Kalkulation für Auffüllen mit Sand

Hallo!
Wir haben einen Rohbauer, der uns einen Tag vor Beginn der Bauarbeiten (EFH ohne Keller) Mengen und Preise für das Auffüllen mit Füllsand angeboten hat:

Grundfläche 9m * 11,50m x Höhe 1,40m. Für die Statik und damit das Gerüst gestellt werden kann, müsse man an jeder Seite ca. 2 Meter weiter auffüllen und verfestigen (stellt sich die erste Frage: muß das wirklich sein und müssen wir als Bauherren dafür bezahlen, daß das Gerüst gestellt werden kann?).

Inkl. des "Gerüststreifens" ergäbe sich damit eine Grundfläche von 13 x 15,5 = 201,5 m², mal die Höhe 1,40m ergibt 282,10 m³.
Als Preis wurde uns genannt: 13,50 €/m³.
Nun kommts: Als "Verdichtungsfaktor" rechnet er die errechnete Kubikmeter-Menge noch einmal mit 30% Aufschlag. Ergibt also ca. 366 m³.
Wir sind aber der Meinung, daß der Verdichtungsfaktor von 1,3 bereits im Preis von 13,50 €/m³ eingerechnet sein müsste.

Kann uns jemand sagen, was üblich ist? Im Angebot steht:
Füllsand liefern und einbauen zum Preis von 13,50 €/m³. Das heißt für mich, daß der Preis für die sog. "feste Masse" ist. Oder ist vielleicht gegen die Sichtweise des Rohbauers nichts einzuwenden und wir liegen falsch?

Thanks for Meinungen.
C. Stone

 

Das ist ja das Problem....

Wir hatten einen Tag vor Baubeginn zum ersten Mal über Auffüllarbeiten gesprochen. Schriftlich hatten wir nichts bekommen, nur mündliche Angaben. Am nächsten Tag gings los.

Insofern gibt es keine schriftliche Vereinbarungen. Das Angebot haben wir erst mit der Rechnung erhalten.

Ich muss dazu sagen: wir wickeln das über eine Firma ab, die das Haus schlüsselfertig baut. Wir sind hochgradig zufrieden mit dieser Firma - es läuft alles wie am Schnürchen, was Zeit, Qualität und Ablauf angeht.

Die Firma stellt sich nun allerdings auf den Standpunkt des Rohbauers. Wir haben uns schon dreimal getroffen, weil wir die Rechnung nicht bezahlen wollen.

Ich halte unsere Argumente für 100%ig richtig, wir finden aber leider kein Gehör. Wir haben den Eindruck, daß der Rohbauer aufgrund des Zeitdrucks "mal eben ordentlich zugelangt hat", nach unserer Rechnung immerhin > 1000,- € als eigentlich notwendig / üblich.

Wenn das der Fall ist, wird es schwer sein ihn von unseren Argumenten zu überzeugen. Und selbst wenn wir recht haben, wird er sich nicht auf einmal eine Blöße geben und sagen: "Ihr habt eigentlich recht. Zahlt mal weniger."

Es wird wohl darauf hinauslaufen: entweder zahlen oder weiter streiten.

Gruß,
C. Stone

 

Vielen Dank!

Danke für die vielen hilfreichen Aussagen!

Wir haben das Haus schlüsselfertig vergeben. Einen Teil der Erdarbeiten ist über den Bauvertrag abgedeckt (30 cm) und muss von der Firma getragen werden.

Nochmal: wir sind bis jetzt super-zufrieden, die Firma gilt nicht umsonst als die beste hier vor Ort. Da die Firma jedoch die Sichtweise des Rohbauers voll mitträgt und gegen all unsere Argumente ankämpft (.... sogar daß sie mit unserer Rechnenweise auch Geld einsparen!!), drängt sich natürlich der Verdacht auf, daß man sich auf diese Weise den eigenen Teil wieder "hereinholt".

Wenn es so wäre (was ich nicht hoffe), würden vernünftige Argumente nicht weiterhelfen. Entweder streitet man oder einigt sich irgendwie. Wir werden vielleicht einen Zwischenvorschlag machen:
14,- €/m³ für die ganze Fläche, d.h. inkl. großzügigem Gerüststreifen. Vielleicht ist das der Weg, ohne daß jemand das Gesicht verliert.


Gruß,
C. Stone

 

Netto, die Mwst. kommt noch dazu.
C. Stone

 

Nun kommt Schmutz- und Abwasser

Hallo!

Zunächst nochmal vielen Dank für die hilfreichen Tips!! Ich habe jetzt einen Vorschlag gemacht - bin gespannt auf die Reaktion.

Wir bekommen nun morgen die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die sind über den Bauvertrag abgedeckt.
Die Anschlüsse für Schmutz- und Abwasser müssen wir dagegen selbst organisieren. Leider haben wir nicht daran gedacht, daß wir uns selbst darum kümmern müssen.

Unser Bauleiter hat nun gemeint, es könne durch die Baufirma gemacht werden (mit der wir die Diskussion um die Kosten fürs Auffüllen haben!), da sie sowieso nächste Woche da sind. Er hat uns ungefähre Kosten von ca. 18,- € pro Rohr (also mal zwei) pro lfd. Meter plus ca. 500,- € für das Anschliessen an die Kanalisation genannt. Ein schriftliches Angebot liegt aber noch nicht vor.

Wäre froh über Feedback, ob der Preis nach eurer Erfahrung i.O. ist.

Gruss,
C. Stone

 

...ist das nicht normal?

@VolkerKugel

Hallo!

Bei sämtlichen Baubeschreibungen, die wir vor Vergabe des Auftrages verglichen haben, waren die Entwässerungsleitungen nicht enthalten. Überall hiess es, daß sie nur bis 1m oder 3m aus dem Haus geführt werden.

Die Zuleitungen sind übrigens auch nicht im Bauvertrag abgedeckt. Wir haben die Aufträge direkt an die Versorger gegeben. Wir mussten nur die Anträge unterschreiben, unsere Baufirma hat sich dann für uns um alles weitere gekümmert.

Wir sind nach wie vor hellebest zufrieden.

Gruß,
C. Stone