Umbau alter Munitionsbunker ...

vorsorglich schenke ich dir ein paar "!!!!!!!!!!!!!" .. nicht, dass die
irgendwann ausgehen

das erste und wichtigste, was mir bei deinem vorhaben einfällt: altlasten. altlasten?

gefolgt von kleinigkeiten (erschliessung, zulässigkeit egal welcher nutzung ..)

 

In der

Erinnerung gekramt. War da nicht was im Raum Bentheim? Gab´s da nicht auch eine Web-Site?

Unter Altlasten versteht man die Verunreinigung des Bodens mit Schadstoffen.
Zulässigkeit (nicht Zuverlässigkeit) prüfen heisst: Gibt es Baugenehmigungen?Existiert ein Bebauungsplan? Ist die Erschliessung (Strom/Wasser/Kanal) gesichert?
Was sagt der B.-Plan über die Nutzung aus?

 

Einige Antworten....

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=13465
Der Tipp mit den Altlasten ist seeehr gut. (Möglich: Munition, Mineralöle, Chemikalien...)
Und dann ab zum Bauamt und da mal auf den Zahn fühlen was da überhaupt geht.
MfG

 

Also die Freigabe...

zum Bebauen würde MIR nicht als Beweis der Altlastenfreiheit ausreichen.
Luftlinie 2 km von meinem Büro gibt es ein ganzes Wohngebiet, das auf dem Gelände einer alten Munitionsfabrik hochgezogen wurde. Alle Einheimischen haben sich immer wieder vor den Kopp gehauen und von "Bombenstimmung" auf der Baustelle gewitzelt.
Ein paar Jahre nach Fertigstellung hat man (oh Wunder) massenweise Munition im Boden gefunden und SOWEIT NOCH MÖGLICH saniert per Bodenaustausch.
Ich weiß nicht, ob der gemüseanbau in den Gärten dort mittlerweile wieder erlaubt ist .
Mfg

 

Es mag sein, dass irgendwer

irgendwann Proben genommen hat.
Fakt ist, dass Sie, sollten sich nach dem Kauf Altlasten herausstellen, für deren Beseitigung aufkommen müssen.
Daher vorher prüfen und vor allem die Altlastenfreiheit im Notarvertrag bestätigen lassen.
Mündliche Angaben des Verkäufers reichen da keinesfalls aus.

Altlasten ist ein schwieriges Thema, guckst Du hier.

 

Altlasten

Kann die Aussage vom baufuchs nur bestätigen - so weit es nur irgend geht: absichern! Wird einmal etwas gefunden, wird es schnell horrend teuer. Und dabei ist etwas Munition gar nicht so gravieren, Benzin- oder Ölrückstände sind viel gravierender (und Munitionsbunker können durchaus auch als Kanisterlager gedient haben). Aber m.E. sollte das abgeprüft sein, aber dann muss es auch dokumentiert sein und an solche Unterlagen muss man vor dem Kauf herankommen.
Ich habe mich in einer Diplomarbeit mit der Umwandlung von militärisch genutzten Liegenschaften in zivile Nachnutzung beschäftigt. Nach der ersten Euphorie über die plötzlich wieder zivil verfügbaren Grundstücke und Gebäude kam die Ernüchterung. Es gibt nur sehr wenige tatsächlich umgenutzte Gebäude, dass meiste wurde bzw. musste abgerissen werden. Und ein wesentlicher Grund dabei waren tatsächlich die fast überall zumindest lokal vorhandenen Altlasten.

 

Oh Mann,

soviel Naivität auf einmal

Raten Sie mal, warum solche Grundstücke günstiger verkauft werden?
Das macht keiner aus purer Verschwendung oder Nächstenliebe.

Daher nehmen Sie die Ratschläge ernst. Sie sind für Ihren Kauf selbst verantwortlich. Der Aufprall (auf den Boden der Realität) wird sonst hart.

 

Noch was...

In Hannover gab es die "Langenhagen barraks", eine Kaserne der engl. Armee auf einem alten Militärflughafen der Luftwaffe.
Den hat die engl. Armee vor ein paar Jahren aufgegeben. Da Altlasten bekannt waren, wurde die gesamte Fläche grundsaniert. Dabei hat man einen ganzen WK II Panzer aus dem Boden geholt .
Ob dessen Schrottwert das Heben gedeckt hat?
MfG

 

Und wenn

Sie schon prüfen, dann prüfen Sie (oder lassen prüfen), ob es sich nach Bebauungsplan überhaupt um ein Wohngebiet handelt.
Es ist eher zu vermuten, dass es sich gem. § 10 BauNVO um ein sog. "Feriengebiet" handelt, in dem Dauerwohnen nicht gestattet ist.

 

du lasst dir ganz lässig die freiheit von altlasten bestätigen. mit unterschrift und dienstsiegel.

 

Mal noch zwei Hinweise: Bundesbodenschutzgesetz als Literaturempfehlung zu folgen von Altlasten und, es reicht nicht, die Freiheit von Altlasten durch den Verkäuferbes tätigen zu lassen, treten wirklich welche auf, legt der im Zweifel ne Verbraucherinsolvenz hin und der Käufer sitzt auf den Kosten. Fragen Sie, ob in der Gemeinde oder übergeordneten Behörde ein Altlastenkataster geführt wird .

 

altlasten sind wohl auf allen militärisch genutzten Liegenschaften zu vermuten abewr eher auf den ehemaligen liegenschaften der "gaststreitkräfte" oder den liegenschaften auf denen mit problemstoffen umgegangen wurde ... relativ junge Liegenschaften mit munitionsbunker der BW sind i.d.R. eher unproblematisch. Diese wurden nach der Rückgabe von der Bundeswehr von der Bundesvermögensverwaltung betreut, in aller Regel vor dem verkauf sehr gründlich auf altlasten hin untersucht ... dies dürfte auch im damaligen kaufvertrag dokumentiert sein. Aufklären muss man diesen Punkt aber auf jeden fall. hinweise gibt es ggf. auch bei der zentral für altlasten der bundesliegenschaften zuständigen stelle bei ... www.ofd-hannover.de ...

 

Bunkeranlage...
Ich kann's mir nicht verkneifen. Wäre das nicht ein prima Musterpark für die KF-Anhänger ?
(s. Forum unter www.haustechnikdialog.de)

Grüße!
Uli