Wenn die Treppe dann auch noch gewendelt ist.
    Ist die Treppe vor dem Fenster denn in den Plänen ersichtlich?
    Fenster in besonderen Situationen bedürfen immer besonderer Klärung, auf solche Situationen hinzuweisen kann aber nicht Aufgabe des Bauherren sein.
    Ob sich daraus aber igendein Anspruch ableitet?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6
    Avatar von butterbär
    Registriert seit
    11.2005
    Ort
    Ulm
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    932
    Versucht doch den Bauträger mit auf das Gleiszustellen und nehmt einen gemeinsamen Gutachter.

    Der sollte allerdings als Gerichtsgutachter zugelassen sein... IHK und Gerichte helfen euch da weiter.

    Sollte es dann zum Streit kommen wird in aller Regel keine neuer Gutachter vom Gericht bestellt.

    Sonst vertüdelt ihr da nur euer Geld in Gutachten und Gegengutachten usw.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7
    Bauexpertenforum
    Registriert seit
    01.2004
    Ort
    NRW
    Beruf
    öbuv Sachverständiger
    Benutzertitelzusatz
    und öbuv SV für das Maurer- und Betonbauerhandwerk
    Beiträge
    10,386
    Zitat Zitat von butterbär Beitrag anzeigen

    Sollte es dann zum Streit kommen wird in aller Regel keine neuer Gutachter vom Gericht bestellt.
    Wo haste den Quatsch denn her?

    Wenn beide Parteien mit dem GA zufrieden sind, wird es keinen Streit geben.
    Ist eine Partei unzufrieden mit dem Ergebnis, wir diese den SV ablehnen.

    Schreib lieber von was, wo Du was von kennst.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    Bauexpertenforum
    Registriert seit
    04.2006
    Ort
    Kempen / NRW
    Beruf
    Maurermeister, öbuv Sachverständiger
    Beiträge
    10,901

    @Mark

    Du weißt doch...

    einem tuts immer weh!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9
    Avatar von butterbär
    Registriert seit
    11.2005
    Ort
    Ulm
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    932
    Zitat Zitat von Carden, Mark Beitrag anzeigen
    Wo haste den Quatsch denn her?

    Wenn beide Parteien mit dem GA zufrieden sind, wird es keinen Streit geben.
    Ist eine Partei unzufrieden mit dem Ergebnis, wir diese den SV ablehnen.

    Schreib lieber von was, wo Du was von kennst.
    Pass mal auf du Schlaubacke...

    ich hab das hier aufgrund meiner Erfahrungen, die ich im Gutachterwesen gemacht habe geschrieben.

    Dass es oft anders aussieht weiss ich auch.

    Dieser Ansatz ist zumindest eine Möglichkeit so manchen Streit in Richtung Schiedgericht bzw. Schiedsgutachten zu bringen. Hierfür ist eben genau das gegenseitige Einverständnis beider Parteien erforderlich. Die spart Zeit und vorallem Geld.

    Ein guter Sachverständiger sollte auf diese Möglichkeiten im Rahmen beraterischer Tätigkeit hinweisen bevor die Karre vollends im Schlamm steckt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10
    Bauexpertenforum
    Registriert seit
    01.2004
    Ort
    Kornwestheim
    Beruf
    Bauingenieur
    Benutzertitelzusatz
    Nachdenken kostet extra.
    Beiträge
    5,636
    Dann sag doch gleich, dass du ein Schiedsgutachten meinst.






    Es lebe die Anarchi - hat irgendwas von Architekt(ur). oder was willst du mit deinem Bildchen mitteilen?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11
    Avatar von ISYBAU
    Registriert seit
    08.2006
    Ort
    Würzburg
    Beruf
    Bauing. öbuv SV Kanalsanierung
    Benutzertitelzusatz
    Bauingenieur, öbuv SV Kanalinspektion&-sanierung
    Beiträge
    1,686
    soll ich, oder soll ich nicht ? auch noch meinen Senf dazu geben. Als öbuvSV und damit bei Bedarf von Gerichten als Gerichtsgutachter eingesetzt finde ich die Diskussion um Begriffe und Verfahren schon recht seltsam und für den Baulaien absolut irreführend. Wieso bitte überlässt Herr Butterbär die Diskussion nicht denen, die wirklich etwas davon verstehen ? Im Sachverständigenverzeichnis habe ich "butterbär" nicht gefunden. Und wie der Profi weiss, ist weder der Begriff Gutachter noch Sachverständiger geschützt. Schlechtachter auch nicht. Und es reicht für den Profi auch nicht aus, nur etwas von Technik und Bauverträgen etwas zu verstehen, sondern auch von der Zivilprozessordnung usw. ...

    Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten ... meine Güte !!! alles quer beet und nur wegen einer mangelfeststellung (pfusch am fenster) vor der bauabnahme
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12

    Registriert seit
    09.2006
    Ort
    Hannover
    Beruf
    Bauingenieur
    Beiträge
    2,522
    Zitat Zitat von ISYBAU Beitrag anzeigen
    Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten ... meine Güte !!! alles quer beet und nur wegen einer mangelfeststellung (pfusch am fenster) vor der bauabnahme

    genau so seh ich das auch und Birgit als Fragestellerin hat es ja wohl nicht verdient, hier in eine Grundsatzentscheidung hereingezogen zu werden, sondern eine Antwort auf ihre Frage zu bekommen

    @ Birgit nur zum 1. Teil der Frage:

    ein öbuvSV, der auf "Provisionsbasis" arbeitet, ist kein öbuvSV sondern ein Scharlatan. Denn wenn alles in Ordnung wäre, dann hätte er ja umsonst gearbeitet, also wird er immer etwas finden wollen. Und ob Dir damit geholfen ist, glaube ich nicht.

    Gruß aus Hannover
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13
    Bauexpertenforum Avatar von Bruno
    Registriert seit
    02.2003
    Ort
    86167 Augsburg
    Beruf
    Architekt
    Benutzertitelzusatz
    Architekt
    Beiträge
    3,943
    Ein Fenster muss aufgehen. Das ergibt sich aus § 633 bzw. § 434 BGB. Es kommt allein auf die Erwartungshaltung des Käufers bzw. Bestellers an.

    z.B. § 434:
    Die Sache [ist] frei von Sachmängeln, ... wenn sie sich für die gewöhnliche Verwendung eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei Sachen der gleichen Art üblich ist und die der Käufer nach der Art der Sache erwarten kann.

    Von einem Fenster wird jeder erwarten dass es aufgeht, wenn nichts anderes ausdrücklich vereinbart wurde.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14
    Avatar von butterbär
    Registriert seit
    11.2005
    Ort
    Ulm
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    932
    ich maße mir nicht an mich sachverständiger zu betiteln, obwohl ich mich seit einiger zeit darauf vorbereite und mich, wenn es an der zeit ist, dann überhaupt als vereidigter SV so bezeichnen werde, weil alles andere schmuh ist.

    wieviel sachverstand allerdings hier so mancher experte an den tag legt ist schon erstaunlich. am allermeisten stösst mir das blinde herumgestochere zu fragen und schlecht definierten bzw. beschriebenen sachverhalten gerade der herren "öbuv sachverständigen" auf.

    das ist doch scharlatanerie und besserwisserei was ihr hier betreibt.

    die sollten eigentlich besser wissen, dass dies nicht die korrekte vorgehensweise eines sachverständigen ist.

    ratefix kann sogar meine tochter besser als ihr.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15
    Avatar von butterbär
    Registriert seit
    11.2005
    Ort
    Ulm
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    932
    Zitat Zitat von PeMu Beitrag anzeigen
    Dann sag doch gleich, dass du ein Schiedsgutachten meinst.






    Es lebe die Anarchi - hat irgendwas von Architekt(ur). oder was willst du mit deinem Bildchen mitteilen?
    ich habe hier lediglich die möglichkeit aufgezeigt, die es über die übliche dunkeldeutsche streitkultur hinaus auch noch gibt. wenn man bedenkt, wie überlaster die deutschen gerichte sind und eine bauprozess bis zu 7-8 jahren dauern kann ist das doch eine möglichkeit schneller eine lösung zu finden.

    es ist doch eher so, das grösstenteils völlig unsinnig gutachten beauftragt werden, die im streitfall nichts wert sind. wozu dann ein gutachten erst auf diese weise machen lassen. in den meisten fällen erkennt sie die gegenseite ja doch nicht an.

    ich weigere mich nicht solche zu mache, aber ich weise darauf hin, dass dies von der gegenseite im besten fall nur als subjektive beschreibung gewertet wird.

    Ein sachverständiger ist auch nicht dazu da, juristische fragen zu beantworten, dies bleibt nach wie vor den richtern und rechtsanwälten überlassen - hier wird nur gern und allzuoft eine fehlgerichtete erwartungshaltung der bauherren befriedigt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

Ähnliche Themen

  1. Position der Fenster in der Lichte
    Von surfrichter im Forum Fenster/Türen
    Antworten: 21
    Letzter Beitrag: 15.05.2008, 23:31
  2. Antworten: 9
    Letzter Beitrag: 01.07.2005, 13:02
  3. Rheinische Verlaufsform
    Von JDB im Forum Humor
    Antworten: 11
    Letzter Beitrag: 13.05.2005, 21:36
  4. Pfusch am Bau - Familien gesucht
    Von Maren im Forum Baumurks in Wort und Bild
    Antworten: 4
    Letzter Beitrag: 04.06.2003, 15:22
  5. Pfusch am Bau
    Von Gast im Forum Sonstiges
    Antworten: 12
    Letzter Beitrag: 27.02.2003, 08:32