Umbau alter Munitionsbunker ...

Hey ...

Bilder habe ich leider keine gemacht ... aber ich muss sagen! "WOW" ... also das ist Hammer geil ... das Grundstück ist eine ware pracht ... der Bunker ist auch super!

Die Wände sind aus 25cm dickem Beton, dann 2 cm Luft zur Belüftung, dann 7cm Isolierungen, dann eine spezielle Folie und dann noch min. 25 cm erdreich!

Der Baubeginn der Gebäude war 1985 ... die letzen Bunker (wo ich einen von bekommen würde) wurde erstellt im Jahr 1995!

Hier noch einige Infos:
- 1200qm voll erschlossenes Grundstück
- 140 qm Wohnfläche
- keine Altlasten (Gutachten wurde 1997 erstellt)
- alle Bunker die zu Häusern umgebaut wurden, waren NICHT in Benutzung!
- die Anlage ... hammer ... Wald, Wiesen, Wege, max. 800m zum Aldi und zur Stadtmitte

Also ich bin restlos begeistert von dem Objekt!

 

Wie bereits in einigen Threads vorher beschrieben, es gibt bereits umfassende Unersuchungen nach Altlasten! Dies ist auch im notarvertrag verankert und Gutachten liegen im Umfassenden Bereich vor!

Die Bunker die zum Ferienhaus umgebaut wurden/werden sind aus dem jahr 1995 und wurden nicht von den Amis benutzt, da die Amis das Gelände am 11.08.1993 verlassen haben! Die Bunker wurden fertig gestellt und im Jahr 1997 verkauft! VOR dem Kauf wurde von der Gemeinde Kevelaer an ALLEN Bunkern eine Untersuchung vorgenommen! Zusätzlich wurde nach dem Verkauf noch ein Gutachten von dem Verkäufer gemacht!

BEIDE Gutachten sind einsehbar!

 

Jaaa das ist leider so!

Aber komischerweise gibt es jetzt schon 2 Familien die dort Dauerwohnen! Man kann ein Ferienhaus als 1. Wohnsitz anmelden ... 2. Wohnsitz habe ich auch, da ich bereits inhaber einer Doppelhaushälfte bin, in der aber bis zum Lebensende meine Eltern wohnen!

Die Frage die ich mir stelle ... wer kontrolliert das?

 

Jaaa das sind die Bilder eines ausgebauten Ferienhauses!

Aber es ist schwer sowas zu beschreiben! Als ich die Bilder gesehen habe, hatte ich auch meine Zweifel ob das überhaupt was ist!
Als ich mir ein Objekt anschauen war ... wow ... absolut begeistert.

Ja das mit dem Dauerwohnen ist mir genau so im Sinn, ich denke nicht das die Stadt/Gemeinde jemanden einstellt, der täglich kontrolliert wie oft man dort schläft. Ausserdem konnte ich nirgendwo eine genaue Definition von Ferienwohnung finden.

Daher werde ich mal einen Termin bei der Bank machen und schauen was die dazu sagen.

 

Achso ... das schöne an dem Projekt ist, man kann den Bunker so einrichten wie man möchte. Nach seinen eigenen Vorstellungen.

Jedoch denke ich wäre es ratsam einen Architekten hinzu zu ziehen.

Kann man ungefähr abschätzen was eine solche Planung des Innenausbaus kostet?

 

Darüber habe ich bereits auskunft bekommen!

Im bebauungsplan steht geschrieben das es sich um ein Erholungsgebiet handelt! Dies nicht zum Dauerwohnen genutzt werden darf!

Es steht nichts dabei in welcher länge es genutzt werden darf und das sich ein Personenkreis ständig ändern soll. Ist ja auch nicht möglich da es sich bei vielen Ferienhäuser um eigentum handelt!

Zudem ist es so, das "nicht Dauerhaftes wohnen" schon dann ist, wenn ich regelmäßig nicht in dem Haus schlafe. Und das ist der fall, da ich sehr oft in meinem Elternhaus schlafe, da ich in der Gemeinde meine ganzen Freunde habe und bestimmt am Wochenende regelmäßig dort bin.

Danke für eure rege beteiligung!

 

So ...

Nach langem melde ich mich mal wieder bei euch!

Leider war es so, dass damals mein interesse an einem solchen Objekt noch gegeben war und dann auf einmal alle erschlossenen Objekte verkauft waren. Nun gut, wie man es so kennt, immer mal wieder dran vorbei gefahren, sich gedanken gemacht! Und und und ...

Dann plötzlich habe ich erfahren, dass wieder Objekte zum Verkauf stehen! Ok ... Termin gemacht, geschaut ob sich was verändert hat bezüglich Konditionen oder ähnliches! Alles soweit ok!

Also eine Kalkulation gemacht und ab zur Bank!

Heute hatte ich einen Termin und so wie es aussieht klappt alles!


Natürlich habe ich mir in der Vergangenheit einige Gedanken gemacht und meine Planung ausgereift!
- Erdwärme
- Photovoltaik
- und Hausautomation
werden wohl angedacht!

Daher denke ich werde ich in Zukunft hier mal ein paar Sachen posten die mich interessieren und wo ihr mir bestimmt helfen könnt oder anregungen gebt!

 

Na na na ... bitte nicht zanken hier!